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type: ApartmentComplex
title: オリエンタル南麻布
description: オリエンタル南麻布は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01845"
tags:
  - 東京都
  - 港区
  - 広尾駅
  - 1984年築
  - RC（鉄筋コンクリート）
  - 49戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

オリエンタル南麻布は、東京都港区南麻布４丁目に位置する築42年のマンションです。最寄り駅である広尾駅から徒歩11分のアクセスで、都心の利便性を享受できる立地にあります。南麻布エリアは国際色豊かな高級住宅街として知られ、大使館や外資系企業が多く点在する洗練された環境です。建物には管理人が日勤で常駐し、オートロックや宅配ボックスなど現代的なセキュリティ設備が整っています。バイク置場や駐輪場も完備されており、多様な移動手段に対応した利便性の高い住環境を提供しています。築42年という歴史を持ちながらも、適切な管理体制により維持されているマンションです。オリエンタル南麻布の中古マンションをお探しの方には、都心立地と充実した共用施設が魅力的なポイントとなるでしょう。港区エリアの平均価格1.8億円という市場動向を踏まえると、オリエンタル南麻布の価格帯も注目に値します。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布４丁目11-27 |
| 最寄駅 | 広尾駅 徒歩11分 |
| 築年 | 1984年11月 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 階数 | 地下1階付5階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 分譲会社 | オリエンタル建物 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |

## 暮らしガイド

オリエンタル南麻布周辺は、南麻布の国際的な住環境を活かした暮らしが楽しめます。広尾駅から徒歩11分の立地で、日比谷線を利用すれば銀座、六本木、霞ケ関などの主要エリアへ直結しています。周辺には各国大使館が点在し、インターナショナルスクールや外国人向け施設も充実しているため、国際的な環境での子育てを希望する家庭にも適しています。共働き世帯には宅配ボックスや管理人日勤体制が便利で、忙しい日常をサポートします。また、都心の利便性を求めるシニア世代にとっても、医療機関や文化施設へのアクセスが良好な立地として魅力的です。

## 資産性

オリエンタル南麻布は、南麻布という港区内でも特に価値の高いエリアに位置しており、長期的な資産性に期待できます。築42年の経年はありますが、管理人日勤やオートロックなどの管理体制が整備されており、適切な維持管理が行われています。港区エリアの平均価格1.8億円という市場環境の中で、立地の希少性と国際的な住環境という付加価値が資産価値を支える要因となっています。都心立地の希少性は今後も継続すると予想され、安定した資産性が期待できるマンションです。

## おすすめポイント

オリエンタル南麻布は、都心の利便性と落ち着いた住環境を両立したい方におすすめです。まず、国際的な環境での暮らしを求める方や外資系企業にお勤めの方には、周辺の大使館街という立地が大きな魅力となります。次に、都心勤務の共働き世帯には、宅配ボックスや管理人日勤といった充実したサービスが日常生活をサポートします。さらに、港区という一等地での住まいを希望するシニア世代の方には、文化的で洗練された南麻布の環境と、広尾駅からのアクセスの良さが快適な暮らしを提供します。築年数を考慮したリノベーションにより、現代的な住空間を創造したい方にも適したマンションです。

## よくある質問

### オリエンタル南麻布の特徴は？

港区南麻布の高級住宅街に立地し、管理人日勤、オートロック、宅配ボックスなどの充実した共用設備を備えています。バイク置場や駐輪場も完備されており、利便性の高い住環境が特徴です。

### オリエンタル南麻布の最寄り駅からの距離は？

最寄り駅の広尾駅から徒歩11分です。都心部へのアクセスが良好で、日比谷線を利用して銀座や六本木方面への移動も便利な立地にあります。

### オリエンタル南麻布の管理体制は？

管理人が日勤で常駐しており、日中の管理業務やセキュリティ面でのサポートが受けられます。オートロックシステムも導入されており、セキュリティ面での安心感があります。

### オリエンタル南麻布の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1984年築で築42年が経過しています。一般的に中古マンションではリフォーム・リノベーションが可能ですが、具体的な工事範囲については管理規約の確認が必要です。

### オリエンタル南麻布周辺の住環境は？

南麻布は国際色豊かな高級住宅街で、大使館や外資系企業が多く点在しています。落ち着いた住環境でありながら、都心部へのアクセスも良好な魅力的なエリアです。

### オリエンタル南麻布の中古マンション相場は？

現在1件の売出物件があり、価格は6,780万円となっています。港区エリア全体の平均価格は1.8億円ですが、築年数や立地条件により価格帯は変動します。

## 関連

- [東京都港区](/areas/tokyo/minato.md)（エリア）