--- type: ApartmentComplex title: メゾンドール高田馬場 description: メゾンドール高田馬場は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01856" tags: - 東京都 - 新宿区 - 高田馬場駅 - 1973年築 - 64戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 メゾンドール高田馬場は、東京都新宿区高田馬場２丁目に位置する1973年築のマンションです。高田馬場駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあり、都心部への通勤・通学に非常に便利な環境を提供しています。築年数は53年が経過しておりますが、管理人が日勤で常駐し、駐輪場も完備されているなど、基本的な管理体制が整っています。高田馬場エリアは学生街としても知られ、商店街や飲食店が充実した活気ある街並みが特徴です。新宿区内という都心部の一等地に位置しながら、比較的落ち着いた住環境を享受できる立地となっています。メゾンドール高田馬場の中古物件をお探しの方には、立地の利便性と住環境のバランスが魅力的な選択肢となるでしょう。メゾンドール高田馬場の価格帯は約4,899万円となっており、新宿区の平均価格1.0億円と比較すると手の届きやすい価格設定となっています。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都新宿区高田馬場２丁目5-24 | | 最寄駅 | 高田馬場駅 徒歩7分 | | 築年 | 1973年10月 | | 総戸数 | 64戸 | | 階数 | 地下1階付10階建 | ## 暮らしガイド メゾンドール高田馬場周辺は、高田馬場駅を中心とした利便性の高い住環境が魅力です。山手線、西武新宿線、東西線が乗り入れる高田馬場駅まで徒歩7分のため、新宿、池袋、大手町など都心各地へのアクセスが抜群です。周辺には早稲田大学をはじめとした教育機関が多く、学生街として活気に満ちています。商店街には日用品店や飲食店が充実しており、日々の買い物に困ることはありません。子育て世帯には教育環境の良さが、共働き世帯には交通利便性が、シニア世帯には医療機関や商業施設へのアクセスの良さがそれぞれメリットとなります。都心部でありながら比較的落ち着いた雰囲気も保たれており、様々なライフスタイルに対応できる住環境となっています。 ## 資産性 メゾンドール高田馬場の資産性は、高田馬場という都心の好立地が最大の強みです。山手線沿線という希少性の高い立地は長期的な需要が見込め、築年数は経過していますが、リノベーションによる価値向上の可能性があります。新宿区内で約4,899万円という価格帯は、エリア平均1.0億円と比較して参入しやすく、将来的な値上がりポテンシャルも期待できます。管理人日勤体制により適切な管理が行われており、建物の維持管理面でも安心です。都心の交通利便性と住環境を兼ね備えたエリア特性により、賃貸需要も安定している立地といえるでしょう。 ## おすすめポイント メゾンドール高田馬場は以下のような方に特におすすめです。第一に、都心への通勤利便性を重視する会社員の方です。高田馬場駅から新宿まで4分、池袋まで7分という好アクセスにより、通勤時間を大幅に短縮できます。第二に、リノベーション前提で物件をお探しの方です。築年数は経っていますが、その分価格が抑えられており、自分好みの空間にカスタマイズする楽しみがあります。第三に、初回の不動産投資をお考えの方です。新宿区内の山手線沿線でありながら比較的手頃な価格帯で、学生や若い社会人からの賃貸需要が安定しているエリアのため、投資物件としても魅力的です。立地の利便性と価格のバランスを重視する方には理想的な選択肢となるでしょう。 ## よくある質問 ### メゾンドール高田馬場の特徴は？ 1973年築のマンションで、高田馬場駅から徒歩7分の好立地にあります。管理人が日勤で常駐し、駐輪場を完備するなど基本的な管理体制が整っている物件です。 ### メゾンドール高田馬場の最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅の高田馬場駅から徒歩7分です。山手線や西武新宿線、東西線が乗り入れる高田馬場駅へのアクセスが良好で、都心各地への移動が便利です。 ### メゾンドール高田馬場の管理体制は？ 管理人が日勤で常駐しており、平日の日中は管理人による適切な管理が行われています。また駐輪場も設置されており、基本的な共用施設が整備されています。 ### メゾンドール高田馬場の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1973年築で築53年が経過しています。築年数は経っていますが、リフォームやリノベーションによって現代的な住空間にアップデートすることが可能です。 ### メゾンドール高田馬場周辺の住環境は？ 高田馬場は学生街として知られ、商店街や飲食店が充実した活気ある街です。都心部でありながら比較的落ち着いた住環境で、生活利便性と居住環境のバランスが良いエリアです。 ### メゾンドール高田馬場の中古マンション相場は？ 現在の売出価格は約4,899万円となっています。新宿区の平均価格1.0億円と比較すると、手の届きやすい価格帯で都心の利便性を享受できる物件です。 ## 関連 - [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）