--- type: ApartmentComplex title: 新神楽坂ハウス description: 新神楽坂ハウスは… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01879" tags: - 東京都 - 新宿区 - 飯田橋駅 - 1983年築 - 146戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 新神楽坂ハウスは、東京都新宿区新小川町に立地し、飯田橋駅から徒歩5分という優れたアクセスを誇る分譲マンションです。1983年築で築43年経過のヴィンテージマンションながら、管理人日勤体制、オートロック、エレベーター、宅配ボックスなどの基本設備が整備されており、現代の住環境ニーズにも対応しています。バイク置場、駐輪場も完備され、都心部での多様な交通手段に配慮した設計となっています。飯田橋駅は複数路線が利用できる交通の要衝で、都心各所へのアクセスが良好です。新神楽坂ハウスの中古物件は現在1件の売出があり、価格は約1億6,499万円となっています。新宿区の平均価格1.0億円を上回る価格帯は、立地の利便性と希少性を反映したものと考えられます。新神楽坂ハウスの価格や立地条件は、都心居住を希望する方にとって魅力的な選択肢といえるでしょう。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都新宿区新小川町9-10 | | 最寄駅 | 飯田橋駅 徒歩5分 | | 築年 | 1983年1月 | | 総戸数 | 146戸 | | 階数 | 地下1階付9階建 | ## 暮らしガイド 飯田橋駅徒歩5分という抜群の立地で、JR総武線、東西線、有楽町線、南北線、大江戸線が利用でき、都心各所への移動が便利です。新宿、東京、大手町などの主要ビジネス街へのアクセスが良く、共働き世帯の通勤に最適な環境です。周辺は落ち着いた住宅地で、神楽坂エリアにも近く、グルメやショッピングも楽しめます。宅配ボックス完備で在宅時間が不規則な方にも配慮され、管理人日勤体制により子育て世帯も安心して暮らせます。バイク置場、駐輪場があり、多様な交通手段を活用したアクティブなライフスタイルにも対応しています。 ## 資産性 飯田橋駅徒歩5分の希少立地は、将来的な資産価値の維持に有利な条件です。築43年経過のヴィンテージマンションですが、管理人日勤体制やオートロック、エレベーター等の基本設備が整備されており、適切な管理が行われている印象です。新宿区という都心立地で複数路線利用可能な交通利便性は、賃貸需要の安定性も期待できる要素です。現在の売出価格は新宿区平均を上回っていますが、立地条件を考慮すると妥当な水準といえるでしょう。 ## おすすめポイント 新神楽坂ハウスは、都心での利便性を重視する方に特におすすめです。まず、都心の主要オフィス街で働く共働き世帯には、複数路線利用可能な飯田橋駅徒歩5分の立地が通勤時間短縮に大きなメリットをもたらします。次に、都心のアクティブなライフスタイルを求める単身者やDINKS世帯には、神楽坂エリアの文化的魅力や豊富な飲食店へのアクセスが魅力的です。さらに、投資用物件をお探しの方には、希少な都心立地と安定した賃貸需要が期待できる条件が揃っています。管理体制も整っており、長期的な資産運用にも適した物件といえるでしょう。 ## よくある質問 ### 新神楽坂ハウスの特徴は？ 1983年築の分譲マンションで、管理人日勤、オートロック、エレベーター、宅配ボックスを完備しています。バイク置場、駐輪場もあり、都心での住環境に配慮された設備が整っています。 ### 新神楽坂ハウスの最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅は飯田橋駅で、徒歩5分の好立地です。飯田橋駅は複数路線が利用でき、都心各所へのアクセスが非常に良好な交通の要衝となっています。 ### 新神楽坂ハウスの管理体制は？ 管理人が日勤で常駐しており、日中の管理業務やセキュリティ面でのサポートが受けられます。オートロックシステムも導入されており、防犯面での配慮もなされています。 ### 新神楽坂ハウスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1983年築で築43年が経過しています。一般的に分譲マンションでは専有部分のリフォーム・リノベーションが可能ですが、工事内容については管理組合の規約確認が必要です。 ### 新神楽坂ハウス周辺の住環境は？ 新宿区新小川町に位置し、飯田橋駅徒歩5分の都心立地です。交通利便性が高く、オフィス街にも近いため、通勤や都心でのライフスタイルに適した環境です。 ### 新神楽坂ハウスの中古マンション相場は？ 現在の売出価格は約1億6,499万円です。新宿区の平均価格1.0億円を上回っており、飯田橋駅近の好立地を反映した価格水準となっています。 ## 関連 - [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）