駅目の前の好立地&自然環境豊かな再開発エリア「ダイアパレス京王よみうりランド」5階

3,380万円

70㎡ / 3LDK

京王相模原線 京王よみうりランド駅 徒歩1分

京王線の京王よみうりランド駅が最寄りの、東京都内であることを忘れさせてくれるとてものどかなエリアに佇む物件の紹介です。駅がマンションから目と鼻の先という好立地なのが大きなポイント。都内主要エリアへの通勤・通学やお出かけが多いライフスタイルの方にも充分おすすめできる、好条件が揃った物件です。

成約済み

物件価格

3,380

万円
(税込)

ダイアパレス京王よみうりランドの外観

間取図

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ダイアパレス京王よみうりランドの間取り

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ダイアパレス京王よみうりランドの玄関

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ダイアパレス京王よみうりランドの玄関収納

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ダイアパレス京王よみうりランドのクロゼット

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ダイアパレス京王よみうりランドの風呂

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ダイアパレス京王よみうりランドのトイレ

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ダイアパレス京王よみうりランドの独立洗面台

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ダイアパレス京王よみうりランドのリビング

間取図

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ダイアパレス京王よみうりランドのリビング

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ダイアパレス京王よみうりランドのキッチン

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ダイアパレス京王よみうりランドのバルコニー

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ダイアパレス京王よみうりランドの眺望

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ダイアパレス京王よみうりランドの収納

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ダイアパレス京王よみうりランドの洋室

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ダイアパレス京王よみうりランドの洋室

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ダイアパレス京王よみうりランド洋室

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ダイアパレス京王よみうりランドの通路

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ダイアパレス京王よみうりランドのう吹き抜け

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ダイアパレス京王よみうりランドの内階段

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ダイアパレス京王よみうりランドの共同トイレ

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ダイアパレス京王よみうりランドのエレベーター

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ダイアパレス京王よみうりランドのゴミ置き場

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ダイアパレス京王よみうりランドのエントランス

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ダイアパレス京王よみうりランドの宅配ボックス

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ダイアパレス京王よみうりランドのロビー

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ダイアパレス京王よみうりランドのロビー

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ダイアパレス京王よみうりランドのバイク置き場

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ダイアパレス京王よみうりランドの駐輪場

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ダイアパレス京王よみうりランドの駐車場

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ダイアパレス京王よみうりランドの駐車場

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駅

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駅

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商業施設

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コンビニ

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商業施設

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周辺自然

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公共施設

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周辺の自然

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駅

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スーパー

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遊園地

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物件の見どころ

  • ①周辺環境:超駅近で通勤や遊びもラクラク。徒歩圏内に便利な大型商業施設も
  • ②物件:余裕のある間取り&日当たり抜群でペットとのんびり過ごせる
  • ③周辺環境:再開発進むよみうりランド。家族で過ごせる環境が充実
はじめての方へ はじめての方へ

①周辺環境:超駅近で通勤や遊びもラクラク。徒歩圏内に便利な大型商業施設も

本当に駅が近くてびっくりしました! エントランスから駅が見えますし、徒歩1分以内といっても大げさではないですね。

そうですね。京王よみうりランド駅は区間急行までしか停まりませんが、駅が近いので狙った時間に出発して時間のロスなく利用できるため、気になったことがありません。基本的に自宅で仕事をしているんですけど、たまに都内で打ち合わせをするために新宿へ出るときにも最短30分くらいで着くんです。毎日通勤、通学する人にもいいのではないでしょうか。


調布駅から分岐する京王電鉄相模原線が乗り入れる、京王よみうりランド駅


エントランス前から駅が見えるほどの距離。非常に近い

電車で出かけるときにはどこに行くことが多いですか?

調布か、多摩センターに行くことも結構多いですよ。京王線沿いの駅の中では特に商業施設が豊富で、映画館もありますし、サンリオピューロランドも小さい子どもがいる方にはいいところですよね。


京王電鉄相模原線の主要駅の一つである京王多摩センター。駅前に大型商業施設が豊富に取り揃う


京王多摩センターのランドマーク、サンリオピューロランド

駅前は拓けていますけど、少し先には大きな複合施設もあって買い物には困らなさそうです。

アメリアですね。徒歩5分くらいなのでしょっちゅう訪れています。大きいスーパーの三和やドラッグストア、100円ショップも入っているので生活用品の買い物に困ることはないですね。うちはペットがいるんですけど、ペット用品もアメリアでまかなえます。車を使えばヤオコーや府中の方まで足を伸ばせたりもしますが、基本近所で完結できますね。


マンションから徒歩5分で行ける複合商業施設アメリア稲城ショッピングセンター

この規模のショッピングセンターが徒歩5分とは、羨ましいです…!


駅の北口にあるローソンが最も近く、徒歩3分弱

②物件:余裕のある間取り&日当たり抜群でペットとのんびり過ごせる

マンション内の通路が広くて余裕のあるつくりが印象的でした。管理も行き届いていてとてもきれいです。

通路もそうですけど、エレベーターも広くなかったですか? ベビーカーを使っているご家庭には嬉しいポイントだと思います。


幅広い玄関前の通路。台車やベビーカーなども押していても人とすれ違えるくらいの余裕がある

エレベーターは奥に向かって長いタイプ


ガラス張りで広さを感じるエントランス


宅配ボックスが備わっているので家を空けがちの人に便利


駐車場は屋内の平置きと屋外の機械式


屋内にバイク置き場があるので、しっかり雨風がしのげて防犯面でも安全


バイク置き場に併設されている自転車置場

ではお部屋の中をみていきましょう!


70㎡、3LDKのゆったりしたお部屋

LDKは広々としていてとても静かですね。今日は生憎の雨模様ですけど、お部屋は明るいです。晴れている日はもっと明るいということですよね?

そうですね、冬でも暖房がいらないくらいしっかり日が入ってくれます。南向きの部屋なので季節や天気を問わずいつでも明るいです。風通しも良くてカビが生えたりすることもありません。24時間換気も備わっているので安心ですよ。


雨模様でもしっかり光を取り込んで明るいLDK


奥側のキッチンも充分な明るさ


作業効率の良いL字型のキッチン。シンクの上の棚は売主さんの自作によるもの


LDKの隣の洋室。LDKと同じくバルコニーに面しているので明るい


広さのあるバルコニー。自然豊かな景色が広がる

あと収納スペースが多いのもこの部屋の特徴ですね。各部屋にクローゼットが備わっていて、床下収納もあります。収納に困ることはないと思います。


玄関には大型のシューズクロゼット、向かいの室内にもクロゼットがあって、掃除道具などの収納場所として便利そうだ


各部屋に備わっている床下収納


独立洗面台も大きくてきれい

広さがあるので、のびのび過ごせそうです。

③周辺環境:再開発進むよみうりランド。家族で過ごせる環境が充実

駅名にもあるように、このあたりのランドマークといえばよみうりランドですよね。よく利用していますか?

子どもが小さいころはよく行ってました。遊園地に徒歩で行けることなんてそうはないことですから。しかも今開発が進んでいて大きくなるみたいなんです。2024年には東京を一望できる温泉もできるそうですよ。

それはとてもいいですね! あと、読売巨人軍のグラウンドもありますよね。

私はあいにく野球ファンではなかったので特にプラスではなかったですが(笑)、子どもと気軽に出かけられるのは良かったですね。今後グラウンドが移転して、国内で初めて水族館一体型の球場になるらしく、結構面白くなりそうですよ。

「TOKYO GIANTS TOWN」(東京ジャイアンツタウン)ですね。スポーツとエンタメが融合したまちづくりに注目です!


開発が進むよみうりランド。浴場施設だけでなく多摩地区初の水族館も建設予定


駅前のロープウェーからよみうりランドに向かえる


ロープウェーの隣には日本が世界に誇る電子楽器メーカーKORGの本社がある


遊歩道の巨人への道を通れば徒歩でもよみうりランドまで向かえる。約17分の道のり

ちなみにペットOKということですが、ペットを飼っている世帯は多いんでしょうか。

結構多いと思います。うちは猫ですけど、犬を飼っている人もよく見かけますね。東京都内であることを感じさせない自然溢れるエリアなので、散歩する場所も多いです。犬が過ごしやすい環境を探している人にも良いんじゃないでしょうか。

歩いていると緑が多いのが特徴的でした。愛犬や愛猫とゆったり暮らすのにもぴったりなのがわかります!

駅がほぼ目の前という立地でありながら自然も豊富という贅沢な環境。よみうりランドを中心に開発が進み、今後さらに便利になることが予想されるエリアで、将来性の高さもとても魅力的ではないでしょうか。お部屋のゆったりとしたつくりで収納力&日当たり抜群。長期的な住まいをお探しのかたはぜひともご検討ください。

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。

壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。

この物件が気になる方は、下のボタンからお問い合わせください。

建築士が提案 リノベするなら

図面上、間取り変更しやすい構造のため、リノベーション向きの物件といえます。また、ダイアパレス建設独自の構造によりパイプスペース(PS)が室内になく、水回りの移動がしやすいため、フルリノベーションもしやすいです。広い敷地面積を大いに活用して、ガラリとつくり変えてみてはいかがでしょうか。以下2つのプランを参考に検討してみてください。

※あくまで分譲時図面から作成したプランとなり、実際のプランニングには現地調査が必要となります

CASE:3人で住むなら

既存の構造を活かす、キッチンが主役のお部屋


※分譲時の図面からプラン作成

3人家族を想定すると部屋数が多いので、LDKに隣接するバルコニー側の個室を解体してLDKに取り込みます。広さを活かしてキッチンをアイランドタイプにすると、空間を遮るものが減ってより広く感じることができます。キッチンの背面には造作家具でキッチン収納を用意。腰くらいの高さにしておけば圧迫感もなく、作業スペースにも使えそうです。

POINT①回遊動線も確保できるアイランドタイプのキッチン


※写真はイメージです(ゼロリノベ施工例)

広い空間にアイランドタイプキッチンを置けば、行き止まりのない回遊動線がしっかりとれて家事効率がグッとアップします。手元が見えるのが気になる場合には、腰壁を設けると目隠しになりますよ。

POINT②LDKに面した場所に子ども部屋を設置


※写真はイメージです(ゼロリノベ施工例)

LDKの隣に子ども部屋を設ければ、LDKを必ず経由して出入りすることになるので、多感な時期でもコミュニケーションを取りやすくなります。室内窓を設ければ子どもの様子を感じられるように。ブラインドやロールカーテンを取り付けて目隠しができるようにしておけば、プライバシーにも配慮できます。

CASE:4人で住むなら

自然と家族が集まるお部屋づくり


※分譲時の図面からプラン作成

LDKに面して夫婦の寝室と子どもたちの個室を設けたプラン。それぞれカーテンの間仕切りでゆるく仕切れば、それぞれ個室で過ごしていても存在を感じることができますし、空調効率もアップ。家族みんながLDKを通って個室に入るつくりになっているので、自然とLDKに集まりやすくなっています。収納はWICに集約。共有スペースの玄関を広げておくと、出かけるときの渋滞も防げて便利です。

POINT①用途広がる玄関土間


写真はイメージです(ゼロリノベ施工例)

POINT②LDKの手前に4人分のWIC

※写真はイメージです(ゼロリノベ施工例)

大容量のWICがあれば、家族の荷物をすべて集約・管理ができ、LDKなどの生活空間に余分なものを持ち込まなくて済みます。また、LDKまでの通り道にあることで、帰宅時にLDKや個室に荷物を持ち込まないようにできて散らかりにくくなりますよ。

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。

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3,380万円

管理費:13,980円/ 月

修繕積立金:22,140円/ 月

3LDK / 70㎡(占有面積)

最寄り駅
京王相模原線 京王よみうりランド駅 徒歩1分
築年数
2005年8月(築19年)
所在地
東京都稲城市矢野口4017-2
ダイアパレス京王よみうりランドの間取り
間取り 3LDK
広さ 70㎡
構造 RC(鉄筋コンクリート)
総戸数 29戸
築年月 2005年8月
現況 所有者居住中
引き渡し日 要相談
土地権利 所有権
方位
管理形態 全部委託管理
取引形態 媒介

暮らしにひとさじ

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