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type: ApartmentComplex
title: メイゾン牛込
description: メイゾン牛込は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01778"
tags:
  - 東京都
  - 新宿区
  - 牛込神楽坂駅
  - 1969年築
  - 46戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

メイゾン牛込は、東京都新宿区二十騎町に位置する歴史あるマンションです。最寄り駅の牛込神楽坂駅から徒歩5分という好立地で、都心部への通勤・通学に便利なアクセス環境を享受できます。1969年築で57年の歴史を持つ建物ですが、エレベーターが完備されており、日勤の管理人による適切な管理体制が整っています。新宿区という都心部の利便性と、二十騎町の落ち着いた住環境が調和したロケーションが魅力です。メイゾン牛込の中古物件は、現在5,999万円で売出されており、新宿区の平均価格1.0億円と比較すると良心的な価格設定となっています。築年数を考慮すれば、リフォーム・リノベーションによって自分好みの住空間を創造できる可能性もあります。メイゾン牛込の価格や立地条件を総合的に判断すると、都心居住を希望する方にとって検討価値の高い物件と言えるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区二十騎町2-12 |
| 最寄駅 | 牛込神楽坂駅 徒歩5分 |
| 築年 | 1969年6月 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 階数 | 地下1階付9階建 |

## 暮らしガイド

メイゾン牛込周辺は、新宿区の中でも特に住環境に恵まれたエリアです。牛込神楽坂駅から徒歩5分という立地により、都心部への通勤アクセスが良好で、共働き世帯にとって時間的メリットが大きいでしょう。神楽坂エリアは文化的な街並みで知られ、落ち着いた雰囲気の中で生活できます。子育て世帯には新宿区の充実した子育て支援制度や教育環境が活用でき、シニア世帯には日勤管理人によるサポートとエレベーター完備の利便性が安心感を提供します。都心居住でありながら騒がしすぎない環境は、様々なライフスタイルに対応できる魅力的な立地条件と言えます。

## 資産性

メイゾン牛込は牛込神楽坂駅徒歩5分という優れた立地条件を有しており、都心アクセスの良さから安定した需要が期待できます。築57年という年数は経過していますが、新宿区内という希少性の高いロケーションと、現在の売出価格5,999万円は新宿区平均1.0億円を下回る水準にあります。日勤管理人体制により適切な管理が行われており、長期的な資産保全の観点でも評価できます。リノベーション等による付加価値向上の余地もあり、投資効率を考慮した戦略的な資産形成が可能と考えられます。

## おすすめポイント

メイゾン牛込は、以下のような方に特におすすめです。まず、都心通勤を重視する共働き世帯には、牛込神楽坂駅徒歩5分のアクセス性が大きなメリットとなります。次に、自分好みの住空間を創りたい方には、築年数を活かしたリノベーションによって理想の住まいを実現できる可能性があります。そして、新宿区内で価格を抑えて住まいを探している方には、エリア平均を下回る価格設定が魅力的でしょう。神楽坂エリアの文化的な雰囲気を好む方や、管理人常駐による安心感を求める方にも適した物件です。都心居住の利便性と住環境のバランスを重視する幅広いニーズに対応できるマンションと言えます。

## よくある質問

### メイゾン牛込の特徴は？

1969年築の歴史あるマンションで、牛込神楽坂駅から徒歩5分の好立地にあります。エレベーターが完備され、日勤の管理人による管理体制が整っており、新宿区内の落ち着いた住環境を享受できます。

### メイゾン牛込の最寄り駅からの距離は？

最寄り駅は牛込神楽坂駅で、徒歩5分でアクセス可能です。都心部への交通利便性が高く、通勤・通学に便利な立地条件となっています。

### メイゾン牛込の管理体制は？

日勤の管理人が配置されており、日中の管理業務やマンション運営をサポートしています。エレベーターも設置されており、居住者の利便性に配慮した管理体制となっています。

### メイゾン牛込の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1969年築で築57年が経過しています。築年数を活かして、自分好みの間取りや内装にリフォーム・リノベーションすることで、現代的で快適な住空間を創造できる可能性があります。

### メイゾン牛込周辺の住環境は？

新宿区二十騎町の閑静な住宅街に位置しており、都心部でありながら落ち着いた住環境が特徴です。牛込神楽坂エリアは文化的な雰囲気もあり、生活利便性と居住環境のバランスが取れています。

### メイゾン牛込の中古マンション相場は？

現在5,999万円で売出されており、新宿区の平均価格1.0億円と比較すると価格的にメリットがあります。築年数を考慮した適正な価格設定となっています。

## 関連

- [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）