--- type: ApartmentComplex title: ロイヤルハイツ南六郷 description: ロイヤルハイツ南六郷は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01807" tags: - 東京都 - 大田区 - 雑色駅 - 1991年築 - ＳＲＣ - 69戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 ロイヤルハイツ南六郷は、東京都大田区南六郷に位置する1991年築のマンションです。京急本線雑色駅から徒歩7分という好立地で、都心部へのアクセスも良好な住環境を提供しています。築35年を経過していますが、オートロックやエレベーターなどの基本設備が整備されており、快適な住環境を維持しています。共用施設にはバイク置場や駐輪場も完備されているため、自転車やバイクでの通勤・通学にも便利です。大田区は羽田空港に近いエリアとして交通利便性が高く、エリア平均価格約6286万円という市場環境の中で、ロイヤルハイツ南六郷の中古物件は価格面でも注目されています。現在の売出価格は7299万円となっており、立地と設備のバランスを考慮した資産性の高いマンションとして評価されています。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都大田区南六郷３丁目1-1 | | 最寄駅 | 雑色駅 徒歩7分 | | 築年 | 1991年6月 | | 総戸数 | 69戸 | | 階数 | 8階建 | | 構造 | ＳＲＣ | ## 暮らしガイド 雑色駅から徒歩7分の立地により、京急本線を利用した都心部へのアクセスが良好です。品川駅まで約15分、羽田空港へも近いため、出張の多いビジネスパーソンには特に便利な環境です。大田区南六郷エリアは住宅街として整備されており、ファミリー世帯にも適した落ち着いた住環境を提供しています。駐輪場やバイク置場が完備されているため、自転車での買い物や通勤にも対応できます。雑色駅周辺には日用品の買い物に便利な商業施設もあり、日常生活に必要な環境が整っています。共働き世帯にとっても通勤アクセスの良さと生活利便性のバランスが取れた住環境といえるでしょう。 ## 資産性 築35年経過のマンションですが、雑色駅徒歩7分という好立地は資産価値を支える重要な要素です。オートロックやエレベーターなどの基本設備が整備されており、中古マンションとしての商品価値を維持しています。大田区は羽田空港の国際化に伴い交通利便性が向上しており、エリア全体の不動産需要も安定しています。現在の売出価格7299万円は、エリア平均価格を上回っていますが、立地条件を考慮すると妥当な水準といえます。 ## おすすめポイント ロイヤルハイツ南六郷は以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤アクセスを重視するビジネスパーソンです。雑色駅から品川駅まで約15分という立地は、通勤時間の短縮に大きなメリットをもたらします。次に、羽田空港利用の機会が多い方です。空港アクセスの良さは出張や旅行の際の利便性を大きく向上させます。また、自転車やバイクでの移動を重視する方にも適しています。専用の駐輪場・バイク置場があることで、これらの交通手段を安心して利用できます。セキュリティ面ではオートロック完備により、一人暮らしの女性や高齢者の方にも安心してお住まいいただける環境が整っています。 ## よくある質問 ### ロイヤルハイツ南六郷の特徴は？ 1991年築のマンションで、オートロックやエレベーターを完備。バイク置場、駐輪場などの共用施設も充実しており、セキュリティと利便性を重視した設計が特徴です。 ### ロイヤルハイツ南六郷の最寄り駅からの距離は？ 京急本線雑色駅から徒歩7分の立地です。駅まで徒歩圏内のため、通勤や通学、日常の移動に非常に便利なアクセス環境となっています。 ### ロイヤルハイツ南六郷の管理体制は？ 管理方式や管理会社の詳細は不明ですが、オートロックシステムが導入されているなど、セキュリティ面での管理体制が整備されていることが確認できます。 ### ロイヤルハイツ南六郷の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1991年築で築35年経過しています。一般的に分譲マンションではリフォーム・リノベーションが可能ですが、詳細な工事範囲については管理組合への確認が必要です。 ### ロイヤルハイツ南六郷周辺の住環境は？ 大田区南六郷は住宅街として発達したエリアで、雑色駅周辺には商業施設も点在しています。羽田空港にも近く、交通利便性の高い立地として評価されています。 ### ロイヤルハイツ南六郷の中古マンション相場は？ 現在の売出価格は7299万円です。大田区のエリア平均価格約6286万円と比較すると、立地条件と設備を考慮した適正な価格帯と考えられます。 ## 関連 - [東京都大田区](/areas/tokyo/ota.md)（エリア）