--- type: ApartmentComplex title: 秀和高円寺レジデンス description: 秀和高円寺レジデンスは、東京都杉並区高円寺北4丁目に位置する中古マンションです。JR中央線・総武線高円寺駅から徒歩8分という好立地にあり、新宿・吉祥寺方面へのアクセスが良好で通勤・通学に便利な環境です。1971年築の歴史あるマンションで、築55年を経過していることから、秀和高円寺レジデンス… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01826" tags: - 東京都 - 杉並区 - 高円寺駅 - 1971年築 - 210戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 秀和高円寺レジデンスは、東京都杉並区高円寺北4丁目に位置する中古マンションです。JR中央線・総武線高円寺駅から徒歩8分という好立地にあり、新宿・吉祥寺方面へのアクセスが良好で通勤・通学に便利な環境です。1971年築の歴史あるマンションで、築55年を経過していることから、秀和高円寺レジデンス 中古物件をお探しの方には、リノベーションによる自分好みの住空間づくりが可能な点が魅力となります。エレベーターを完備しており、日常生活における利便性も確保されています。高円寺エリアは個性的な商店街や飲食店が豊富で、文化的な魅力にあふれた街として人気を集めています。杉並区の中古マンション平均価格約5659万円と比較すると、秀和高円寺レジデンス 価格は3480万円となっており、エリア相場を踏まえた価格設定となっています。築年数を考慮した価格帯で、立地の良さを重視される方には注目の物件です。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都杉並区高円寺北４丁目29-2 | | 最寄駅 | 高円寺駅 徒歩8分 | | 築年 | 1971年9月 | | 総戸数 | 210戸 | | 階数 | 8階建 | ## 暮らしガイド 秀和高円寺レジデンス周辺は、高円寺駅徒歩8分という利便性の高い立地です。JR中央線・総武線により新宿まで約10分、吉祥寺まで約7分でアクセス可能で、共働き世帯の通勤にも適しています。高円寺は「サブカルチャーの聖地」として知られ、個性的な古着店、ライブハウス、カフェなどが点在する文化的な街です。商店街では日常の買い物も便利で、リーズナブルな飲食店も豊富です。公園や緑地も点在しており、子育て世帯にも住みやすい環境です。夜遅くまで営業している店舗も多く、帰宅が遅くなりがちな働く世代にも配慮された街づくりがなされています。 ## 資産性 秀和高円寺レジデンスは築55年を経過しており、建物自体の資産価値は築年数相応となりますが、高円寺駅徒歩8分という立地の価値は安定しています。高円寺エリアは若者や文化関係者に根強い人気があり、賃貸需要も継続して期待できます。現在の価格3480万円は杉並区平均を下回る水準で、リノベーション投資により付加価値を高めることで、資産性の向上が見込める物件です。 ## おすすめポイント 秀和高円寺レジデンスは以下のような方におすすめです。まず、リノベーションにより自分好みの住空間を創りたい方には、築年数を活かした個性的な住まいづくりが可能です。次に、高円寺の文化的な雰囲気を日常的に楽しみたい方には最適で、アーティストやクリエイター、音楽好きの方には特に魅力的な立地です。また、都心アクセスの良さを重視しつつ、初期投資を抑えたい方にもおすすめで、新宿・渋谷方面への通勤を考える若い世代や、セカンドライフを高円寺で楽しみたいシニア層にも適した物件です。 ## よくある質問 ### 秀和高円寺レジデンスの特徴は？ 高円寺駅徒歩8分の好立地に位置する1971年築のマンションです。エレベーターを完備しており、高円寺の文化的な街並みを楽しめる住環境が特徴です。 ### 秀和高円寺レジデンスの最寄り駅からの距離は？ JR中央線・総武線高円寺駅から徒歩8分です。新宿・吉祥寺方面への交通アクセスが良好で、都心部への通勤にも便利な立地です。 ### 秀和高円寺レジデンスの管理体制は？ 管理体制の詳細情報は不明ですが、エレベーターなどの共用設備が維持されており、基本的な管理は行われていると考えられます。 ### 秀和高円寺レジデンスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1971年築で築55年を経過しています。築年数を活かしたリノベーションにより、現代的な住空間への改装が可能で、自分好みの住まいづくりができます。 ### 秀和高円寺レジデンス周辺の住環境は？ 高円寺エリアは個性的な商店街や飲食店が豊富で、文化的な魅力にあふれています。アーティストや若者に人気の街で、活気ある住環境が特徴です。 ### 秀和高円寺レジデンスの中古マンション相場は？ 現在3480万円で売り出されています。杉並区の中古マンション平均価格約5659万円と比較すると、築年数を考慮したリーズナブルな価格帯となっています。 ## 関連 - [東京都杉並区](/areas/tokyo/suginami.md)（エリア）