---
type: ApartmentComplex
title: マンション高田馬場
description: マンション高田馬場は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01863"
tags:
  - 東京都
  - 新宿区
  - 高田馬場駅
  - 1970年築
timestamp: 2026-03-30T06:28:28.411Z
units_for_sale: 0
---

## 概要

マンション高田馬場は、東京都新宿区西早稲田３丁目に位置する1970年築の中古マンションです。高田馬場駅から徒歩8分というアクセスの良さが魅力で、山手線・西武新宿線・東西線の3路線が利用でき、都心各地への移動が便利です。築56年の歴史ある建物ながら、管理人日勤とエレベーターが完備され、日常生活に必要な設備が整っています。高田馬場エリアは学生街として知られる一方、住宅地としても成熟しており、商業施設や医療機関なども充実した生活しやすい環境です。新宿区の中古マンション市場では平均価格1.0億円となっていますが、マンション高田馬場の中古物件価格は2,880万円と比較的手頃な水準にあり、都心アクセスを重視する方にとって魅力的な選択肢となっています。立地と価格のバランスが取れた、資産価値の安定性も期待できる物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田３丁目24-4 |
| 最寄駅 | 高田馬場駅 徒歩8分 |
| 築年 | 1970年 |

## 暮らしガイド

高田馬場駅周辺は3路線が利用でき、新宿・池袋・大手町など主要エリアへ乗り換えなしでアクセス可能です。駅周辺には商店街や飲食店が豊富にあり、日常の買い物に困ることはありません。早稲田大学が近いため学生向けの手頃な飲食店も多く、生活コストを抑えやすい環境です。子育て世帯には新宿区の充実した子育て支援制度を活用でき、共働き世帯には都心への通勤アクセスの良さがメリットとなります。医療機関も複数あり、シニア世帯にも安心の住環境が整っています。文教地区特有の落ち着いた住宅街の雰囲気も魅力の一つです。

## 資産性

高田馬場は山手線沿線という立地の優位性があり、長期的な資産価値の安定性が期待できます。築年数は経過していますが、リノベーションによる価値向上の余地があります。管理人日勤体制により適切な管理が行われており、建物の維持管理面でも安心できます。新宿区内では比較的手頃な価格帯でありながら、都心アクセスの良さから賃貸需要も見込めるため、投資物件としても検討価値があります。

## おすすめポイント

マンション高田馬場は、都心アクセスを重視しながらコストを抑えたい方に特におすすめです。まず、通勤・通学で都心各地へアクセスする必要がある単身者や共働き世帯には、3路線利用可能な立地メリットを最大限活用できます。次に、リノベーションを前提として自分好みの住空間を作りたい方にとって、築年数を活かした手頃な価格設定が魅力的です。さらに、学生街の活気ある雰囲気を楽しみつつ、落ち着いた住環境も求める方には、早稲田エリアの文教地区としての特性がぴったりです。初回投資を抑えて都心生活を始めたい方にも適した物件と言えるでしょう。

## よくある質問

### マンション高田馬場の特徴は？

1970年築の歴史ある中古マンションで、高田馬場駅から徒歩8分の好立地にあります。管理人日勤とエレベーター完備で、日常の住環境が整っています。

### マンション高田馬場の最寄り駅からの距離は？

最寄り駅の高田馬場駅から徒歩8分です。高田馬場駅は山手線・西武新宿線・東西線が利用でき、都心各地へのアクセスが良好です。

### マンション高田馬場の管理体制は？

管理人が日勤で常駐しており、日常の管理業務やセキュリティ面でのサポートを受けることができます。エレベーターも設置されています。

### マンション高田馬場の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1970年築で築56年が経過していますが、リフォームやリノベーションにより現代的な住空間にアップデートすることが可能です。

### マンション高田馬場周辺の住環境は？

高田馬場は学生街として活気があり、飲食店や商業施設が充実しています。早稲田大学に近く、文教地区としての落ち着いた雰囲気も併せ持っています。

### マンション高田馬場の中古マンション相場は？

現在2,880万円で売り出されており、新宿区の平均価格1.0億円と比較すると手頃な価格帯となっています。立地を考慮するとコストパフォーマンスが良い物件です。

## 関連

- [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）