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type: ApartmentComplex
title: サニーコート西小山
description: サニーコート西小山は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01904"
tags:
  - 東京都
  - 品川区
  - 西小山駅
  - 2004年築
  - 33戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

サニーコート西小山は、東京都品川区荏原5丁目に位置する2004年築のマンションです。最寄りの西小山駅まで徒歩5分という優れた立地条件を誇り、都心部へのアクセスも良好な住環境を提供しています。築22年を経過しながらも、適切な管理体制により良好な住環境が維持されています。建物には管理人の日勤体制が整備されており、オートロック、エレベーター、宅配ボックスなどの基本的な共用施設も完備されています。品川区というブランド立地にありながら、西小山エリアは比較的落ち着いた住宅街の雰囲気を保っており、ファミリー層からシングルまで幅広い世代に愛され続けています。サニーコート西小山 中古物件をお探しの方にとって、立地の利便性と住環境のバランスが取れた魅力的な選択肢となっています。サニーコート西小山 価格については品川区の相場を反映した適正な水準で、資産性の面でも期待できる物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区荏原５丁目14-5 |
| 最寄駅 | 西小山駅 徒歩5分 |
| 築年 | 2004年10月 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 階数 | 7階建 |

## 暮らしガイド

西小山駅徒歩5分の立地により、東急目黒線を利用して目黒、五反田方面へのアクセスが良好です。品川区荏原エリアは閑静な住宅街でありながら、西小山駅周辺には商店街があり、日常の買い物や外食に便利な環境が整っています。子育て世帯には落ち着いた住環境が魅力的で、共働き世帯にとっては都心部への通勤利便性が大きなメリットとなります。シニア世代の方には、管理人日勤による安心の管理体制と、エレベーターや宅配ボックスなどの充実した設備が快適な生活をサポートします。徒歩圏内での生活利便性と都心アクセスのバランスが取れた、幅広い世代に適した住環境です。

## 資産性

品川区という都内有数のブランドエリアに位置し、西小山駅徒歩5分という優れた立地条件が資産価値の基盤となっています。2004年築の築22年という適度な築年数は、現代的な設備と建物の安定性を両立しており、中古マンション市場では魅力的な条件です。管理人日勤体制やオートロック等の充実した管理・セキュリティ設備は、長期的な資産価値の維持に貢献しています。品川区の中古マンション市場は安定した需要があり、将来的な売却時にも期待できる立地といえるでしょう。

## おすすめポイント

サニーコート西小山は、特に以下の方々におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視する共働き世帯の方には、西小山駅徒歩5分という立地が大きな魅力となります。また、落ち着いた住環境で子育てをしたいファミリー世帯にとって、品川区の閑静な住宅街という立地は理想的な環境です。さらに、マンション管理の質を重視するシニア世代の方には、管理人日勤体制と充実した共用設備が安心・快適な暮らしを提供します。築年数と立地のバランスを考慮したコストパフォーマンスの良い物件をお探しの方にも、非常に適した選択肢といえるでしょう。

## よくある質問

### サニーコート西小山の特徴は？

2004年築で西小山駅徒歩5分の好立地にあるマンションです。オートロック、エレベーター、宅配ボックス完備で、管理人日勤による安心の管理体制が整っています。

### サニーコート西小山の最寄り駅からの距離は？

最寄り駅の西小山駅から徒歩5分です。駅近の立地により、通勤・通学や日常の移動に大変便利な環境となっています。

### サニーコート西小山の管理体制は？

管理人が日勤で勤務しており、日中の管理業務やセキュリティ面でのサポートを受けることができます。また、オートロックシステムも導入されています。

### サニーコート西小山の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2004年築で築22年が経過しています。適度な築年数のため、現代的な設備と安定した建物構造を両立しており、リフォーム・リノベーションにも対応可能です。

### サニーコート西小山周辺の住環境は？

品川区の閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境が魅力です。西小山駅周辺には商店街もあり、日常の買い物にも便利な立地となっています。

### サニーコート西小山の中古マンション相場は？

品川区の平均価格約9507万円を参考に、立地や築年数、設備状況を考慮した適正価格で取引されています。現在1億2000万円で売出されている物件があります。

## 関連

- [東京都品川区](/areas/tokyo/shinagawa.md)（エリア）