--- type: ApartmentComplex title: パークヒルズ氷川台 description: パークヒルズ氷川台は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01761" tags: - 東京都 - 練馬区 - 氷川台駅 - 1984年築 - 24戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 パークヒルズ氷川台は、東京都練馬区早宮に位置する1984年築の中古マンションです。氷川台駅から徒歩10分という立地で、都心部へのアクセスと住宅街の落ち着いた環境を両立しています。築42年を経過した建物ですが、管理人巡回による適切な管理体制が整備されており、長期的な住環境の維持に配慮されています。練馬区は都内でも比較的住宅価格が安定しているエリアで、パークヒルズ氷川台の価格帯も現在約1,698万円と、都心部と比較して手頃な価格設定となっています。練馬区の中古マンション市場では平均価格約5,102万円に対して、より手に入りやすい価格帯で提供されており、初回購入者や住み替えを検討される方にとって魅力的な選択肢です。緑豊かな住宅街に位置し、静かな住環境を求める方に適したマンションといえるでしょう。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都練馬区早宮１丁目36-16 | | 最寄駅 | 氷川台駅 徒歩10分 | | 築年 | 1984年8月 | | 総戸数 | 24戸 | | 階数 | 4階建 | ## 暮らしガイド パークヒルズ氷川台周辺は、練馬区の住宅街として静かで落ち着いた環境が魅力です。氷川台駅まで徒歩10分の立地により、都心部への通勤・通学にも便利です。住宅街の特性上、子育て世帯には安全で静かな環境を提供し、お子様の成長に適した住環境といえるでしょう。共働き世帯の方々にとっても、駅へのアクセスが良好で通勤に便利な立地です。また、シニア世代の方には、都市部の利便性を保ちながらも穏やかな住環境で、ゆったりとした生活を送ることができます。練馬区は都内でも住宅価格が比較的安定しており、長期的な居住を考える方にも適したエリアです。 ## 資産性 パークヒルズ氷川台の資産性は、立地と価格のバランスに特徴があります。氷川台駅徒歩10分という交通利便性と、練馬区の安定した住宅需要により、一定の資産価値を保持しています。築42年が経過していますが、管理人巡回による適切な管理体制が維持されており、建物の品質保持に配慮されています。現在の価格約1,698万円は練馬区の平均相場と比較して手頃な水準にあり、今後のリフォームやリノベーションによる価値向上の余地も期待できます。 ## おすすめポイント パークヒルズ氷川台は、以下のような方に特におすすめです。まず、初回マンション購入を検討されている方には、手頃な価格設定と安定した立地条件が魅力的です。約1,698万円という価格帯は、都内でのマンション購入の第一歩として適しています。次に、静かな住環境を重視される方には、練馬区の住宅街という立地が大きなメリットとなります。都心部へのアクセスを保ちながらも、落ち着いた生活環境を求める方に最適です。さらに、リフォーム・リノベーションを前提とした購入を検討されている方にも適しています。築年数を考慮した価格設定により、改装費用を含めても総合的にコストパフォーマンスの良い住まいづくりが可能です。 ## よくある質問 ### パークヒルズ氷川台の特徴は？ 東京都練馬区早宮に位置する1984年築のマンションで、管理人巡回による管理体制が整備されています。閑静な住宅街の立地で、落ち着いた住環境が特徴です。 ### パークヒルズ氷川台の最寄り駅からの距離は？ 氷川台駅から徒歩10分の立地です。駅まで適度な距離があり、静かな住環境を保ちながらも公共交通機関へのアクセスが確保されています。 ### パークヒルズ氷川台の管理体制は？ 管理人巡回による管理体制が採用されています。定期的な巡回により、建物の維持管理や住環境の品質保持に努めています。 ### パークヒルズ氷川台の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1984年築で築42年が経過しています。築年数を考慮すると、リフォームやリノベーションにより住環境を現代的にアップデートすることが可能です。 ### パークヒルズ氷川台周辺の住環境は？ 練馬区早宮の住宅街に位置し、静かで落ち着いた環境です。氷川台駅徒歩圏内でありながら、都市部の喧騒から離れた住みやすい立地となっています。 ### パークヒルズ氷川台の中古マンション相場は？ 現在約1,698万円で販売されています。練馬区の中古マンション平均価格約5,102万円と比較して、手頃な価格帯で提供されています。 ## 関連 - [東京都練馬区](/areas/tokyo/nerima.md)（エリア）