--- type: ApartmentComplex title: いづみハイツ市ヶ谷 description: いづみハイツ市ヶ谷は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01909" tags: - 東京都 - 新宿区 - 市ケ谷駅 - 1975年築 - 51戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 1 --- ## 概要 いづみハイツ市ヶ谷は、東京都新宿区市谷砂土原町に位置する中古マンションです。最大の魅力は市ケ谷駅から徒歩3分という優れたアクセス立地で、都心部での通勤・通学に非常に便利な環境を提供しています。1975年築と築51年が経過したヴィンテージマンションですが、管理人日勤制とエレベーター設備により、住環境の維持管理に配慮した運営が行われています。新宿区という都心立地でありながら、市谷砂土原町エリアは比較的落ち着いた住環境を保っており、都市生活と住み心地の良さを両立できる物件です。現在いづみハイツ市ヶ谷の中古物件が1,960万円で売出されており、新宿区の平均価格1.0億円と比較すると手頃な価格帯となっています。立地の利便性と価格のバランスを重視される方にとって、検討価値の高いマンションといえるでしょう。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都新宿区市谷砂土原町３丁目4-1 | | 最寄駅 | 市ケ谷駅 徒歩3分 | | 築年 | 1975年10月 | | 総戸数 | 51戸 | | 階数 | 7階建 | ## 暮らしガイド 市ケ谷駅から徒歩3分という立地は、JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線が利用でき、都内各所へのアクセスが抜群です。共働き世帯には通勤時間の短縮により時間的余裕が生まれ、ワークライフバランスの向上に寄与します。新宿区の中でも市谷砂土原町エリアは官公庁や教育機関が多く、治安が良好で子育て世帯にも安心の環境です。また、都心立地のため商業施設や医療機関へのアクセスも良く、シニア世代の方々にとっても日常生活の利便性が高い立地といえます。管理人日勤制により日中の安心感もあり、様々な世代の方に適した住環境を提供しています。 ## 資産性 市ケ谷駅徒歩3分という優良立地は、将来的な資産価値の維持において重要な要素です。複数路線が利用できる交通結節点としての価値は継続的で、賃貸需要も安定している地域です。築51年経過している点は考慮が必要ですが、管理人日勤制による適切な管理体制が維持されており、建物の状態保持に寄与しています。新宿区の平均価格と比較して手頃な価格帯であることから、立地の利便性を考慮すると投資効率の良い物件といえるでしょう。 ## おすすめポイント いづみハイツ市ヶ谷は、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心通勤の利便性を重視する共働き世帯の方には、市ケ谷駅徒歩3分のアクセスが大きなメリットとなります。次に、初回購入を検討される方にとって、新宿区内で手頃な価格帯の物件として魅力的です。リノベーションにより自分好みの住空間を作り上げる楽しみもあります。最後に、都心立地での投資用物件をお探しの方には、優良な交通立地による安定した賃貸需要が期待でき、長期的な資産運用に適した物件といえるでしょう。立地の利便性と価格のバランスを重視される全ての方に検討いただきたいマンションです。 ## よくある質問 ### いづみハイツ市ヶ谷の特徴は？ 1975年築の中古マンションで、市ケ谷駅から徒歩3分の好立地が最大の特徴です。管理人日勤制とエレベーター設備があり、住環境の維持に配慮されています。 ### いづみハイツ市ヶ谷の最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅は市ケ谷駅で、徒歩3分の距離にあります。都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に非常に便利な立地です。 ### いづみハイツ市ヶ谷の管理体制は？ 管理人日勤制を採用しており、日中の管理体制が整備されています。エレベーターも設置されており、住環境の維持管理に配慮された運営が行われています。 ### いづみハイツ市ヶ谷の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1975年築で築51年が経過しています。築年数が経っているため、リフォームやリノベーションにより住空間を現代的にアップデートすることで、より快適な住環境を実現できます。 ### いづみハイツ市ヶ谷周辺の住環境は？ 新宿区市谷砂土原町に位置し、都心部でありながら比較的落ち着いた住環境を保っています。市ケ谷駅から徒歩3分という交通利便性と住み心地の良さを両立したエリアです。 ### いづみハイツ市ヶ谷の中古マンション相場は？ 現在1,960万円で売出物件があります。新宿区の平均価格1.0億円と比較すると手頃な価格帯で、立地の利便性を考慮するとコストパフォーマンスの良い物件といえます。 ## 販売中の住戸 - [いづみハイツ市ヶ谷](/estates/08d39dbf-9a88-4e7a-978e-d7fff85020bb.md) ## 関連 - [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）