--- type: ApartmentComplex title: ライオンズマンション広尾第二 description: ライオンズマンション広尾第二は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01759" tags: - 東京都 - 渋谷区 - 白金台駅 - 1981年築 - 55戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 ライオンズマンション広尾第二は、東京都渋谷区恵比寿3丁目に位置する築約45年のマンションです。白金台駅から徒歩13分とアクセス良好で、恵比寿・広尾エリアという都心の一等地に立地しています。管理人が日勤で常駐し、エレベーター、駐輪場、バイク置場といった基本的な共用施設が整備されており、日常生活に配慮された管理体制が整っています。恵比寿エリアは商業施設や飲食店が充実し、都心部へのアクセスも良好なため、利便性の高い立地として人気があります。築年数は経過していますが、適切な管理が行われており、ライオンズマンション広尾第二の中古物件は現在3,298万円で売り出されています。渋谷区の平均価格は1.2億円という中で、比較的手の届きやすいライオンズマンション広尾第二の価格設定となっており、都心居住を希望される方にとって魅力的な選択肢といえるでしょう。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目36-13 | | 最寄駅 | 白金台駅 徒歩13分 | | 築年 | 1981年11月 | | 総戸数 | 55戸 | | 階数 | 地下2階付8階建 | ## 暮らしガイド ライオンズマンション広尾第二周辺は、恵比寿・広尾という都心の洗練されたエリアです。白金台駅徒歩13分の立地で、恵比寿駅も利用可能なため、山手線や日比谷線でのアクセスが便利です。共働き世帯にとっては都心各所への通勤アクセスが良好で、時間を有効活用できる環境です。周辺には質の高い商業施設や飲食店が多数あり、日常の買い物から特別な日のお食事まで充実しています。シニア世帯には管理人日勤の安心感と都心の利便性を両立できる住環境として適しており、医療機関へのアクセスも良好です。 ## 資産性 立地面では恵比寿・広尾という都心一等地に位置し、交通アクセスも良好なため資産価値の下支え要因となっています。築約45年と年数は経過していますが、管理人日勤による適切な管理体制が維持されており、建物の資産保全に配慮されています。渋谷区の平均価格1.2億円に対して現在の売出価格は3,298万円と手頃な水準にあり、都心立地としてのコストパフォーマンスが魅力的です。今後も都心需要の継続が期待されるエリアです。 ## おすすめポイント ライオンズマンション広尾第二は、都心生活を手頃な価格で実現したい方におすすめです。まず、都心通勤のビジネスパーソンには白金台駅徒歩13分のアクセスと恵比寿エリアの利便性が魅力的です。次に、投資用物件をお探しの方には、都心立地でありながら比較的手頃な価格設定のため、賃貸需要の見込める立地として注目できます。また、都心のセカンドハウスをご検討のシニア世帯にとっては、管理人日勤の安心感と都心の文化・商業施設へのアクセスの良さが生活の質を向上させてくれるでしょう。築年数は経過していますが、適切な管理のもとで都心生活を満喫できる住環境です。 ## よくある質問 ### ライオンズマンション広尾第二の特徴は？ 恵比寿エリアの好立地に位置し、管理人日勤体制でしっかりと管理されています。エレベーター、駐輪場、バイク置場などの基本的な共用施設が整備され、都心生活に便利な環境が整っています。 ### ライオンズマンション広尾第二の最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅は白金台駅で、徒歩約13分の距離です。恵比寿駅も利用圏内にあり、複数路線へのアクセスが可能で通勤・通学に便利な立地となっています。 ### ライオンズマンション広尾第二の管理体制は？ 管理人が日勤で常駐しており、平日の日中は管理人による対応が受けられます。共用部分の清掃や建物管理がしっかりと行われており、安心して生活できる管理体制です。 ### ライオンズマンション広尾第二の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1981年築で築約45年が経過しています。中古マンションとして購入後のリフォーム・リノベーションについては、管理規約や建物の構造により制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。 ### ライオンズマンション広尾第二周辺の住環境は？ 恵比寿・広尾エリアに位置し、商業施設や飲食店が充実した都心の住環境です。文化施設やショッピング施設へのアクセスも良好で、洗練された都市生活を送ることができます。 ### ライオンズマンション広尾第二の中古マンション相場は？ 現在3,298万円で売り出し中です。渋谷区の平均価格1.2億円と比較すると手頃な価格帯で、都心立地としてはコストパフォーマンスの良い物件といえます。 ## 関連 - [東京都渋谷区](/areas/tokyo/shibuya.md)（エリア）