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type: ApartmentComplex
title: 藤和シティホームズ高円寺II
description: 藤和シティホームズ高円寺IIは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01812"
tags:
  - 東京都
  - 中野区
  - 高円寺駅
  - 1998年築
  - 16戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

藤和シティホームズ高円寺IIは、東京都中野区大和町に位置する1998年築の分譲マンションです。高円寺駅から徒歩9分という好立地にありながら、住宅街の落ち着いた環境を享受できる魅力的な物件です。築28年が経過していますが、オートロックやエレベーターなどの基本設備が整っており、外観はタイル張りで上品な佇まいを保っています。バイク置場や駐輪場も完備されているため、都心部でありながら二輪車を利用される方にも配慮された設計となっています。中野区エリアの平均価格は約5,426万円となっており、藤和シティホームズ高円寺II 中古物件の価格帯は安定した需要に支えられています。高円寺の個性的な文化と住みやすさを両立できる立地として、単身者からファミリー層まで幅広い層に支持されている物件です。藤和シティホームズ高円寺II 価格については現在の市場動向を反映した適正な水準で推移しています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区大和町３丁目20-1 |
| 最寄駅 | 高円寺駅 徒歩9分 |
| 築年 | 1998年3月 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 階数 | 地下1階付8階建 |

## 暮らしガイド

高円寺駅徒歩9分の立地は、都心部への通勤・通学に便利でありながら、住宅街の静かな環境を享受できます。高円寺エリアは個性的なカルチャーと商店街の活気があり、日常の買い物や外食にも困りません。共働き世帯には都心部への良好なアクセスが魅力的で、子育て世帯にとっても文教地区である中野区の教育環境は安心です。バイク置場や駐輪場完備で、車以外の移動手段を活用したい方にも配慮されています。シニア世帯にはエレベーター完備で安心して生活でき、オートロック付きでセキュリティ面でも安全な住環境を提供しています。

## 資産性

築28年という築年数ながら、高円寺駅徒歩9分の好立地により安定した資産性を期待できます。中野区は都心部への利便性と住環境のバランスが良く、賃貸需要も堅調なエリアです。オートロックやエレベーターなどの基本設備が整っており、適切な管理により建物の価値維持が図られています。高円寺の文化的魅力と相まって、単身者からファミリー層まで幅広い需要層に支持される立地特性があります。

## おすすめポイント

藤和シティホームズ高円寺IIは、都心部への通勤利便性と住環境の静けさを両立したい方におすすめです。特に、高円寺の個性的な文化や商店街の雰囲気を楽しみながら生活したい単身者や若いカップルには最適な立地です。また、中野区の安定した住環境を求めるファミリー世帯にも適しており、子育て環境と都心アクセスを重視される方にもおすすめできます。さらに、バイク置場完備の特徴を活かし、二輪車での都内移動を考えている方や、適度な築年数の物件をリノベーションして自分好みの住空間を作りたい方にも魅力的な選択肢となるでしょう。

## よくある質問

### 藤和シティホームズ高円寺IIの特徴は？

1998年築の分譲マンションで、オートロック、エレベーター完備の安心設計です。外観はタイル張りで美観を保ち、バイク置場や駐輪場も設置されており利便性に優れています。

### 藤和シティホームズ高円寺IIの最寄り駅からの距離は？

最寄り駅は高円寺駅で、徒歩9分の距離にあります。駅から適度な距離で騒音を避けつつ、アクセスの良さも確保できる立地です。

### 藤和シティホームズ高円寺IIの管理体制は？

管理方式や管理会社の詳細は要確認となりますが、オートロックやエレベーターなどの共用設備が適切に維持されており、一定の管理水準が保たれています。

### 藤和シティホームズ高円寺IIの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1998年築で築28年が経過しています。一般的な分譲マンションとして、管理規約の範囲内でリフォーム・リノベーションが可能ですが、詳細は事前確認が必要です。

### 藤和シティホームズ高円寺II周辺の住環境は？

中野区大和町の住宅地に位置し、高円寺の文化的な魅力を感じながら落ち着いた生活を送れる環境です。都心部へのアクセスも良好で住みやすいエリアです。

### 藤和シティホームズ高円寺IIの中古マンション相場は？

現在の売出価格は10,980万円となっています。中野区エリアの平均価格約5,426万円と比較して、立地や物件の特性を反映した価格設定となっています。

## 関連

- [東京都中野区](/areas/tokyo/nakano.md)（エリア）