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type: ApartmentComplex
title: GSハイム徳丸
description: GSハイム徳丸は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01861"
tags:
  - 東京都
  - 板橋区
  - 東武練馬駅
  - 1985年築
  - 19戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

GSハイム徳丸は、東京都板橋区徳丸1丁目に位置する1985年築のマンションです。東武練馬駅から徒歩11分という利便性の高い立地にあり、都心部へのアクセスも良好な住環境を提供しています。築41年を経過した建物ですが、適切な管理体制が維持されており、管理人巡回による日常的な管理や駐輪場、人感センサーライト等の基本的な共用設備が整備されています。板橋区エリアの平均的な中古マンション価格が約4,810万円の中、GSハイム徳丸の中古物件は比較的手頃な価格帯で取引されており、コストパフォーマンスの良い住まい選びが可能です。徳丸エリアは閑静な住宅街として知られ、ファミリー世帯にも人気の高い立地です。GSハイム徳丸の価格動向も安定しており、住居としてだけでなく投資対象としても注目されているマンションです。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸１丁目45-11 |
| 最寄駅 | 東武練馬駅 徒歩11分 |
| 築年 | 1985年10月 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 階数 | 地下1階付4階建 |

## 暮らしガイド

GSハイム徳丸周辺は板橋区徳丸の閑静な住宅街で、ファミリー世帯に適した住環境が整っています。東武練馬駅から徒歩11分の立地で、駅周辺には日常の買い物に便利な商業施設があります。子育て世帯には静かで安全な住環境が魅力的で、共働き世帯にとっても都心部への通勤アクセスが良好です。シニア世帯の方にも、管理人巡回による安心の管理体制と人感センサーライト等の安全設備が整った住みやすい環境となっています。駐輪場も完備されており、自転車での移動も便利です。

## 資産性

GSハイム徳丸は1985年築と築年数は経過していますが、管理人巡回による適切な管理体制が資産価値の維持に寄与しています。東武練馬駅から徒歩11分という交通利便性の高い立地は、賃貸需要の安定性にもつながります。板橋区エリア全体での中古マンション市場は安定しており、手頃な価格帯での取得が可能な点も投資メリットとして評価できます。

## おすすめポイント

GSハイム徳丸は以下のような方におすすめです。まず、初回のマンション購入を検討されているファミリー世帯の方には、手頃な価格帯と安定した住環境が魅力的です。次に、都心部への通勤利便性を重視しつつも、静かな住環境を求める共働き世帯の方にも適しています。また、投資用物件をお探しの方には、東武練馬駅からの良好なアクセスと安定した管理体制により、長期的な賃貸需要が期待できる物件として注目されます。築年数を考慮しつつも、リノベーション等により自分好みの住空間を作りたい方にもおすすめできるマンションです。

## よくある質問

### GSハイム徳丸の特徴は？

1985年築で東武練馬駅から徒歩11分の立地にあります。管理人巡回による管理体制と駐輪場、人感センサーライト等の共用設備が整備された住環境の良いマンションです。

### GSハイム徳丸の最寄り駅からの距離は？

最寄り駅の東武練馬駅から徒歩11分です。駅まで適度な距離にあり、静かな住環境を保ちながら都心部へのアクセスも良好な立地条件となっています。

### GSハイム徳丸の管理体制は？

管理人が巡回する管理体制が整備されています。日常的な建物管理が行われており、共用部分の清掃や設備点検などが適切に実施されています。

### GSハイム徳丸の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1985年築で築41年が経過しています。一般的な分譲マンションであれば、管理組合への届出等の手続きを経てリフォーム・リノベーションが可能です。

### GSハイム徳丸周辺の住環境は？

板橋区徳丸1丁目の閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境が特徴です。東武練馬駅周辺には商業施設もあり、日常生活に便利な立地となっています。

### GSハイム徳丸の中古マンション相場は？

現在約2,699万円で売出されています。板橋区エリアの平均価格約4,810万円と比較すると、手頃な価格帯でお求めいただける物件です。

## 関連

- [東京都板橋区](/areas/tokyo/itabashi.md)（エリア）