--- type: ApartmentComplex title: 豊栄新都心マンション description: 豊栄新都心マンションは… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01870" tags: - 東京都 - 渋谷区 - 西新宿五丁目駅 - 1981年築 - 95戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 豊栄新都心マンションは、渋谷区本町3丁目に位置し、西新宿五丁目駅から徒歩5分という好立地にある分譲マンションです。1981年築で45年が経過しており、管理人日勤体制でしっかりとした管理が行われています。エレベーター、宅配ボックス、駐輪場などの基本的な共用施設が整備されており、日常生活の利便性を支えています。渋谷区内という都心部に位置しながら、新宿副都心エリアへのアクセスも良好で、ビジネス拠点として人気の高いエリアです。豊栄新都心マンション中古物件の価格は現在5,280万円で売り出されており、渋谷区の平均価格1.2億円と比較すると手頃な価格帯となっています。築年数を考慮した豊栄新都心マンション価格として、リノベーションを前提とした購入をご検討いただく方におすすめのマンションです。都心での住まいをお探しの方にとって、立地と価格のバランスが取れた魅力的な物件といえるでしょう。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都渋谷区本町３丁目48-21 | | 最寄駅 | 西新宿五丁目駅 徒歩5分 | | 築年 | 1981年3月 | | 総戸数 | 95戸 | | 階数 | 地下1階付13階建 | ## 暮らしガイド 豊栄新都心マンションは西新宿五丁目駅から徒歩5分という立地で、都営大江戸線を利用して都内各所へのアクセスが可能です。新宿副都心エリアに近く、オフィス街への通勤に便利な環境となっています。共働き世帯の方には宅配ボックスが設置されており、不在時の荷物受け取りも安心です。管理人日勤体制により、日中の管理体制もしっかりしているため、お子様がいるファミリー世帯にも安心してお住まいいただけます。駐輪場も完備されており、自転車での移動も快適です。渋谷区内でありながら住宅地としての落ち着いた環境も魅力の一つといえるでしょう。 ## 資産性 豊栄新都心マンションは1981年築と築年数は経過していますが、渋谷区という都心立地と西新宿五丁目駅徒歩5分の交通利便性が資産価値を支える要素となっています。管理人日勤体制による適切な管理が行われており、建物の維持管理状況も良好です。現在の売出価格5,280万円は渋谷区平均の1.2億円と比較して手頃な水準にあり、リノベーションを前提とした投資対象としても検討価値があるでしょう。 ## おすすめポイント 豊栄新都心マンションは、まず都心での住まいを手頃な価格で購入したい方におすすめです。渋谷区内でありながら5,280万円という価格帯は、初回購入者や住み替えを検討中の方に適しています。次に、リノベーションで自分好みの住空間を作りたい方にも最適です。築45年という築年数を活かして、現代的な設備や間取りに改修することで、理想の住まいを実現できます。さらに、新宿副都心エリアで働く方や都内各所への交通アクセスを重視する方にもおすすめです。西新宿五丁目駅徒歩5分という立地は、通勤時間の短縮と生活の質向上を両立できる環境といえるでしょう。 ## よくある質問 ### 豊栄新都心マンションの特徴は？ 渋谷区本町3丁目に立地し、西新宿五丁目駅徒歩5分の好アクセスが特徴です。1981年築で管理人日勤体制により適切な管理が行われており、エレベーターや宅配ボックスなどの基本設備が整っています。 ### 豊栄新都心マンションの最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅は西新宿五丁目駅で、徒歩5分の距離にあります。都営大江戸線が利用でき、新宿副都心エリアや都内各所へのアクセスが良好です。 ### 豊栄新都心マンションの管理体制は？ 管理人日勤体制が採用されており、平日の日中は管理人が常駐しています。エレベーターや宅配ボックスなどの共用施設の維持管理も適切に行われている環境です。 ### 豊栄新都心マンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1981年築で築45年が経過しています。一般的にリフォーム・リノベーションは可能ですが、工事内容によってはマンションの管理規約や構造上の制約がある場合があります。 ### 豊栄新都心マンション周辺の住環境は？ 渋谷区本町3丁目の住宅地に位置し、新宿副都心エリアに近い立地です。西新宿五丁目駅徒歩5分という交通利便性の高さが魅力で、都心での生活に適した環境となっています。 ### 豊栄新都心マンションの中古マンション相場は？ 現在5,280万円で売り出されています。渋谷区の平均価格1.2億円と比較すると手頃な価格帯で、築年数を考慮した適正な価格設定となっています。 ## 関連 - [東京都渋谷区](/areas/tokyo/shibuya.md)（エリア）