--- type: ApartmentComplex title: ライオンズガーデン西新井大師壱番館 description: ライオンズガーデン西新井大師壱番館は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01905" tags: - 東京都 - 足立区 - 西新井大師西駅 - 1996年築 - 24戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 1 --- ## 概要 ライオンズガーデン西新井大師壱番館は、東京都足立区西新井5丁目に位置する1996年築の分譲マンションです。西新井大師西駅から徒歩9分という便利な立地で、足立区内での住宅需要が高いエリアに建つ物件として注目されています。築30年を経過していますが、管理人日勤体制による適切な管理が行われており、オートロックや宅配ボックス、駐輪場などの基本的な共用施設が整備されています。エレベーターも設置されており、日常生活の利便性も確保されています。足立区の中古マンション市場において、エリア平均価格約3901万円という相場の中で、現在1件の売出物件が4680万円で販売されています。ライオンズガーデン西新井大師壱番館の中古物件をお探しの方にとって、立地の利便性と充実した管理体制が魅力的な選択肢となるでしょう。ライオンズガーデン西新井大師壱番館の価格や物件詳細については、市場動向を踏まえた検討をおすすめします。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都足立区西新井５丁目10-5 | | 最寄駅 | 西新井大師西駅 徒歩9分 | | 築年 | 1996年3月 | | 総戸数 | 24戸 | | 階数 | 地下1階付7階建 | ## 暮らしガイド ライオンズガーデン西新井大師壱番館は、西新井大師西駅から徒歩9分の好立地にあり、都心部へのアクセスも良好です。足立区西新井エリアは住宅街として成熟しており、日常の買い物や生活に必要な施設が充実しています。管理人日勤体制とオートロック、宅配ボックスの設置により、共働き世帯の方でも安心して暮らせる環境が整っています。駐輪場も完備されているため、自転車での移動も便利です。子育て世帯には安全な住環境を、シニア世帯にはエレベーター完備による快適な住環境を提供します。足立区内での住まい探しをされている方にとって、利便性と住み心地を両立した魅力的な物件です。 ## 資産性 築30年を経過していますが、管理人日勤体制による適切な管理が資産価値の維持に寄与しています。西新井大師西駅徒歩9分という立地の利便性は、中長期的な資産性において重要な要素となります。足立区のエリア平均価格約3901万円に対して、現在の売出価格4680万円は立地や管理体制を反映した設定と考えられます。オートロックや宅配ボックスなどの設備充実も、賃貸需要や将来の売却時において有利に働く可能性があります。 ## おすすめポイント ライオンズガーデン西新井大師壱番館は、特に以下の方におすすめです。まず、足立区内で充実した管理体制の中古マンションをお探しのファミリー世帯の方です。管理人日勤とオートロックにより、子育て世帯も安心して住めます。次に、通勤利便性を重視する共働き世帯の方にも最適です。西新井大師西駅徒歩9分のアクセスと宅配ボックス完備により、忙しい日常生活をサポートします。さらに、築30年物件のリノベーションを検討されている方にもおすすめです。適切な管理により建物の基本性能が維持されており、自分好みの住空間を作り上げる基盤として活用できます。エレベーター完備のため、シニア世帯の方の住み替えにも適しています。 ## よくある質問 ### ライオンズガーデン西新井大師壱番館の特徴は？ 1996年築の分譲マンションで、管理人日勤体制による充実した管理が特徴です。オートロック、宅配ボックス、駐輪場、エレベーターなどの基本設備が整っており、安心して住める環境が整備されています。 ### ライオンズガーデン西新井大師壱番館の最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅は西新井大師西駅で、徒歩9分の距離にあります。駅まで約9分という立地は、通勤通学や日常のお出かけに便利なアクセス環境を提供しています。 ### ライオンズガーデン西新井大師壱番館の管理体制は？ 管理人日勤体制を採用しており、平日の日中は管理人が常駐しています。適切な管理により建物の維持管理が行われ、住民の安全・安心な生活をサポートしています。 ### ライオンズガーデン西新井大師壱番館の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1996年築で築30年が経過しています。一般的な分譲マンションとして、管理組合の規約に従ってリフォーム・リノベーションが可能ですが、詳細な工事内容については事前の確認が必要です。 ### ライオンズガーデン西新井大師壱番館周辺の住環境は？ 足立区西新井5丁目の住宅地に位置し、西新井大師西駅から徒歩9分の立地です。周辺は住宅街として発達しており、落ち着いた居住環境が形成されています。 ### ライオンズガーデン西新井大師壱番館の中古マンション相場は？ 現在1件が4680万円で売出中です。足立区のエリア平均価格約3901万円と比較すると、立地や設備を考慮した価格設定となっています。市場動向を踏まえた検討をおすすめします。 ## 販売中の住戸 - [ライオンズガーデン西新井大師壱番館](/estates/dca66cf5-fc63-4e89-ad4f-df24393fef30.md) ## 関連 - [東京都足立区](/areas/tokyo/adachi.md)（エリア）