--- type: ApartmentComplex title: クレッセント東京ヴュータワー description: クレッセント東京ヴュータワーは… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01836" tags: - 東京都 - 江東区 - 森下駅 - 2005年築 - 166戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 クレッセント東京ヴュータワーは、東京都江東区新大橋1丁目に位置する2005年築の分譲マンションです。最寄り駅である森下駅から徒歩5分という好立地を誇り、都心部へのアクセスの良さが魅力的な物件です。都営大江戸線・都営新宿線が利用できる森下駅からは、新宿や大手町、六本木などの主要エリアへ乗り換えなしでアクセス可能で、通勤・通学に非常に便利な立地となっています。築21年を経過していますが、日勤管理人による適切な管理体制が整っており、住環境の維持に配慮されています。江東区エリアの平均価格約8,141万円に対して、クレッセント東京ヴュータワー 中古物件の現在の売出価格は11,800万円となっており、立地の優位性が価格に反映されています。クレッセント東京ヴュータワー 価格は、都心へのアクセス性と住環境のバランスを考慮した適正な水準にあると考えられます。隅田川にも近く、水辺の豊かな環境を享受できる住まいとして注目されています。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都江東区新大橋１丁目7-5 | | 最寄駅 | 森下駅 徒歩5分 | | 築年 | 2005年2月 | | 総戸数 | 166戸 | | 階数 | 地下2階付24階建 | ## 暮らしガイド クレッセント東京ヴュータワー周辺は、森下駅から徒歩5分という都心部への優れたアクセス環境が整っています。都営大江戸線・都営新宿線の2路線が利用でき、新宿、大手町、汐留などの主要ビジネス街への通勤が便利です。江東区新大橋エリアは下町情緒が残る住環境で、隅田川沿いの散策路もあり、リフレッシュできる環境が身近にあります。共働き世帯にとっては都心部への通勤利便性が高く、子育て世帯には落ち着いた住環境が魅力的です。シニア世代にも、日勤管理人による安心の管理体制と、徒歩圏内での日常生活が可能な立地条件が整っています。 ## 資産性 クレッセント東京ヴュータワーは、森下駅徒歩5分の好立地により安定した資産価値が期待できます。2005年築で築21年が経過していますが、日勤管理人による適切な管理体制により建物の維持管理状況は良好と考えられます。江東区エリアは都心部への利便性と住環境のバランスが良く、中古マンション市場でも需要が安定しています。現在の売出価格11,800万円は、エリア平均を上回りますが、立地の優位性を考慮すると妥当な水準にあります。 ## おすすめポイント クレッセント東京ヴュータワーは、特に都心部への通勤利便性を重視する方におすすめです。第一に、共働き世帯の方には森下駅から2路線利用可能で、主要ビジネス街への直通アクセスが大きなメリットとなります。第二に、都心部でありながら落ち着いた住環境を求める子育て世帯の方にも適しており、隅田川沿いの自然環境も子育てに良い影響を与えます。第三に、管理体制がしっかりしており安心して住める環境を求めるシニア世代の方にも推奨できる物件です。立地の利便性と住環境のバランスが取れた、長期的に安心して住める住まいをお探しの方に最適です。 ## よくある質問 ### クレッセント東京ヴュータワーの特徴は？ 2005年築の分譲マンションで、森下駅から徒歩5分の好立地が最大の特徴です。日勤管理人による管理体制が整っており、都心部へのアクセスも良好です。 ### クレッセント東京ヴュータワーの最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅は森下駅で、徒歩5分の距離にあります。都営大江戸線・都営新宿線が利用でき、都心各地へのアクセスが非常に便利です。 ### クレッセント東京ヴュータワーの管理体制は？ 日勤管理人による管理体制が整っています。平日の日中時間帯に管理人が常駐し、適切なマンション管理が行われています。 ### クレッセント東京ヴュータワーの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 2005年築で築21年が経過しています。分譲マンションのため、専有部分のリフォーム・リノベーションは可能ですが、詳細は管理規約の確認が必要です。 ### クレッセント東京ヴュータワー周辺の住環境は？ 江東区新大橋1丁目の閑静な住宅街に位置し、隅田川も近く水辺の豊かな環境です。都心部でありながら落ち着いた住環境が整っています。 ### クレッセント東京ヴュータワーの中古マンション相場は？ 現在の売出価格は11,800万円となっています。江東区エリアの平均価格約8,141万円を上回り、立地の良さが価格に反映されています。 ## 関連 - [東京都江東区](/areas/tokyo/koto.md)（エリア）