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type: ApartmentComplex
title: エムエフ両国
description: エムエフ両国は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01847"
tags:
  - 東京都
  - 墨田区
  - 両国駅
  - 1979年築
  - 77戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

エムエフ両国は、東京都墨田区亀沢に位置する1979年築の中古マンションです。JR総武線・大江戸線両国駅から徒歩6分の好立地にあり、都心部への通勤・通学に優れたアクセス環境を誇ります。両国は相撲の聖地として知られ、下町の風情と歴史を感じられる魅力的なエリアです。築年数は47年を経過していますが、管理人が常駐しており、日常の管理体制が整っています。墨田区内のマンション市場では平均価格約6513万円となっており、立地条件の良さから安定した資産性が期待できます。エムエフ両国の価格帯は6280万円での売出し物件があり、両国エリアでマンション購入を検討される方にとって注目の選択肢となっています。歴史ある街並みの中で、都心への利便性と下町の温かみを両立した住環境を求める方におすすめの物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢２丁目20-12 |
| 最寄駅 | 両国駅 徒歩6分 |
| 築年 | 1979年5月 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 階数 | 10階建 |

## 暮らしガイド

エムエフ両国は両国駅から徒歩6分の立地で、JR総武線と都営大江戸線の2路線が利用できる交通至便な環境にあります。両国エリアは国技館をはじめとした文化施設が充実しており、下町の風情を感じながら都心部への通勤も快適に行えます。子育て世帯には歴史と文化に触れられる教育環境として魅力的で、共働き世帯にとっては都心への良好なアクセスが大きなメリットとなります。シニア世代には管理人常駐による安心の管理体制と、落ち着いた街並みが住みやすさを提供します。

## 資産性

立地面では両国駅徒歩6分という都心アクセスの良さが資産価値を支えています。築47年の建物ですが、管理人常駐による適切な管理体制により、建物の維持管理状況が期待できます。墨田区内のマンション市場は平均約6513万円で推移しており、歴史ある両国エリアの立地価値と相まって、安定した資産性が見込まれます。

## おすすめポイント

エムエフ両国は、都心通勤を重視する方におすすめです。両国駅から徒歩6分で2路線利用可能な立地は、忙しい共働き世帯や都心勤務の方にとって大きなメリットとなります。また、下町の風情と歴史を愛する方にも最適で、国技館や江戸東京博物館などの文化施設が身近にある環境は、豊かな生活を演出します。さらに、管理人常駐の安心感を求めるシニア世代にもおすすめで、日常的なサポート体制が整った住環境で安心して暮らすことができます。築年数を考慮した価格設定で、リノベーションによる住空間のカスタマイズを検討される方にも適しています。

## よくある質問

### エムエフ両国の特徴は？

東京都墨田区亀沢に位置する1979年築のマンションです。両国駅から徒歩6分の立地にあり、管理人が常駐している管理体制が特徴です。

### エムエフ両国の最寄り駅からの距離は？

最寄り駅は両国駅で、徒歩6分の距離にあります。JR総武線と都営大江戸線が利用でき、都心部へのアクセスが良好です。

### エムエフ両国の管理体制は？

管理人が常駐しており、日常的な管理業務や住民対応が行われています。安心して住める管理体制が整っています。

### エムエフ両国の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1979年築で築47年が経過しています。一般的に中古マンションではリフォーム・リノベーションが可能ですが、詳細は管理規約の確認が必要です。

### エムエフ両国周辺の住環境は？

相撲の聖地として知られる両国エリアにあり、下町の風情と歴史を感じられる環境です。都心部への交通アクセスも良好で住みやすい立地です。

### エムエフ両国の中古マンション相場は？

現在6280万円での売出し物件があります。墨田区内のマンション平均価格は約6513万円となっており、エリア相場に近い価格帯です。

## 関連

- [東京都墨田区](/areas/tokyo/sumida.md)（エリア）