--- type: ApartmentComplex title: いづみハイツ芦花公園 description: いづみハイツ芦花公園は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01858" tags: - 東京都 - 世田谷区 - 芦花公園駅 - 1978年築 - 28戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 いづみハイツ芦花公園は、東京都世田谷区南烏山3丁目に位置する1978年築のマンションです。京王線芦花公園駅から徒歩4分という好立地により、新宿・渋谷方面へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な住環境を提供しています。築年数は48年経過していますが、管理人が日勤で常駐しており、日常的な管理体制が整っています。エレベーターも設置されており、各階への移動も快適です。バイク置場や駐輪場も完備されているため、様々な交通手段を利用する住民のニーズに対応しています。世田谷区のエリア平均価格は約8,212万円となっており、いづみハイツ芦花公園の中古物件は現在4,980万円で売出されています。駅近の立地と充実した共用施設により、都心部へのアクセスを重視する方や、世田谷区での住まい探しを検討されている方におすすめの物件です。いづみハイツ芦花公園の価格や詳細については、お気軽にお問い合わせください。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都世田谷区南烏山３丁目25-11 | | 最寄駅 | 芦花公園駅 徒歩4分 | | 築年 | 1978年9月 | | 総戸数 | 28戸 | | 階数 | 9階建 | ## 暮らしガイド 芦花公園駅周辺は世田谷区の中でも特に住環境が整ったエリアです。駅から徒歩圏内には芦花恒春園があり、四季を通じて自然を楽しむことができます。京王線により新宿・渋谷方面へのアクセスが良好で、共働き世帯の通勤にも便利です。周辺には商店街もあり、日常の買い物にも困りません。また、世田谷区は子育て支援制度が充実しており、保育園や小中学校も近隣に点在しているため、子育て世帯にとって安心して暮らせる環境が整っています。バイク置場や駐輪場も完備されているため、自転車での移動も快適で、幅広い年齢層の方に適した住環境といえます。 ## 資産性 芦花公園駅徒歩4分の好立地により、資産価値の安定性が期待できます。築48年経過していますが、管理人日勤による適切な管理体制が維持されており、建物の状態保持に寄与しています。世田谷区は都内でも人気の高いエリアで、特に芦花公園周辺は緑豊かな住環境が評価されています。現在の売出価格4,980万円は、エリア平均の約8,212万円と比較して手頃な価格帯であり、今後のリノベーション等による資産価値向上の余地も考えられます。 ## おすすめポイント いづみハイツ芦花公園は、以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤・通学を重視するビジネスパーソンや学生の方には、芦花公園駅徒歩4分という立地が大きなメリットとなります。次に、世田谷区での住まい探しを検討している子育て世帯の方には、周辺の教育環境や自然環境が魅力的です。管理人日勤による安心の管理体制と、エレベーター完備により、シニアの方にも住みやすい環境が整っています。また、現在の価格帯は世田谷区内では比較的手頃であるため、初回購入を検討している方や、リノベーションによって理想の住まいを作りたい方にもおすすめできる物件です。 ## よくある質問 ### いづみハイツ芦花公園の特徴は？ 1978年築の世田谷区南烏山に位置するマンションで、芦花公園駅徒歩4分の好立地が最大の特徴です。管理人日勤、エレベーター、バイク置場、駐輪場などの共用施設が充実しています。 ### いづみハイツ芦花公園の最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅の芦花公園駅から徒歩4分です。京王線が利用でき、新宿駅まで約20分、渋谷駅まで約25分程度でアクセスできるため、都心部への通勤・通学に便利な立地です。 ### いづみハイツ芦花公園の管理体制は？ 管理人が日勤で常駐しており、日常的な管理業務や住民対応が行われています。また、エレベーターの維持管理なども適切に行われており、安心してお住まいいただける管理体制が整っています。 ### いづみハイツ芦花公園の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1978年築で築48年経過しています。リフォーム・リノベーションについては、管理規約や構造上の制約がある場合があるため、具体的な工事内容については事前に管理組合への確認が必要です。 ### いづみハイツ芦花公園周辺の住環境は？ 世田谷区南烏山は閑静な住宅街で、芦花恒春園などの緑豊かな環境に恵まれています。ファミリー層が多く住む落ち着いたエリアで、子育て世帯にも人気の住環境です。 ### いづみハイツ芦花公園の中古マンション相場は？ 現在1件が4,980万円で売出されています。世田谷区の平均価格約8,212万円と比較すると、駅近立地でありながら比較的手頃な価格帯となっています。 ## 関連 - [東京都世田谷区](/areas/tokyo/setagaya.md)（エリア）