セキュリティーに優れた駅近マンション。羽田・成田空港、ディズニーリゾートにも好アクセスの「アルファグランデ葛西 弐番街」3階

東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩3分

最寄りの葛西駅から徒歩約3分という、利便性に優れた駅チカ物件です。お部屋は角部屋の3LDKで、バルコニー含めて余裕のあるつくりになっています。ペットの多頭飼育もOK。良好な管理でセキュリティーの高さも魅力です。

アルファグランデ葛西 弐番街のサムネイル

間取図

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アルファグランデ葛西 弐番街の間取り

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アルファグランデ葛西 弐番街の外観

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スーパーとコンビニ

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公園とスーパー

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駅周辺

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この街に住むなら

〜この街に住むなら〜 住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

駅の周りをお散歩

最寄り駅からとても近くて、通勤や買い物にもまず困ることはなさそうですね

そうですね。マンションの5分圏内に、24時間スーパー4軒、コンビニ4軒、ドラッグストア6軒と買い物施設はよりどりみどり。飲食店も豊富です。駅前に必要な商業施設が全て揃っているので、とにかく便利です。賑やかな場所が好きな人にもいいのではないでしょうか。


東京メトロ東西線が乗り入れ、大きなバスターミナルもある葛西駅が最寄り。商業施設が豊富でにぎわいを見せている

マンションの隣には肉のハナマサ。セブン-イレブンやファミリーマートといった複数のコンビニもすぐ近く

賑やかな場所ですが、そのぶん治安も気になるところ。その点はいかがでしょうか。

昔はあまり良くなかったみたいですが、最近はかなり改善していると聞きます。子どもや高齢者への福祉がしっかりしているので、そういった世帯の方にもいいのではないでしょうか。学校や公共施設も豊富です。

その他周辺施設

・マルエツ 葛西店(マンションより徒歩3分)
・ワイズマート 葛西店(マンションより徒歩3分)
・マツモトキヨシ 葛西駅前店(マンションより徒歩3分)

物件の周りをお散歩

駅前の利便性以外でのトピックスはなにかありますか?

ファミリー向けの施設が多いですよね。レクリエーション公園や、少し離れていますが葛西臨海公園があったり、イオンやアリオといった大型商業施設もあります。ディズニーリゾートに向かいやすいのも、このあたりに住むメリットでしょうか。

イオン 葛西店は徒歩約20分の距離。総合レクリエーション公園は徒歩約24分。駐車場があるので車でも向かいやすい

その他周辺施設

・アリオ北砂(マンションから車で約11分)
・葛西臨海公園(マンションから車で約8分)

お出かけするなら

葛西駅に乗り入れる東京メトロ東西線は、都心と千葉方面にも出やすくてとても便利です。木場や妙典の映画館にいったり、南砂町のショッピングモールSUMAMOにもよく行きます。

葛西駅から東京ディズニーリゾートまで直通のバスが出ていて、たったの19分程度で向かうことができます。羽田空港と成田空港へのバスも便利ですね。

環状七号線沿いで葛西インターまで10分であったり、駐車場のある大型施設も周辺に多かったり、車を運用しやすい立地です。

私がこの街に住むなら…

都心まで出なくても、門前仲町、木場、西船橋といった魅力的なエリアが東西線沿いには多いので、そういったところで自分のお気に入りのスポットを見つけ出したいですね。

この家に住むなら

〜この家に住むなら〜 物件について、売主さんに教えていただきました


豪華な雰囲気が漂う14階建マンション

<間取り図>


74.2平米の3LDK

売主さま居住中のため残念ながら室内の写真はご紹介できませんが、大変綺麗に使用されおり、既存を活かした部分リフォームでも十分お住まいになれる物件です。売主さまに住み心地をお聞きしました!

角部屋で広めですし、窓が多いぶん風通しもいいです。広めのバルコニーにはシンクが付いているので、子ども用プールで子どもたちを遊ばせることもできます。ペットは2匹まで飼育可。インターネット完備。マンション全体の管理もいいですよ。いつもきれいですし、現在の綜合警備保障(ALSOK)を今後セコムへの変更を予定しています。防犯セキュリティが充実しているのも特徴ですね。


広々リビングへのリフォームがおすすめ

建物は数年前に大規模修繕が行われており、管理状態もお墨付きですよ。今後の修繕では、駐輪場、駐車場の改修工事も行われる予定です。

最寄り駅から徒歩約3分という立地の、広さと部屋数ともに充実した角部屋物件。近隣には商業施設が豊富で、電車以外の交通の便も良好という利便性も非常に魅力的です。教育に力を入れているエリアというのも見逃せません。ご家族の長期的な拠点として検討してみてはいかがでしょうか。

スムナラでは、必要とされる方には
リノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。
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物件詳細

アルファグランデ葛西 弐番街の間取り

5,480万円

管理費:17,420円/ 月

修繕積立金:15,526円/ 月

3LDK / 74㎡(占有面積)

最寄り駅
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩3分
築年数
2007年8月(築16年)
所在地
東京都江戸川区中葛西3-36-4
間取り 3LDK
広さ 74㎡
構造 RC(鉄筋コンクリート)
総戸数 25戸
築年月 2007年8月
現況 所有者居住中
引き渡し日 相談
土地権利 所有権
方位 西
管理形態 全部委託管理
共有施設 EV,ペット飼育,オートロック,宅配ボックス
取引形態 媒介

毎月の支払い目安

ローンの目安
約178,700円
管理費
17,420円
修繕積立金
15,526円
合計
約211,646円

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