--- type: ApartmentComplex title: サンヴェール人形町グランデ description: サンヴェール人形町グランデは… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01733" tags: - 東京都 - 中央区 - 人形町駅 - 1999年築 - 40戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 サンヴェール人形町グランデは、東京都中央区日本橋人形町２丁目に位置する分譲マンションです。人形町駅から徒歩3分という優れたアクセスを誇り、都心部での利便性の高い暮らしを実現できます。1999年に竣工した本物件は、築年数約27年を経過していますが、中央区という都心立地の希少性と、人形町エリアの伝統と現代が融合した街並みの魅力を享受できる点が特徴です。管理人が日勤で常駐しており、日常的な管理体制が整備されています。サンヴェール人形町グランデ 中古物件としては、現在1件の売出しがあり、価格は約1億4,990万円となっています。中央区エリアの平均価格1.3億円と比較すると、サンヴェール人形町グランデ 価格は相場を上回る水準にあり、立地の優位性が価格に反映されています。都心での資産性と住環境を重視する方にとって、検討価値の高い物件といえるでしょう。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町２丁目25-7 | | 最寄駅 | 人形町駅 徒歩3分 | | 築年 | 1999年9月 | | 総戸数 | 40戸 | | 階数 | 1階建 | ## 暮らしガイド 人形町駅徒歩3分の立地により、東京メトロ日比谷線・都営浅草線の利用が可能で、銀座・新橋・上野方面へのアクセスが良好です。周辺には人形町商店街があり、老舗の和菓子店や飲食店が軒を連ね、下町の風情を感じながら生活できます。子育て世帯には、中央区の充実した子育て支援制度や質の高い教育環境が魅力です。共働き世帯にとっては、都心各所への通勤利便性と、夜遅くまで営業している飲食店の存在が心強い環境といえます。シニア世代には、徒歩圏内で日常の買い物が完結できる利便性と、歴史ある街並みでの穏やかな暮らしを提供します。 ## 資産性 都心の希少立地である中央区日本橋人形町という住所地と、人形町駅徒歩3分の交通利便性が資産価値の基盤となっています。築年数27年という点では経年による影響は考慮すべきですが、管理人日勤による適切な管理体制により建物の維持管理状況は期待できます。中央区エリアの平均価格を上回る価格帯は、立地の希少性と人形町エリアの安定した需要を反映したものと考えられ、中長期的な資産性の維持が期待されます。 ## おすすめポイント サンヴェール人形町グランデは、以下のような方に特におすすめです。まず、都心でのアクセス重視の共働き世帯には、人形町駅徒歩3分の立地が通勤時間短縮と生活の質向上を実現します。次に、下町情緒と都心利便性の両方を求めるファミリー世帯には、伝統ある人形町の街並みと中央区の充実した子育て環境が魅力的です。また、都心の資産性を重視する投資目的の方にとっては、希少性の高い中央区立地と安定した賃貸需要が期待できる条件が揃っています。築年数を活かしてリノベーションを検討している方にも、立地の優位性を活かした価値向上が見込める物件といえるでしょう。 ## よくある質問 ### サンヴェール人形町グランデの特徴は？ 東京都中央区日本橋人形町２丁目に位置し、人形町駅から徒歩3分の好立地が最大の特徴です。1999年築の分譲マンションで、管理人が日勤で常駐する管理体制が整備されています。 ### サンヴェール人形町グランデの最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅は人形町駅で、徒歩3分の距離にあります。都心部への優れたアクセスを実現しており、通勤や日常の移動において高い利便性を提供しています。 ### サンヴェール人形町グランデの管理体制は？ 管理人が日勤で常駐しており、平日の日中帯における管理体制が確保されています。日常的な建物管理や住民対応などのサポートを受けることができます。 ### サンヴェール人形町グランデの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1999年築で、現在築年数は約27年となっています。築年数を考慮すると、室内のリフォームやリノベーションによって快適性を向上させることができる物件です。 ### サンヴェール人形町グランデ周辺の住環境は？ 人形町エリアは伝統的な下町情緒と現代的な都市機能が調和した街です。歴史ある商店街や飲食店が充実しており、都心でありながら温かみのある地域コミュニティが形成されています。 ### サンヴェール人形町グランデの中古マンション相場は？ 現在の売出し価格は約1億4,990万円です。中央区エリアの平均価格1.3億円と比較すると相場を上回る水準にあり、立地の希少性が価格に反映されています。 ## 関連 - [東京都中央区](/areas/tokyo/chuo.md)（エリア）