--- type: ApartmentComplex title: ルラール大塚 description: ルラール大塚は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01871" tags: - 東京都 - 豊島区 - 大塚駅 - 1975年築 - 18戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 ルラール大塚は、東京都豊島区北大塚２丁目に位置する中古マンションです。大塚駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあり、都心部へのアクセスが良好です。1975年築で51年の歳月が経過していますが、適切な管理により住環境が維持されています。管理人による巡回管理が行われており、日常的な建物管理に配慮がなされています。豊島区エリアの平均的な中古マンション価格は約8142万円となっており、現在1件の売出物件が5,198万円で市場に出ています。大塚エリアは商業施設や医療機関が充実しており、生活利便性の高い住環境が整っています。ルラール大塚の価格帯は、豊島区の相場と比較して手頃な水準にあり、都心居住を希望する方にとって魅力的な選択肢となっています。築年数を考慮したリノベーションにより、現代的な住空間へのカスタマイズも可能です。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都豊島区北大塚２丁目33-18 | | 最寄駅 | 大塚駅 徒歩7分 | | 築年 | 1975年6月 | | 総戸数 | 18戸 | | 階数 | 6階建 | ## 暮らしガイド ルラール大塚周辺は、大塚駅徒歩7分という交通利便性を活かした暮らしが可能です。大塚駅はJR山手線が利用でき、新宿、池袋、東京駅などの主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできます。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。子育て世帯にとっては、豊島区の充実した教育環境や子育て支援制度を活用できる立地です。共働き世帯には都心部への通勤利便性が大きなメリットとなり、シニア世帯には医療機関や公共交通機関が身近にある安心感があります。住宅地としての静かな環境と都市機能の両方を享受できる、バランスの取れた住環境が魅力です。 ## 資産性 ルラール大塚の資産性は、立地の優位性と価格の手頃感がポイントです。大塚駅徒歩7分という交通利便性は長期的な需要を支える要因となります。築51年という年数は経過していますが、適切な管理体制により建物が維持されており、リノベーションによる価値向上の余地があります。豊島区エリアの平均価格と比較して手頃な価格帯にあることから、都心居住への入門として魅力的です。今後も大塚エリアの生活利便性は維持される見込みで、安定した住宅需要が期待できる立地条件を備えています。 ## おすすめポイント ルラール大塚は、都心居住を希望しながらも予算を抑えたい方に特におすすめです。第一に、初回マンション購入を検討している方には、豊島区相場より手頃な価格で山手線沿線の利便性を享受できる魅力があります。第二に、リノベーションを前提とした住まい探しをしている方には、築年数を活かした自由度の高いカスタマイズが可能です。第三に、都心部への通勤利便性を重視する共働き世帯には、大塚駅からの交通アクセスの良さが日常生活の質を向上させます。管理人巡回による管理体制も整っているため、マンション生活が初めての方でも安心して居住できる環境が整っています。 ## よくある質問 ### ルラール大塚の特徴は？ 1975年築の中古マンションで、豊島区北大塚２丁目の住宅地に位置しています。管理人巡回による管理体制が整っており、大塚駅徒歩7分の利便性の高い立地が特徴です。 ### ルラール大塚の最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅は大塚駅で、徒歩7分の距離にあります。都心部や主要エリアへのアクセスが良く、通勤・通学に便利な立地条件となっています。 ### ルラール大塚の管理体制は？ 管理人巡回による管理体制が採用されています。定期的な巡回により建物の維持管理が行われており、適切な住環境の保持に努められています。 ### ルラール大塚の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1975年築で築51年が経過しています。築年数を活かしたリフォームやリノベーションにより、現代的なライフスタイルに合わせた住空間にカスタマイズすることが可能です。 ### ルラール大塚周辺の住環境は？ 豊島区北大塚エリアは住宅地として落ち着いた環境にあり、大塚駅周辺には商業施設や飲食店が充実しています。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う便利な立地です。 ### ルラール大塚の中古マンション相場は？ 現在1件が5,198万円で売り出されています。豊島区の中古マンション平均価格約8,142万円と比較すると、手頃な価格帯での取得が可能な水準となっています。 ## 関連 - [東京都豊島区](/areas/tokyo/toshima.md)（エリア）