--- type: ApartmentComplex title: なぎさニュータウン4号棟 description: なぎさニュータウン4号棟は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/01913" tags: - 東京都 - 江戸川区 - 葛西駅 - 1980年築 - 202戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 なぎさニュータウン4号棟は、東京都江戸川区南葛西7丁目に位置する1980年築のマンションです。最寄り駅は葛西駅で、東京メトロ東西線の利用により都心部への良好なアクセスを享受できます。南葛西エリアは閑静な住宅街として発展しており、ファミリー層に人気の住環境が整っています。1980年築で46年が経過しているものの、管理人日勤体制とエレベーターが整備されており、適切な維持管理が期待できます。江戸川区の中古マンション市場は比較的安定しており、エリア平均価格は約4,843万円となっています。なぎさニュータウン4号棟の中古物件をご検討の際は、築年数を考慮した価格設定と将来のリノベーション計画を含めて検討されることをおすすめします。立地の良さと管理体制の安定性が、なぎさニュータウン4号棟 価格の魅力的な要素となっています。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都江戸川区南葛西７丁目2-4 | | 最寄駅 | 葛西駅 | | 築年 | 1980年3月 | | 総戸数 | 202戸 | | 階数 | 14階建 | ## 暮らしガイド 葛西駅を最寄り駅とする南葛西エリアは、東京メトロ東西線により大手町や日本橋などの都心部へのアクセスが良好です。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物に便利な環境が整っています。江戸川区は子育て支援制度が充実しており、ファミリー世帯にとって魅力的なエリアです。また、近隣には公園や緑地も点在し、お子様の遊び場にも恵まれています。共働き世帯にとっては都心部への通勤利便性が高く、シニア世帯にとっては落ち着いた住環境と充実した生活インフラが魅力となっています。管理人日勤体制により、平日の宅配便受け取りなどの生活サポートも期待できます。 ## 資産性 築46年という築年数は古めですが、江戸川区南葛西エリアの立地の良さと管理人日勤体制による適切な建物管理が資産価値の下支えとなっています。東京メトロ東西線沿線という交通利便性の高い立地は、長期的な需要の安定性が期待できます。ただし、築年数を考慮すると将来的な大規模修繕や設備更新の費用負担も想定されるため、修繕積立金の状況や長期修繕計画の確認が重要です。エリアの中古マンション市場は比較的安定しており、適切な価格での取引が期待できます。 ## おすすめポイント なぎさニュータウン4号棟は、以下のような方々におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視する共働き世帯の方には、葛西駅からの東西線アクセスが魅力的です。次に、リノベーションを前提として自分好みの住空間を作りたい方には、築年数を活かした価格メリットを享受できる可能性があります。また、江戸川区の充実した子育て環境を求めるファミリー世帯にとっても、南葛西エリアの住環境は適しています。管理人日勤体制により、平日の生活サポートを重視される方にもメリットがあります。購入をご検討の際は、築年数に応じたメンテナンス計画と将来の資産価値を総合的に判断されることをおすすめします。 ## よくある質問 ### なぎさニュータウン4号棟の特徴は？ 1980年築のマンションで、管理人日勤体制とエレベーターが整備されています。江戸川区南葛西の閑静な住宅街に立地し、最寄り駅は葛西駅です。 ### なぎさニュータウン4号棟の最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅は葛西駅ですが、具体的な距離や徒歩時間については詳細情報が不明のため、現地確認をおすすめします。 ### なぎさニュータウン4号棟の管理体制は？ 管理人日勤体制が採用されており、平日の日中に管理人が常駐しています。適切な建物管理とセキュリティ面でのサポートが期待できます。 ### なぎさニュータウン4号棟の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1980年築で築46年が経過しています。リフォーム・リノベーションの可否については建物の構造や管理規約によりますので、事前に確認が必要です。 ### なぎさニュータウン4号棟周辺の住環境は？ 江戸川区南葛西の閑静な住宅街に位置し、ファミリー世帯が多く住む落ち着いた環境です。葛西駅周辺には商業施設も充実しています。 ### なぎさニュータウン4号棟の中古マンション相場は？ 現在1件の売出物件があり、価格は約5,199万円です。江戸川区のエリア平均価格約4,843万円と比較してご検討ください。 ## 関連 - [東京都江戸川区](/areas/tokyo/edogawa.md)（エリア）