--- type: ApartmentComplex title: 藤和シティコープ練馬II description: 藤和シティコープ練馬IIは… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01725" tags: - 東京都 - 練馬区 - 練馬駅 - 1993年築 - 62戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 藤和シティコープ練馬IIは、東京都練馬区中村北1丁目に位置する1993年築のマンションです。練馬駅から徒歩10分という好立地で、都心部へのアクセスも良好な住環境を提供しています。築33年が経過していますが、オートロックシステムや防犯カメラを完備しており、日勤の管理人による手厚い管理体制が整っています。エレベーターも設置されており、居住者の利便性に配慮した設計となっています。練馬区は住宅街として発達しており、静かで落ち着いた環境が特徴です。藤和シティコープ練馬II 中古マンションの価格は現在6,190万円で売り出されており、練馬区の平均価格約5,102万円を上回る水準です。藤和シティコープ練馬II 価格は立地の良さと充実した共用設備を反映した適正な価格帯と考えられます。セキュリティ面と管理体制がしっかりしているため、安心して暮らせる住環境を求める方におすすめのマンションです。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都練馬区中村北１丁目20-18 | | 最寄駅 | 練馬駅 徒歩10分 | | 築年 | 1993年9月 | | 総戸数 | 62戸 | | 階数 | 12階建 | ## 暮らしガイド 練馬駅から徒歩10分の立地により、池袋線・豊島線・有楽町線を利用した都心部へのアクセスが良好です。練馬駅周辺には商業施設があり、日常の買い物や外食に困ることはありません。中村北1丁目は住宅街として発達しており、静かで落ち着いた環境が特徴です。子育て世帯にとっては、住宅街の安全な環境と管理人常駐による安心感が魅力です。共働き世帯には都心部への通勤アクセスの良さがメリットとなります。シニア世帯にとっても、エレベーター完備で日勤管理人がいる安心できる住環境といえるでしょう。 ## 資産性 練馬駅徒歩10分という好立地は、資産価値の維持において重要な要素です。築33年が経過していますが、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備、日勤管理人による管理体制が整っており、適切な維持管理がなされていると考えられます。練馬区は住宅需要が安定しており、都心部へのアクセスの良さから今後も一定の需要が見込まれるエリアです。現在の売出価格6,190万円は練馬区平均を上回りますが、立地と設備を考慮すると妥当な水準といえるでしょう。 ## おすすめポイント 藤和シティコープ練馬IIは、安心・安全な住環境を重視する方に特におすすめです。まず、子育て世帯には管理人常駐とオートロック・防犯カメラによる充実したセキュリティ体制が魅力的で、住宅街の落ち着いた環境も子育てに適しています。次に、都心部への通勤が必要な共働き世帯には、練馬駅から複数路線が利用できる交通アクセスの良さがメリットとなります。最後に、日中の安心感を求めるシニア世帯にとって、管理人が日勤で常駐していることと、エレベーター完備により快適な住環境が提供されます。立地の利便性と管理体制の充実を両立させたい方に最適なマンションです。 ## よくある質問 ### 藤和シティコープ練馬IIの特徴は？ 1993年築の分譲マンションで、オートロック、防犯カメラ、エレベーターを備えています。管理人が日勤で常駐しており、セキュリティと管理体制が充実していることが大きな特徴です。 ### 藤和シティコープ練馬IIの最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅は練馬駅で、徒歩10分の距離にあります。池袋線、豊島線、有楽町線が利用でき、都心部への通勤・通学に便利なアクセスです。 ### 藤和シティコープ練馬IIの管理体制は？ 管理人が日勤で勤務しており、日中の管理業務や居住者対応を行っています。また、防犯カメラやオートロックシステムによるセキュリティ体制も整備されています。 ### 藤和シティコープ練馬IIの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1993年築で築33年が経過しています。分譲マンションのため、専有部分のリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で実施可能です。詳細は管理組合にご確認ください。 ### 藤和シティコープ練馬II周辺の住環境は？ 練馬区中村北1丁目の住宅街に位置し、閑静で落ち着いた住環境です。練馬駅周辺には商業施設があり、日常の買い物にも便利な立地となっています。 ### 藤和シティコープ練馬IIの中古マンション相場は？ 現在6,190万円で売り出されています。練馬区の平均価格約5,102万円と比較すると上回る水準で、立地の良さと設備の充実度が価格に反映されています。 ## 関連 - [東京都練馬区](/areas/tokyo/nerima.md)（エリア）