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type: ApartmentComplex
title: ガーデン山団地7号棟
description: ガーデン山団地7号棟は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/01921"
tags:
  - 神奈川県
  - 横浜市神奈川区
  - 反町駅
  - 1966年築
  - RC
  - 320戸
timestamp: 2026-08-06T06:43:06.981Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ガーデン山団地7号棟は、神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町に位置する歴史あるマンションです。京急本線反町駅から徒歩18分の立地にあり、横浜エリアでの生活拠点として利用されています。1966年竣工で築60年が経過しており、当時の建築技術を活かした堅牢な造りが特徴です。エレベーター、駐輪場、オートロックなどの共用施設が整備されており、安全で快適な住環境を提供しています。現在ガーデン山団地7号棟の中古物件が1件売り出されており、価格は1,480万円となっています。横浜市エリアの平均価格約3,584万円と比較すると非常にリーズナブルな水準で、ガーデン山団地7号棟の価格は立地と築年数を考慮した適正な設定となっています。三ツ沢下町エリアは住宅街として発展しており、横浜市中心部へのアクセスも良好で、落ち着いた住環境を求める方に適したマンションです。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町21-77 |
| 最寄駅 | 反町駅 徒歩18分 |
| 築年 | 1966年11月 |
| 総戸数 | 320戸 |
| 階数 | 5階建 |
| 構造 | RC |

## 暮らしガイド

ガーデン山団地7号棟周辺は、横浜市神奈川区の閑静な住宅街として発展しており、落ち着いた住環境が魅力です。最寄りの反町駅までは徒歩18分と少し距離がありますが、駅周辺には商店街が形成されており、日常の買い物に便利です。京急本線を利用することで横浜駅や品川駅方面へのアクセスも良好で、都心部への通勤にも適しています。子育て世帯には静かな住環境が安心感を提供し、共働き世帯にとっても横浜エリアの利便性を活かした生活が可能です。シニア世代の方には、都市部の利便性を保ちながら穏やかな暮らしを送れる環境として適しています。

## 資産性

築60年という経年を考慮すると、ガーデン山団地7号棟の資産性は主に土地価値に依存する状況です。横浜市神奈川区という立地の価値は安定しており、反町駅からのアクセスも確保されています。現在の売出価格1,480万円は横浜エリア平均の約3,584万円を大幅に下回る水準で、築年数を反映した適正な価格設定となっています。長期的な資産性を考慮する際は、建物の維持管理状況や将来の修繕計画の確認が重要です。

## おすすめポイント

ガーデン山団地7号棟は、以下のような方に特におすすめします。まず、横浜エリアでリーズナブルな住まいをお探しの方には、1,480万円という価格帯は大きな魅力となります。次に、静かな住環境を重視するシニア世代の方には、三ツ沢下町の落ち着いた住宅街という立地が最適です。また、リノベーションを前提に物件をお探しの方にとって、築年数を活かした味わいのある住空間を創造する可能性があります。歴史ある建物の趣を大切にしながら、現代的な快適さを両立させたい方や、横浜市内での住み替えを検討されている方にも適したマンションといえるでしょう。

## よくある質問

### ガーデン山団地7号棟の特徴は？

1966年竣工の歴史あるマンションで、エレベーター、駐輪場、オートロックの共用施設を備えています。横浜市神奈川区三ツ沢下町の住宅街に位置し、落ち着いた住環境が特徴です。

### ガーデン山団地7号棟の最寄り駅からの距離は？

京急本線反町駅から徒歩18分の距離にあります。駅までは少し歩きますが、横浜市内の主要エリアへのアクセスは良好で、通勤や通学にも便利な立地です。

### ガーデン山団地7号棟の管理体制は？

管理方式や管理会社について詳細な情報は公開されておりません。物件をご検討の際は、管理組合の運営状況や修繕積立金の状況を確認されることをお勧めします。

### ガーデン山団地7号棟の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1966年竣工で築60年が経過しています。リフォーム・リノベーションについては建物の構造や管理規約により制限がある場合がありますので、事前に詳細な確認が必要です。

### ガーデン山団地7号棟周辺の住環境は？

横浜市神奈川区三ツ沢下町の住宅街に位置し、静かで落ち着いた環境です。反町駅周辺には商店街もあり、日常の買い物にも便利な立地となっています。

### ガーデン山団地7号棟の中古マンション相場は？

現在1件が1,480万円で売り出されています。横浜市エリアの平均価格約3,584万円と比較すると非常にリーズナブルで、築年数を考慮した適正な価格設定となっています。

## 関連

- [神奈川県横浜市神奈川区](/areas/kanagawa/yokohama-kanagawa.md)（エリア）