--- type: ApartmentComplex title: グランヴェール六義園 description: グランヴェール六義園は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01771" tags: - 東京都 - 豊島区 - 巣鴨駅 - 2002年築 - 49戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 グランヴェール六義園は、東京都豊島区巣鴨1丁目に位置する2002年築のマンションです。最寄りのJR山手線「巣鴨駅」から徒歩5分という優れた立地にあり、都心部へのアクセスが非常に良好です。築24年の建物ながら、適切な管理と維持により、長期的な居住に適した環境が整っています。共用施設には管理人日勤体制、オートロック、宅配ボックス、エレベーターなど、現代の住環境に必要な設備が揃っており、安心・快適な住まいを提供しています。また、バイク置場や駐輪場も完備されているため、多様なライフスタイルに対応可能です。巣鴨エリアは「おばあちゃんの原宿」として親しまれる地蔵通り商店街があり、温かな下町情緒を感じながらも、都心への利便性を享受できる魅力的な立地です。グランヴェール六義園の中古マンション価格や詳細については、豊島区エリアの市場動向とともに検討されることをおすすめします。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都豊島区巣鴨１丁目2-23 | | 最寄駅 | 巣鴨駅 徒歩5分 | | 築年 | 2002年5月 | | 総戸数 | 49戸 | | 階数 | 7階建 | ## 暮らしガイド グランヴェール六義園周辺は、JR山手線巣鴨駅から徒歩5分という抜群の交通利便性を誇ります。山手線沿線のため、新宿、池袋、上野、東京駅などの主要ターミナル駅へ乗り換えなしでアクセス可能です。近隣には巣鴨地蔵通り商店街があり、昔ながらの個人商店から現代的な店舗まで多様な買い物環境が整っています。共働き世帯には宅配ボックスが便利で、管理人日勤体制により安心してお子様を育てられる環境です。シニア世代にとっても、医療機関や生活利便施設が徒歩圏内に充実しており、長期的に住み続けやすいエリアといえます。駅近の立地でありながら下町の温かさを感じられる、バランスの取れた住環境が魅力です。 ## 資産性 グランヴェール六義園は、JR山手線巣鴨駅徒歩5分という希少な立地条件を備えており、資産性の観点から非常に有利な物件です。築24年という経年を考慮しても、適切な管理体制により建物の維持管理が行われているため、長期的な資産価値の保持が期待できます。豊島区エリアは都心部へのアクセス性が高く、賃貸需要も安定しているため、投資物件としても魅力的です。オートロックや宅配ボックスなどの現代的な設備も、競合物件との差別化要因として資産価値を支える要素となっています。 ## おすすめポイント グランヴェール六義園は、特に以下の方々におすすめです。まず、都心部へ頻繁に通勤される共働き世帯には、山手線巣鴨駅徒歩5分という立地が大きなメリットとなります。宅配ボックスや管理人日勤体制により、忙しい日常をサポートする環境が整っています。次に、落ち着いた住環境を求めるシニア世代にも最適です。地蔵通り商店街の温かなコミュニティと、充実した生活利便施設により、安心して長く住み続けられます。また、東京での資産運用を検討される投資家の方にもおすすめです。山手線沿線という立地の希少性と安定した賃貸需要により、長期的な資産価値の維持が期待できる物件です。 ## よくある質問 ### グランヴェール六義園の特徴は？ 2002年築のマンションで、オートロックや宅配ボックス、管理人日勤体制など充実した共用設備が特徴です。バイク置場や駐輪場も完備されており、多様な住環境ニーズに対応しています。 ### グランヴェール六義園の最寄り駅からの距離は？ JR山手線「巣鴨駅」から徒歩5分の好立地にあります。都心部各所へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な環境です。 ### グランヴェール六義園の管理体制は？ 管理人が日勤体制で常駐しており、適切な建物管理とセキュリティ対応が行われています。オートロックシステムも導入されているため、安心して暮らせる環境です。 ### グランヴェール六義園の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 2002年築で築24年が経過しています。一般的にリフォーム・リノベーションは可能ですが、具体的な工事内容については管理規約の確認が必要です。 ### グランヴェール六義園周辺の住環境は？ 巣鴨地蔵通り商店街が近く、下町情緒あふれる温かな環境です。日常の買い物から娯楽まで徒歩圏内で楽しめ、幅広い年代の方に愛される住みやすいエリアです。 ### グランヴェール六義園の中古マンション相場は？ 現在の売出価格は約1億9,980万円となっています。豊島区エリアの平均価格約8,142万円と比較して検討されることをおすすめします。 ## 関連 - [東京都豊島区](/areas/tokyo/toshima.md)（エリア）