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type: ApartmentComplex
title: エヌズバウ
description: エヌズバウは東京都渋谷区西原に立地する…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01857"
tags:
  - 東京都
  - 渋谷区
  - 幡ヶ谷駅
  - 2006年築
timestamp: 2026-03-28T10:41:29.720Z
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## 概要

エヌズバウは東京都渋谷区西原に立地する、2006年築のマンションです。小田急小田原線幡ヶ谷駅から徒歩5分という優良な立地により、都心部へのアクセスも良好で、渋谷や新宿などの主要エリアへスムーズに移動できます。渋谷区という都心部でありながら西原エリアは閑静な住宅街として知られており、都市生活と住環境のバランスが取れた魅力的な立地といえます。築年数は20年経過していますが、適切なメンテナンスにより長期的な居住が可能です。管理面では管理人巡回、宅配ボックス、駐輪場といった基本的な共用施設が整っており、日常生活の利便性が確保されています。エヌズバウの中古物件をお探しの方には、都心アクセスと住環境を両立した魅力的な選択肢となるでしょう。エヌズバウの価格については、渋谷区の平均相場1.2億円を参考に、現在1億3500万円での売出し物件があります。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区西原１丁目37-9 |
| 最寄駅 | 幡ヶ谷駅 徒歩5分 |
| 築年 | 2006年 |

## 暮らしガイド

エヌズバウ周辺は渋谷区西原の閑静な住宅街で、都心部でありながら落ち着いた住環境を享受できます。幡ヶ谷駅徒歩5分の立地により、小田急小田原線で新宿まで約10分、渋谷へも短時間でアクセス可能です。共働き世帯には宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りが便利で、駅近立地で通勤時間を短縮できます。子育て世帯にとっては、西原エリアの静かな環境が魅力的で、都心部への教育機関アクセスも良好です。シニア世帯には管理人巡回による安心の管理体制と、駅徒歩5分の利便性が日常生活をサポートします。

## 資産性

エヌズバウは幡ヶ谷駅徒歩5分という優良立地により、長期的な資産性が期待できます。渋谷区という都心部でありながら西原エリアは住環境が良好で、賃貸需要も安定しています。築20年経過していますが、管理人巡回による適切な管理体制が維持されており、建物の資産価値保全に寄与しています。渋谷区の中古マンション市場は堅調で、駅近物件としての希少性も資産性を支える要因となっています。

## おすすめポイント

エヌズバウは以下のような方に特におすすめです。まず、都心勤務の共働き世帯には、幡ヶ谷駅徒歩5分の立地と宅配ボックス完備により、効率的な都市生活が実現できます。次に、初回購入を検討するカップルや新婚世帯には、渋谷区の好立地でありながら閑静な住環境で新生活をスタートできる魅力があります。また、投資用物件をお探しの方には、駅近立地と渋谷区という人気エリアにより安定した賃貸需要が見込める点が大きなメリットとなります。管理人巡回による安心の管理体制も、長期保有に適した物件といえるでしょう。

## よくある質問

### エヌズバウの特徴は？

2006年築で幡ヶ谷駅徒歩5分の好立地マンションです。管理人巡回、宅配ボックス、駐輪場などの基本設備が整っており、渋谷区西原の閑静な住宅街に位置しています。

### エヌズバウの最寄り駅からの距離は？

小田急小田原線幡ヶ谷駅から徒歩5分です。駅近の立地のため、都心部へのアクセスが良好で通勤・通学に便利な環境となっています。

### エヌズバウの管理体制は？

管理人巡回による管理体制となっています。また、宅配ボックスや駐輪場といった共用施設も完備されており、日常生活の利便性が確保されています。

### エヌズバウの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2006年築で現在築20年です。適切なメンテナンスが行われており、リフォーム・リノベーションについては管理組合の規約に従って実施可能です。

### エヌズバウ周辺の住環境は？

渋谷区西原の閑静な住宅街に位置し、都心部でありながら落ち着いた住環境です。幡ヶ谷駅徒歩5分で都心アクセスも良好な、住みやすいエリアです。

### エヌズバウの中古マンション相場は？

現在1億3500万円での売出し物件があります。渋谷区の平均相場は1.2億円となっており、立地条件や物件の状態により価格が決定されます。

## 関連

- [東京都渋谷区](/areas/tokyo/shibuya.md)（エリア）