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type: ApartmentComplex
title: 芦花公園プレスティージュ
description: 芦花公園プレスティージュは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01885"
tags:
  - 東京都
  - 世田谷区
  - 芦花公園駅
  - 1987年築
  - 158戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

芦花公園プレスティージュは、東京都世田谷区南烏山に位置する1987年築のマンションです。京王線芦花公園駅から徒歩5分という好立地で、都心部へのアクセスと閑静な住環境を両立できる魅力的な物件です。築39年の歴史を持つマンションながら、管理人が日勤で常駐し、バイク置場や駐輪場も完備されており、充実した管理体制が整っています。芦花公園プレスティージュの中古物件は、世田谷区エリア平均価格約8212万円と比較して、現在1億7800万円での売出物件があり、立地と管理状況を考慮した適正な芦花公園プレスティージュ 価格設定となっています。世田谷区の人気エリアに位置し、長期的な資産価値の維持が期待できる物件として、多くの購入検討者から注目を集めています。静かな住環境と利便性を求める方に最適なマンションです。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山２丁目31-31 |
| 最寄駅 | 芦花公園駅 徒歩5分 |
| 築年 | 1987年9月 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 階数 | 地下1階付10階建 |

## 暮らしガイド

芦花公園駅徒歩5分の立地により、京王線を利用して新宿方面へのアクセスが良好です。世田谷区南烏山は閑静な住宅街で、子育て世帯には安全で落ち着いた環境が魅力です。バイク置場と駐輪場が完備されているため、通勤・通学での自転車利用も便利で、共働き世帯の日常生活をサポートします。管理人が日勤で常駐しているため、日中在宅されることが多いシニア世帯にとっても安心できる管理体制です。駅近でありながら住環境が良く、都心部への通勤と快適な住生活の両立を求める方に適した立地です。

## 資産性

芦花公園駅徒歩5分の好立地と世田谷区南烏山という人気エリアに位置することから、長期的な資産価値の維持が期待できます。築39年という年数は経過していますが、管理人日勤による充実した管理体制により、建物の維持管理状況が良好に保たれています。世田谷区の住宅需要は安定しており、駅近物件への需要も継続的に見込まれるため、将来的な流動性も確保されています。

## おすすめポイント

芦花公園プレスティージュは、駅近の利便性と閑静な住環境を求めるファミリー世帯に特におすすめです。管理人日勤による安心の管理体制があり、バイク置場・駐輪場完備で日常の移動手段も充実しているため、子育て世帯の生活をサポートします。また、都心部への通勤アクセスが良好なため、共働き世帯にも適しています。さらに、日中管理人が常駐している安心感から、落ち着いた住環境を重視するシニア世帯にもおすすめできる物件です。世田谷区の資産価値の安定性を重視する投資家の方にも注目していただきたいマンションです。

## よくある質問

### 芦花公園プレスティージュの特徴は？

1987年築で世田谷区南烏山に位置するマンションです。管理人日勤、バイク置場、駐輪場が完備されており、充実した管理体制が特徴です。

### 芦花公園プレスティージュの最寄り駅からの距離は？

京王線芦花公園駅から徒歩5分の好立地です。駅近でありながら閑静な住環境を享受できる恵まれたロケーションにあります。

### 芦花公園プレスティージュの管理体制は？

管理人が日勤で常駐しており、日中の管理業務や居住者対応が充実しています。また、バイク置場や駐輪場も整備されています。

### 芦花公園プレスティージュの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1987年築で築39年です。築年数は経過していますが、適切な管理が行われています。リフォーム・リノベーションについては管理規約の確認が必要です。

### 芦花公園プレスティージュ周辺の住環境は？

世田谷区南烏山の閑静な住宅街に位置し、芦花公園駅徒歩5分の利便性と静かな環境を両立しています。ファミリー層に人気のエリアです。

### 芦花公園プレスティージュの中古マンション相場は？

現在1件が1億7800万円で売出中です。世田谷区エリア平均の約8212万円と比較して、立地と管理状況を反映した価格設定となっています。

## 関連

- [東京都世田谷区](/areas/tokyo/setagaya.md)（エリア）