--- type: ApartmentComplex title: レクシオ荻窪 description: レクシオ荻窪は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01822" tags: - 東京都 - 杉並区 - 荻窪駅 - 2005年築 - 33戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 レクシオ荻窪は、東京都杉並区荻窪2丁目に位置する2005年築の分譲マンションです。JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南阿佐ヶ谷線が利用できる荻窪駅から徒歩15分の立地で、新宿や東京駅へのアクセスも良好です。築21年を経過していますが、適切な管理により良好な状態が保たれており、オートロックやエレベーターなどの基本的な設備が整っています。管理人巡回による管理体制で、日常的なメンテナンスや安全管理が行われています。荻窪エリアは商業施設や医療機関、教育施設が充実しており、ファミリー層からシニア層まで幅広い世代に人気の住宅地として知られています。杉並区の平均的な中古マンション価格は約5659万円となっており、レクシオ荻窪の中古物件も安定した資産価値を維持しています。レクシオ荻窪の価格や物件情報については、最新の市場動向を踏まえた適正な評価が期待できます。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都杉並区荻窪２丁目22-8 | | 最寄駅 | 荻窪駅 徒歩15分 | | 築年 | 2005年3月 | | 総戸数 | 33戸 | | 階数 | 9階建 | ## 暮らしガイド レクシオ荻窪周辺は、荻窪駅を中心とした利便性の高いエリアです。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。教育施設も近隣に点在しているため、子育て世帯にとって安心できる環境です。また、荻窪駅からは新宿まで約10分、東京駅まで約30分でアクセス可能なため、都心部への通勤・通学にも便利です。共働き世帯にとっては、帰宅途中での買い物や用事を済ませやすい立地といえます。静かな住宅街でありながら、必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、シニア世代の方にも住みやすい環境が整っています。公園や緑地も近隣にあり、ゆとりある生活を送ることができます。 ## 資産性 レクシオ荻窪は、交通利便性と住環境のバランスが取れた立地により、安定した資産価値が期待できます。荻窪エリアは長年にわたって住宅地として人気が高く、築21年という築年数を考慮しても、適切な管理体制により建物の状態が良好に保たれています。杉並区全体の中古マンション市場も堅調であり、オートロックやエレベーターなどの基本設備が整っていることから、将来的な売却時においても一定の需要が見込めます。 ## おすすめポイント レクシオ荻窪は、以下のような方々に特におすすめです。まず、都心部への通勤・通学を重視する方には、荻窪駅から複数路線が利用でき、新宿や東京方面へのアクセスが良好な立地が魅力です。また、落ち着いた住環境を求めるファミリー層にとっては、教育施設や商業施設が充実した荻窪エリアの利便性と、管理体制の整ったマンションでの安心した生活が実現できます。さらに、初回購入を検討される方にとっては、築21年という手頃な築年数により、新築に比べて購入しやすい価格帯でありながら、基本的な設備が整った物件として適しています。 ## よくある質問 ### レクシオ荻窪の特徴は？ 2005年築の分譲マンションで、オートロック、エレベーター、管理人巡回による管理体制が整っています。荻窪駅から徒歩15分の利便性の高い立地が特徴です。 ### レクシオ荻窪の最寄り駅からの距離は？ JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる荻窪駅から徒歩15分です。複数路線利用可能で都心部へのアクセスが良好です。 ### レクシオ荻窪の管理体制は？ 管理人巡回方式による管理が行われており、定期的な建物点検や清掃、安全管理などが実施されています。 ### レクシオ荻窪の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 2005年築で築21年が経過しています。分譲マンションのため、管理規約の範囲内でリフォーム・リノベーションが可能です。 ### レクシオ荻窪周辺の住環境は？ 荻窪エリアは商業施設や医療機関が充実した住宅地です。閑静な住環境でありながら生活利便性も高く、ファミリー層に人気のエリアです。 ### レクシオ荻窪の中古マンション相場は？ 現在4280万円での売出物件があります。杉並区の平均的な中古マンション価格は約5659万円となっており、立地や築年数を考慮した価格設定です。 ## 関連 - [東京都杉並区](/areas/tokyo/suginami.md)（エリア）