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type: ApartmentComplex
title: 藤和シティホームズ南大泉
description: 藤和シティホームズ南大泉は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01768"
tags:
  - 東京都
  - 練馬区
  - 保谷駅
  - 1996年築
  - 41戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

藤和シティホームズ南大泉は、東京都練馬区南大泉4丁目に位置する分譲マンションです。西武池袋線保谷駅から徒歩7分という利便性の高い立地に建つこのマンションは、都心部へのアクセスと閑静な住宅地の環境を両立した魅力的な物件です。1996年築で築30年が経過していますが、適切な管理体制により良好な状態が保たれています。共用施設には管理人日勤体制、エレベーター、オートロック、駐輪場が整備されており、セキュリティ面でも安心して暮らせる環境が整っています。練馬区エリアの中古マンション平均価格は約5,102万円となっており、藤和シティホームズ南大泉の中古物件も市場動向に応じた適正な価格設定となっています。緑豊かな練馬区の住環境と都心部への良好なアクセスを求める方におすすめの物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区南大泉４丁目40-19 |
| 最寄駅 | 保谷駅 徒歩7分 |
| 築年 | 1996年3月 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 階数 | 地下1階付8階建 |

## 暮らしガイド

保谷駅から徒歩7分という立地は、西武池袋線利用により池袋や新宿方面への通勤・通学に非常に便利です。練馬区南大泉エリアは閑静な住宅地として知られ、緑豊かで落ち着いた環境が魅力です。子育て世帯には安全で静かな住環境が、共働き世帯には都心部への良好なアクセスがメリットとなります。シニア世帯にとっても、管理人日勤体制やエレベーター設備により安心して暮らせる環境が整っています。周辺は住宅地として成熟しており、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。

## 資産性

築30年という年数ながら、保谷駅徒歩7分の好立地性により安定した資産価値を保持しています。管理人日勤体制やオートロックなど適切な管理・セキュリティ設備が資産価値の維持に寄与しています。練馬区は都心部への利便性と住環境の良さから根強い人気があり、中古マンション市場でも安定した需要が見込まれます。西武池袋線沿線という交通利便性の高さも、長期的な資産性を支える要因となっています。

## おすすめポイント

藤和シティホームズ南大泉は、都心部への通勤利便性と閑静な住環境を両立したい方に特におすすめです。第一に、池袋・新宿方面への通勤が必要な共働き世帯には、保谷駅徒歩7分という立地が大きなメリットとなります。第二に、安全で落ち着いた環境での子育てを希望するファミリー世帯には、練馬区の住宅地環境と管理体制の充実が魅力です。第三に、セキュリティと利便性を重視するシニア世帯には、オートロックや管理人日勤体制、エレベーター設備が安心材料となります。築年数を考慮した適正価格で、質の高い住環境を求める方に最適な物件です。

## よくある質問

### 藤和シティホームズ南大泉の特徴は？

西武池袋線保谷駅から徒歩7分の好立地に位置し、管理人日勤、エレベーター、オートロック、駐輪場などの共用施設が充実している1996年築の分譲マンションです。

### 藤和シティホームズ南大泉の最寄り駅からの距離は？

最寄り駅の西武池袋線保谷駅から徒歩7分です。駅から近く、通勤・通学に便利な立地となっています。

### 藤和シティホームズ南大泉の管理体制は？

管理人が日勤で常駐しており、適切な管理体制が整っています。オートロックも設置されているため、セキュリティ面でも安心です。

### 藤和シティホームズ南大泉の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1996年築で築30年が経過しています。分譲マンションのため、管理規約に従ってリフォーム・リノベーションが可能です。

### 藤和シティホームズ南大泉周辺の住環境は？

練馬区南大泉の閑静な住宅地に位置し、緑豊かで落ち着いた住環境が特徴です。ファミリー世帯にも適した住みやすいエリアです。

### 藤和シティホームズ南大泉の中古マンション相場は？

現在の売出物件は4,490万円となっています。練馬区の中古マンション平均価格は約5,102万円で、エリア相場に応じた価格設定です。

## 関連

- [東京都練馬区](/areas/tokyo/nerima.md)（エリア）