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type: ApartmentComplex
title: ルミネ東京日本橋
description: ルミネ東京日本橋は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01785"
tags:
  - 東京都
  - 中央区
  - 八丁堀駅
  - 1997年築
  - 21戸
timestamp: 2026-08-06T09:30:08.173Z
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## 概要

ルミネ東京日本橋は、東京都中央区湊1丁目に位置する中古マンションです。最大の魅力は八丁堀駅から徒歩3分という優れた立地条件で、都心へのアクセスが非常に良好です。1997年築で29年が経過していますが、適切な管理のもとで維持されており、オートロック、宅配ボックス、エレベーターなど現代の生活に必要な設備が整っています。管理人が巡回する体制により、建物の維持管理やセキュリティ面での安心感があります。中央区という都心立地でありながら、落ち着いた住環境を享受できる点も特徴です。現在の売出価格は約1億700万円となっており、都心の利便性を重視する方にとって魅力的な物件です。ルミネ東京日本橋の中古物件をお探しの方は、立地の優位性と管理体制の充実度をご検討いただけるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区湊１丁目10-6 |
| 最寄駅 | 八丁堀駅 徒歩3分 |
| 築年 | 1997年8月 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 階数 | 9階建 |

## 暮らしガイド

ルミネ東京日本橋は中央区湊1丁目という都心立地にあり、八丁堀駅から徒歩3分という抜群のアクセス環境を提供します。八丁堀駅からはJR京葉線や東京メトロ日比谷線が利用でき、東京駅や銀座方面へのアクセスが良好です。共働き世帯にとっては通勤時間の短縮が大きなメリットとなり、宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りも安心です。周辺は都心でありながら落ち着いた住環境で、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層が快適に暮らせるエリアです。オートロックと管理人巡回による安心の管理体制も、日々の暮らしをサポートします。

## 資産性

築29年経過という点では中古物件として一定の経年がありますが、八丁堀駅徒歩3分という立地の優位性は資産価値の下支えとなります。中央区という都心立地は需要が安定しており、オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備も備わっています。管理人巡回による適切な管理体制により、建物の維持状況も良好に保たれていることが期待できます。都心アクセスの良さは長期的な資産性において重要な要素となります。

## おすすめポイント

ルミネ東京日本橋は以下のような方に特におすすめです。まず、都心勤務の方や通勤時間を重視する方にとって、八丁堀駅徒歩3分という立地は大きな魅力となります。次に、共働き世帯の方には宅配ボックスやオートロックなど現代的な設備が充実している点が便利です。また、安心して暮らしたいシニア世代の方にも、管理人巡回による管理体制とエレベーター完備の環境は適しています。都心の利便性を享受しながら、落ち着いた住環境を求める方全般にご検討いただきたい物件です。

## よくある質問

### ルミネ東京日本橋の特徴は？

八丁堀駅から徒歩3分の好立地にある1997年築のマンションです。オートロック、宅配ボックス、エレベーターなどの設備が充実しており、管理人巡回による管理体制で安心して暮らせます。

### ルミネ東京日本橋の最寄り駅からの距離は？

最寄り駅は八丁堀駅で、徒歩3分でアクセス可能です。都心部への移動に非常に便利な立地となっています。

### ルミネ東京日本橋の管理体制は？

管理人が巡回する体制を取っており、建物の維持管理やセキュリティ面でのサポートを受けることができます。オートロック設備も備わっています。

### ルミネ東京日本橋の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1997年築で築29年が経過しています。一般的にリフォーム・リノベーションは可能ですが、具体的な工事内容については管理規約の確認が必要です。

### ルミネ東京日本橋周辺の住環境は？

東京都中央区湊1丁目に位置し、都心でありながら落ち着いた住環境です。八丁堀駅徒歩3分の立地で、通勤や日常の移動に便利です。

### ルミネ東京日本橋の中古マンション相場は？

現在の売出価格は約1億700万円となっています。都心立地の利便性を考慮した価格設定となっており、エリアの相場に応じた水準です。

## 関連

- [東京都中央区](/areas/tokyo/chuo.md)（エリア）