--- type: ApartmentComplex title: 東急ドエル・アルス大塚南 description: 東急ドエル・アルス大塚南は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01809" tags: - 東京都 - 文京区 - 新大塚駅 - 1997年築 - 25戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 東急ドエル・アルス大塚南は、東京都文京区大塚6丁目に位置する1997年築のマンションです。最寄り駅である新大塚駅から徒歩7分の好立地にあり、都心へのアクセスが良好な住環境を提供しています。築29年が経過したマンションですが、適切な管理により住みやすさを維持しています。共用施設には管理人日勤、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラが完備されており、セキュリティ面での安心感があります。文京区は教育環境に恵まれた地域として知られ、長期的な資産価値の維持が期待できるエリアです。東急ドエル・アルス大塚南の中古物件をお探しの方には、立地と設備のバランスが取れた魅力的な選択肢となります。現在の売出価格帯は約12,480万円となっており、文京区エリアの平均的な価格水準で取引されています。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都文京区大塚６丁目14-20 | | 最寄駅 | 新大塚駅 徒歩7分 | | 築年 | 1997年2月 | | 総戸数 | 25戸 | | 階数 | 地下1階付4階建 | ## 暮らしガイド 東急ドエル・アルス大塚南は新大塚駅徒歩7分という好立地にあり、丸ノ内線を利用して都心部への通勤・通学が便利です。文京区大塚エリアは閑静な住宅街として知られ、子育て世帯には教育環境の充実した魅力的な立地となっています。宅配ボックスが完備されているため、共働き世帯の方も荷物の受け取りに困ることがありません。管理人日勤体制により、日中の管理やメンテナンスがしっかりと行われ、シニア世帯の方にも安心して暮らしていただける環境です。オートロックと防犯カメラによるセキュリティ体制も整っており、一人暮らしの方にも安全な住環境を提供しています。 ## 資産性 文京区という都心部の住宅地として人気の高いエリアに立地しており、長期的な資産価値の維持が期待できます。築29年が経過していますが、適切な管理体制により建物の維持管理が行われています。新大塚駅徒歩7分という交通利便性の高い立地は、将来的な売却や賃貸の際にも有利に働く要因となります。文京区エリアは教育環境に恵まれているため、ファミリー層からの需要も安定しており、資産性の観点からも魅力的な物件といえます。 ## おすすめポイント 東急ドエル・アルス大塚南は特に以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤が必要な共働き世帯の方には、新大塚駅徒歩7分の立地と宅配ボックス完備により、忙しいライフスタイルをサポートする住環境が整っています。次に、子育てを考えているファミリー世帯には、文京区の充実した教育環境と管理人日勤による安心の管理体制が魅力です。また、都心部での一人暮らしを検討されている方には、オートロックと防犯カメラによるセキュリティ面での安心感と、管理人常駐による住環境の維持が大きなメリットとなります。築年数を活かしてリノベーションを楽しみたい方にも、自分好みの住空間を作り上げる楽しさを提供できる物件です。 ## よくある質問 ### 東急ドエル・アルス大塚南の特徴は？ 1997年築の文京区大塚にあるマンションで、管理人日勤、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなどの基本的な共用設備が充実しており、安心して暮らせる住環境が整っています。 ### 東急ドエル・アルス大塚南の最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅は新大塚駅で、徒歩7分の距離にあります。駅からのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地条件となっています。 ### 東急ドエル・アルス大塚南の管理体制は？ 管理人が日勤で常駐しており、日中の管理業務や住民対応がしっかりと行われています。また防犯カメラも設置され、セキュリティ面でも配慮された管理体制です。 ### 東急ドエル・アルス大塚南の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1997年築で築29年が経過しています。築年数を考慮すると、購入後のリフォームやリノベーションを検討される方が多く、現代のライフスタイルに合わせた住空間へのカスタマイズが可能です。 ### 東急ドエル・アルス大塚南周辺の住環境は？ 文京区大塚エリアは閑静な住宅街で、教育環境に恵まれた地域として知られています。新大塚駅から徒歩圏内で都心へのアクセスも良好な、住みやすい立地です。 ### 東急ドエル・アルス大塚南の中古マンション相場は？ 現在の売出価格は約12,480万円となっています。文京区全体の平均価格約9,150万円と比較すると、立地や設備を考慮した適正な価格水準で取引されています。 ## 関連 - [東京都文京区](/areas/tokyo/bunkyo.md)（エリア）