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type: ApartmentComplex
title: アルカサル亀戸
description: アルカサル亀戸は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01802"
tags:
  - 東京都
  - 江東区
  - 亀戸駅
  - 1996年築
  - 80戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
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## 概要

アルカサル亀戸は、東京都江東区亀戸5丁目に位置する1996年築の中古マンションです。JR亀戸駅から徒歩5分という好立地にあり、都心部へのアクセスが非常に便利です。築約30年経過していますが、オートロック、宅配ボックス、エレベーターなど現代の生活に必要な設備が整備されており、管理人日勤による安心の管理体制が整っています。外観はタイル張りで高級感があり、バイク置場や駐輪場なども完備されているため、様々なライフスタイルに対応できます。江東区エリアの平均価格約8141万円に対し、アルカサル亀戸の価格帯は魅力的な水準となっており、立地の利便性を考慮すると資産価値の面でも注目される物件です。亀戸エリアは下町情緒と都市機能が調和した住みやすい環境として人気が高く、長期的な住まいとしても投資用物件としても検討価値の高いマンションといえます。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区亀戸５丁目30-9 |
| 最寄駅 | 亀戸駅 徒歩5分 |
| 築年 | 1996年8月 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 階数 | 地下1階付11階建 |

## 暮らしガイド

亀戸駅徒歩5分の立地により、JR総武線で都心部へ直接アクセスできる利便性の高い環境です。亀戸エリアは昔ながらの商店街と現代的な商業施設が共存し、日常の買い物から娯楽まで幅広いニーズに対応できます。子育て世帯には地域の教育施設や公園が充実しており、安心して子育てができる環境が整っています。共働き世帯にとっても都心への通勤アクセスが良好で、宅配ボックス完備により不在時の荷物受け取りも便利です。シニア世代には管理人日勤の安心感と、駅近の利便性が日常生活をサポートします。

## 資産性

JR亀戸駅徒歩5分の駅近立地は、長期的な資産価値維持の重要な要素です。築約30年経過していますが、適切な管理体制とオートロック等の基本設備が整っており、中古マンション市場での競争力を保っています。江東区は都心へのアクセスが良好でありながら比較的手頃な価格帯を維持しており、今後も安定した需要が期待できるエリアです。賃貸需要も見込める立地条件を備えているため、投資用物件としても検討価値があります。

## おすすめポイント

アルカサル亀戸は、都心通勤を重視する働き世代に特におすすめです。駅徒歩5分の利便性により、通勤時間を短縮でき、ワークライフバランスを重視する方に最適です。また、初回購入を検討するファミリー世帯にも適しており、管理人日勤の安心感と宅配ボックス等の便利設備が子育て世帯の生活をサポートします。さらに、不動産投資を検討している方にとっても、駅近の好立地と手頃な価格帯のバランスが魅力的で、安定した賃貸収入が期待できる投資対象として注目される物件です。

## よくある質問

### アルカサル亀戸の特徴は？

1996年築で外観タイル張りの落ち着いた雰囲気のマンションです。オートロック、宅配ボックス、エレベーター完備で、管理人日勤による安心の管理体制が整っています。

### アルカサル亀戸の最寄り駅からの距離は？

JR亀戸駅から徒歩5分の好立地にあります。駅近で通勤・通学に便利で、都心部へのアクセスも良好です。

### アルカサル亀戸の管理体制は？

管理人日勤体制で日中の管理業務が行われており、居住者の安心・安全な生活をサポートしています。オートロック設備もあり、セキュリティ面も配慮されています。

### アルカサル亀戸の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1996年築で約30年経過しています。中古マンションのため、室内のリフォーム・リノベーションは可能ですが、管理規約の確認が必要です。

### アルカサル亀戸周辺の住環境は？

亀戸エリアは下町情緒と都市機能が調和した住みやすい環境です。商業施設や公共施設へのアクセスが良く、ファミリー層にも人気の地域です。

### アルカサル亀戸の中古マンション相場は？

現在の売出価格は約7999万円となっています。江東区の平均価格約8141万円と比較すると、立地の利便性を考慮した適正な価格帯といえます。

## 関連

- [東京都江東区](/areas/tokyo/koto.md)（エリア）