--- type: ApartmentComplex title: フィールM西新宿 description: フィールM西新宿は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01806" tags: - 東京都 - 新宿区 - 西新宿五丁目駅 - 2003年築 - 105戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 フィールM西新宿は、東京都新宿区西新宿5丁目に位置する2003年築のマンションです。最大の魅力は都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩1分という抜群の立地条件にあります。新宿副都心エリアに近接しており、都心部へのアクセスが非常に良好です。築23年が経過していますが、適切な管理により長期的な居住価値を維持しています。共用施設には管理人日勤体制、エレベーター、オートロック、宅配ボックスを完備し、現代的な生活に必要な設備が整っています。特にオートロックと宅配ボックスの設置により、セキュリティ面と利便性の両面で安心できる住環境を提供しています。フィールM西新宿の中古物件価格は約9,998万円で、新宿区の平均相場1.0億円と比較すると魅力的な水準にあります。駅直近の立地条件と充実した管理体制により、フィールM西新宿の価格は資産性の観点からも注目に値するマンションといえます。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都新宿区西新宿５丁目24-14 | | 最寄駅 | 西新宿五丁目駅 徒歩1分 | | 築年 | 2003年9月 | | 総戸数 | 105戸 | | 階数 | 15階建 | ## 暮らしガイド フィールM西新宿は都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩1分の抜群の立地にあり、新宿副都心への通勤に非常に便利です。大江戸線により六本木、汐留、築地市場方面へのアクセスも良好で、共働き世帯の多様な通勤ニーズに対応できます。宅配ボックス完備により、忙しい平日でも荷物の受け取りに困らず、管理人日勤体制で日中の安心感も確保されています。都心部でありながら住宅街の落ち着いた雰囲気もあり、シニア世帯にとっても快適な住環境です。駅直近の利便性により、日常の買い物や医療機関へのアクセスも良く、年齢を重ねても安心して暮らせる立地条件が整っています。 ## 資産性 フィールM西新宿は西新宿五丁目駅徒歩1分という希少な立地条件により、高い資産価値を維持しています。2003年築で築23年が経過していますが、適切な管理体制のもとで建物の価値が保たれており、長期的な資産性が期待できます。新宿区の中古マンション市場において、駅直近物件は常に安定した需要があり、将来的な売却時にも有利な条件が見込まれます。現在の価格帯も新宿区平均と比較して適正な水準にあり、投資価値の高い物件といえます。 ## おすすめポイント フィールM西新宿は以下の方に特におすすめです。まず、新宿副都心エリアで働く単身者やDINKS世帯には、徒歩1分の駅近立地が通勤時間の大幅短縮を実現し、プライベート時間の充実につながります。次に、都心部での利便性を重視するシニア世帯には、管理人日勤体制とオートロックによる安心感、駅直近による移動の負担軽減が魅力的です。また、資産性を重視する投資家の方にも、希少な駅徒歩1分立地と適正価格帯により、長期的な資産価値の維持が期待できる物件として注目していただけます。宅配ボックス完備で現代的なライフスタイルにも対応しており、幅広い層の住居ニーズを満たすマンションです。 ## よくある質問 ### フィールM西新宿の特徴は？ 2003年築で西新宿五丁目駅から徒歩1分の好立地にあるマンションです。オートロック、宅配ボックス、管理人日勤体制を完備し、セキュリティと利便性に優れた住環境を提供しています。 ### フィールM西新宿の最寄り駅からの距離は？ 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩1分と非常にアクセスが良好です。駅直近の立地により、通勤・通学や日常の移動に大変便利な環境です。 ### フィールM西新宿の管理体制は？ 管理人が日勤で常駐しており、日中の管理業務や居住者対応を行っています。オートロックシステムも導入されており、セキュリティ面でも安心できる管理体制が整っています。 ### フィールM西新宿の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 2003年築で築23年が経過しています。一般的な鉄筋コンクリート造マンションの耐用年数から考えると、適切なリフォーム・リノベーションにより快適性を向上させることが可能です。 ### フィールM西新宿周辺の住環境は？ 新宿副都心エリアに近く、都心部へのアクセスが抜群の立地です。西新宿五丁目駅徒歩1分の利便性により、ビジネス・プライベート両面で充実した都市生活を送ることができます。 ### フィールM西新宿の中古マンション相場は？ 現在約9,998万円で売り出されており、新宿区の平均相場1.0億円と比較すると魅力的な価格帯です。駅徒歩1分の立地条件を考慮すると、コストパフォーマンスに優れた物件といえます。 ## 関連 - [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）