---
type: TrainStation
title: 下落合駅
description: 下落合駅は東京都新宿区に位置し…
resource: "https://sumnara.jp/station/tokyo/shimo-ochiai"
tags:
  - 東京都
  - 下落合駅
  - 西武新宿線
timestamp: 2026-08-07T19:06:04.153Z
latitude: 35.7179937
longitude: 139.7000721
---

## 概要

下落合駅は東京都新宿区に位置し、西武鉄道西武新宿線が通る駅です。西武新宿駅や高田馬場駅方面への直通アクセスが可能で、都心部への通勤・通学に対応した立地です。山手線の内側に位置しながら、戸建て住宅や中低層マンションが建ち並ぶ閑静な住宅地が広がっており、落ち着いた街並みが保たれています。妙正寺川沿いには遊歩道が整備されており、日常的に緑を感じられる環境が身近にあります。新宿や高田馬場といった主要エリアへのアクセスと静かな住環境を両立している点がこのエリアの特徴です。2026年8月時点のスムナラ掲載データによると、下落合駅周辺では5件の物件が掲載されており、価格帯は1,320万円から1億3,000万円となっています。

## 路線

- [西武新宿線](/lines/seibu-shinjuku.md)

## よくある質問

### 下落合駅周辺の物件の価格帯はどのくらいですか？

下落合駅周辺の掲載物件の価格帯は1,320万円から1億3,000万円で、平均価格は7,554万円です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）

### 下落合駅周辺では現在何件の物件が掲載されていますか？

下落合駅周辺では現在5件の物件が掲載されています。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）

### 下落合駅はどの路線が通っていますか？

下落合駅には西武鉄道西武新宿線が通っています。西武新宿駅や高田馬場駅方面へ直通で移動できます。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）

### 下落合駅周辺の住環境はどのような特徴がありますか？

山手線の内側に位置しながら、戸建て住宅や中低層マンションが並ぶ閑静な住宅地が形成されています。妙正寺川沿いには遊歩道が整備されており、緑のある環境が身近に感じられます。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）

### 下落合駅から都心へのアクセスはどうですか？

西武新宿線を利用することで、西武新宿駅や高田馬場駅方面へ直通でアクセスできます。都心部への通勤・通学に対応した立地です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）

### 下落合駅周辺は静かな環境ですか？

駅周辺は戸建て住宅や中低層マンションが中心の住宅地で、落ち着いた街並みが続きます。新宿や高田馬場への利便性を保ちながら、静かな住環境が維持されているエリアです。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）

### 下落合駅周辺に自然や緑はありますか？

妙正寺川沿いに遊歩道が整備されており、日常的に緑を感じられる環境があります。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）

## この駅の物件（5件）

- [クレヴィア新宿中落合EAST](/estates/26130.md)
- [中落合シティハウス](/estates/33752.md)
- [ラヴィドール目白](/estates/91991372-fab3-49b8-b656-b65b48e4e064.md)
- [ダイアパレス上落合](/estates/e3d56949-395d-440d-863b-7e18ded82791.md)
- [ダイホープラザ高田馬場](/estates/c79024ad-94f9-48a4-be11-be8dd03e786e.md)

## 更新履歴

- 2026-06-12: ダイアパレス上落合を追加
- 2026-04-08: ラヴィドール目白を追加
- 2026-03-26: クレヴィア新宿中落合EAST/中落合シティハウスを追加