--- type: ApartmentComplex title: オープンレジデンシア四谷 description: オープンレジデンシア四谷は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01894" tags: - 東京都 - 新宿区 - 四ツ谷駅 - 2020年築 - 21戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 1 --- ## 概要 オープンレジデンシア四谷は、東京都新宿区若葉一丁目に位置する2020年築の分譲マンションです。最寄り駅の四ツ谷駅から徒歩5分という好立地にあり、JR中央線・総武線、丸ノ内線、南北線が利用可能で、新宿・東京・銀座・赤坂見附など都心主要エリアへのアクセスが良好です。築6年と比較的新しく、オートロックや管理人巡回、エレベーターなど基本的なセキュリティ・利便性設備が整っています。駐輪場も完備されており、日常生活の利便性も考慮されています。オープンレジデンシア四谷の中古物件は現在1件の売り出しがあり、オープンレジデンシア四谷の価格は約9,980万円となっています。新宿区の平均価格1.0億円と比較しても妥当な水準にあり、四谷エリアの住環境と立地条件を考慮すると、資産性にも期待できるマンションといえるでしょう。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都新宿区若葉１丁目16-9 | | 最寄駅 | 四ツ谷駅 徒歩5分 | | 築年 | 2020年7月 | | 総戸数 | 21戸 | | 階数 | 地下1階付3階建 | ## 暮らしガイド 四ツ谷駅から徒歩5分の立地により、通勤・通学に大変便利です。JR中央線・総武線で新宿・東京方面へ、地下鉄丸ノ内線で銀座・池袋方面へ、南北線で六本木・目黒方面へ乗り換えなしでアクセスできます。四谷エリアは皇居や新宿御苑に近く、休日のお散歩や子育て世帯の公園利用にも適しています。共働き世帯にとっては複数路線利用可能で通勤の選択肢が豊富な点がメリットです。シニア世帯には都心の利便性を享受しながら、比較的静かな住環境で暮らせる点が魅力的です。駐輪場完備により、近距離移動も快適に行えます。 ## 資産性 築6年という築浅物件であり、建物の劣化リスクが低く、当面大規模修繕の心配も少ないことから、資産性は良好といえます。四ツ谷駅徒歩5分という都心好立地は、将来的な需要の安定性が期待できます。管理人巡回やオートロックなどの基本的な管理・セキュリティ体制も整っており、資産価値の維持に寄与するでしょう。新宿区の中古マンション市場は安定しており、四谷エリアは根強い人気があることから、長期的な資産性にも期待が持てます。 ## おすすめポイント オープンレジデンシア四谷は以下のような方におすすめです。まず、都心勤務の共働き世帯には、複数路線利用可能で通勤時間を短縮でき、築浅で設備が整った快適な住環境を提供します。次に、利便性を重視するシニア世帯には、駅近で医療機関や商業施設へのアクセスが良く、エレベーター完備で日常生活がしやすい環境です。また、投資を検討されている方には、四谷の好立地と築浅というメリットにより、安定した賃貸需要と資産価値の維持が期待できる物件として魅力的です。都心生活を満喫しながら、質の高い住環境を求める方に最適なマンションといえるでしょう。 ## よくある質問 ### オープンレジデンシア四谷の特徴は？ 2020年築の比較的新しいマンションで、オートロック・管理人巡回・エレベーター・駐輪場などの基本設備が整っています。四ツ谷駅徒歩5分の好立地が最大の魅力です。 ### オープンレジデンシア四谷の最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅は四ツ谷駅で、徒歩5分の距離にあります。四ツ谷駅はJR中央線・総武線、地下鉄丸ノ内線・南北線が乗り入れており、都心各地へのアクセスが良好です。 ### オープンレジデンシア四谷の管理体制は？ 管理人巡回による管理体制が整っています。オートロックも設置されており、セキュリティ面での配慮がなされています。具体的な管理会社や管理方式の詳細は要確認です。 ### オープンレジデンシア四谷の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 築6年（2020年築）の比較的新しいマンションです。リフォーム・リノベーションについては、管理規約の確認が必要となりますので、詳細は管理会社または仲介会社にお問い合わせください。 ### オープンレジデンシア四谷周辺の住環境は？ 四谷エリアは都心でありながら落ち着いた住環境で、皇居や新宿御苑にも近く緑豊かです。官公庁や企業のオフィスも多く、治安も良好とされているエリアです。 ### オープンレジデンシア四谷の中古マンション相場は？ 現在約9,980万円で売り出されています。新宿区の平均価格1.0億円と比較すると妥当な水準で、四ツ谷駅徒歩5分という立地を考慮すると適正価格といえるでしょう。 ## 販売中の住戸 - [オープンレジデンシア四谷](/estates/8cb0584e-d13b-45f0-a1f5-90f3f5ec74e0.md) ## 関連 - [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）