都心に出やすい、愛犬を連れてのお散歩スポットがたくさんある 「サンクレイドル薬園台弐番館」3階

のどやかな住宅地が広がる薬園台駅。薬園台という珍しい地名は、江戸時代に小石川養生所という医療施設の薬草園があったことに由来しているのだとか。

薬園台駅は、松戸まで直通36分、「千葉」まで直通30分、新津田沼で乗り換えて「船橋」まで最短で20分ほどとスムーズにアクセスできるのが魅力です。

駅前が美しく整備されている薬園台駅

日常的な買い物は歩いていける店で済ませているという売主さん。

複数の店が一ヶ所に集まっており効率的に買い物できる

24時間営業で何かと便利なBig-A 船橋田喜野井店

食料品を買うなら品揃え豊富なマルエイ 薬円台店で

ちょっとした買い物なら徒歩数分のセブンイレブンへ

休みの日はご夫婦で車で出かけることが多いそう。

船橋市立田喜野井小学校へは徒歩5分、船橋市立三田中学校へも数分。学校が近くにあるので、朝夕は登下校する子どもたちの元気な声が聞こえてきます。

近所で一番大きい公園は田喜野井公園。アスレチックなどもある比較的大きな公園で、「この間はバーベキューをするのに使う薪にする木を拾いにいきました」と売主さん。「近所のお散歩ルートはアスファルトばかりなので、お子さんのいるファミリーは公園に出かけると良いかも」とのこと。

子ども連れで遊びにきている家族が多い田喜野井公園

「車があれば近所へもベイエリアへも本当にどこへでも行けて、困ったことはありません」と売主さん。

茜浜の海浜公園。海沿いに緑地が続き、ゴルフ場や運動場も併設されている

おすすめの飲食店をお聞きすると、「京成津田沼駅の近くにある『たか丸』という定食屋さんは、安くてボリュームがあって美味しいですよ」とのこと。利便性の高い暮らしを本当に楽しんでいらっしゃる様子が伺えました。

「とにかく静かなのがお気に入り」という売主さん。

リビングは南西向きで、ハイサッシの大きな窓がついているため、晴れた日はまぶしいほどお日様が室内に降り注ぎます。

ポカポカ日差しにわんちゃんも気持ちよさそう

リビングの隣は和室で、バルコニーに面している

周りに高い建物もなく、バルコニーからは青空が望めます。

3階の部屋でも気持ちよく青空を眺めることができる

各部屋にクロゼットがあり、収納も十分です。

造り付け戸棚でキッチンの収納は十分

青空を眺めながら料理ができるキッチン

お気に入りの場所を聞いてみると、

カウンターはちょっとした食事にも使える広さ

玄関側の洋室2部屋は、いずれも出窓になっていて、よく風が通ります。 ペット可のマンションで、わんちゃん・ねこちゃんを飼っているお宅が多いそう。同じマンションにお散歩仲間がたくさんいて楽しそうです。

出窓つきで廊下に面していても明るさ充分な洋室

このマンションは、各戸の玄関にポーチがついているのが特徴。ドアを開けてすぐに共用廊下という造りではないので、プライバシー面で安心感があります。

各戸にポーチがついていて贅沢なつくり

駐車場は屋根のある駐車場と、建物に囲まれた場所に機械式立体駐車場が設けられています。

建物に囲まれた中庭部分にある機械式立体駐車場

管理人さんは一人、平日に通いで来ています。「しっかり管理してくれつつ、細かいことを口うるさく言う人でないのが好きなところ」と売主さん。理事会（理事長1名と役員数名）は輪番制ですが、すでに数年前に回ってきているので、当分ないだろうとのことでした。

大理石調で高級感のあるエントランス

広いエントランスには自動販売機も

平日はアクセスの良さを生かして都心へ通い、休日は車を使って商業施設やレクリエーション施設が多いベイエリアへ繰り出す。そんな暮らしが叶う魅力的な物件です。自分好みにリノベーションを加えれば、家時間も外出時間も充実させることができそうです。

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。

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