家族に嬉しいスポットが盛りだくさん！「グラン・コート六ツ川ガーデン」6階
1,890万円
66㎡ / 3LDK
京急本線・弘明寺が最寄り駅。横浜方面へのアクセスがよくて通勤にも便利。自然が豊富で、周囲にお店も充実しているマンションを紹介します。
駅前はもちろんのこと、駅から少し離れたマンション周辺にも日々の暮らしに困らないお店が多くあります。レジャースポットも生活圏内にあり、幼稚園や小学校も近いので子育て環境はバツグン。小さなお子さんを持つファミリーに特におすすめしたい物件です。
物件価格
1,890
万円
(税込)
物件の見どころ
- 物件：高級感あふれるファミリー向けマンション
- 周辺環境：マンション近くにお金をかけずに遊べるスポットがたくさん
- 周辺環境：駅周辺はお店が豊富。家族で楽しめるエリア
物件：高級感あふれるファミリー向けマンション
京急本線の弘明寺駅からバスに乗って6分ほど、バス停からは徒歩2分くらいでマンション「グラン・コート六ツ川ガーデン」に着きます。弘明寺駅から歩いても20分くらい。弘明寺駅とマンションには駐輪場があるので、自転車やバイクで通勤している人も多くいるようです。駅からは少し離れた閑静なエリアにあるため、静かに暮らせそうですね。弘明寺駅からエアポート急行に乗ると横浜まで約9分という近さと、横浜市営地下鉄ブルーラインの弘明寺駅も利用可能という、アクセスの良さも大きな魅力となっています。
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◎売主の声 |
7階建てのマンション。外観は高級感がある
広々としたエントランスには管理人が駐在し、メンテナンスも行き届いている
エレベーターは2基あるため、急いでいる時にも安心
お部屋は6階の角部屋。リビングには窓が大きく取られており、明るい日差しに包まれた生活を過ごすことができます。
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◎売主の声 |
エレベーターから近くて便利なお部屋
天気の良い日には、玄関を出たところから富士山を眺めることができる。夕方がチャンス
東側の約10帖の広いリビング。窓が開放的で、柔らかい光が差し込んでくる
| ◎売主の声 リビングは窓が広いので明るいし、6階なので見晴らしも良いです。夜は景色がとても綺麗ですよ。 |
リビングの窓からの風景。遠くに横浜ランドマークタワーが見え、夜には美しく輝く
| ◎売主の声 マンションはオートロックではありませんが、玄関先まで来た人とはTVモニターで会話できるので安全です。 |
リビングには、火災報知器が付いたTVモニター
約3.2帖と広いキッチン。収納もたっぷり。オーブンもあって料理にもこだわれる
浴室・洗面室の向かい側にはトイレがあり、コンパクトにまとまっている水回り
| ◎売主の声 住みやすい間取りで無駄な造りはしていませんし、機能的だと思いますが、特にお風呂やトイレなど水回りはリノベーションで最新のものに変えた方が住みやすくなると思いますね。 |
約6帖の和室。家族の団らんの場や、夫婦の寝室として使える
約4.7帖の洋間。子ども部屋にも最適
約6.5.帖の洋間。バルコニーと窓があって開放的
マンションの前には平面駐車場と立体駐車場
広々とした駐輪場。バイクも停められる
2箇所に分かれているゴミ置き場は広く、使いやすい
マンションに隣接した六ツ川三丁目第二公園は、小さな子どもの遊び場としてピッタリ。受験生の守護神「渡唐天神」が祀られている祠が地元のパワースポット
周辺環境：マンション近くにお金をかけずに遊べるスポットがたくさん
こちらの物件がある一帯は自然にあふれていますが、近年はマンションや住宅が多く建つようになり、活気ある街になりつつあります。
| ◎売主の声 買い物は歩いて8分くらいのところにスーパーマーケット そうてつローゼンがありますが、ドラッグストア HAC（ハックドラッグ）で買い物を済ませることの方が多いですね。あと、近くの南永田団地にエンゼルファミリーというスーパーが入っています。郵便局もありますね。 横浜市児童遊園地や横浜市こども植物園は家族連れにおすすめ。意外と広いので楽しめます。他にもおすすめは六ツ川スポーツ会館が近くて、卓球やテニスなどが楽しめます。あまりお金をかけずに遊べるところが多いので、ファミリーには嬉しいですよね。 |
ちなみにバスの本数も十分多いですが、マンションのすぐ近くにタクシーの営業所があるので、急ぎのときはそこからタクシーに乗ることもできるそう。タクシーをアプリで呼ぶ必要がないのは便利ですね。
スーパーマーケット そうてつローゼンでは毎日のお買い物に便利
バス停のそばにはHAC（ハックドラッグ）があり、通勤帰りの買い物にとても便利。その横には交番があるので安心
満席となることも多いカフェ、むさしの森珈琲。ひと息つきたいときに立ち寄りたい
ファミリーレストランのバーミヤン。小さい子どもがいても安心して外食が楽しめる
広い六ツ川公園。ブランコや砂場もあり、隣接する多目的広場は野球やサッカーの練習などで使われる
| ◎売主の声 近くに中学校と小学校がありますし、幼稚園、保育園も多くあります。それに少し距離はありますが、神奈川県立こども医療センターという施設もあり、小さなお子さんがいるご家族には便利だと思います。小学校や幼稚園が近いからといって、音が気になったこともないですよ。 |
周辺環境：駅周辺はお店が豊富。家族で楽しめるエリア
駅名になっている「弘明寺」は、横浜市内最古の歴史あるお寺です。本尊の木造十一面観音立像（通称：弘明寺観音）は国の重要文化財となっています。
弘明寺駅のそばには横浜市南図書館と弘明寺公園があります。山になっている弘明寺公園は地震発生時の避難場所にもなっています。
物件から弘明寺駅に行くまでにも多くのお店がありますが、弘明寺のそばにある「弘明寺かんのん通り商店街」は、全長約300mのレトロなお店と新しいお店が混在する、地元民の台所を支える商店街です。商店街の途中を流れる大岡川は桜の名所としても有名。春のお花見が楽しめます。商店街を抜けると、市営地下鉄弘明寺駅があります。
京急本線・弘明寺駅。エアポート急行に乗ると横浜まで約9分。駅には駐輪場もある
地元に愛されるパワースポットとして多くの人が訪れる弘明寺
| ◎売主の声 弘明寺では縁日をやることもあり、そのときは多くの人で賑わいます。弘明寺かんのん通り商店街も好きですね。古いお店が多かったのですが、最近では新しいお店も増えてきて、便利になったと思いますよ。 |
古い店も新しい店も数多く軒を並べる、弘明寺かんのん通り商店街
弘明寺駅の側にある、横浜市南図書館。屋上にはプールもある
弘明寺駅のすぐそばにある弘明寺公園。自然がいっぱい、遊具もいっぱい
高台にある弘明寺公園からは、遠くに横浜ランドマークタワーが望める
弘明寺駅近くにあるスーパーマーケット、食品館あおば。ここで買い物して帰宅する人も多いようだ
横浜からエアポート急行で約9分。弘明寺駅からバスで6分、バス停からは徒歩2分くらいでというアクセスの良さが嬉しいマンションです。駅前はもちろん、マンション周辺にも多くのお店があり生活に不便はありません。それでいて自然が豊富。まさに利便性と快適性を兼ね備えた物件です。横浜方面にお勤めの方や、自宅でリモートでお仕事をされる方にはピッタリ。ファミリーで落ち着いて生活をエンジョイできます。ぜひ前向きに検討してみてください。
スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。
この物件が気になる方は、下のボタンからお問い合わせください。
建築士が提案 リノベするなら
こちらはリノベーション向きの物件のため、部屋の良さを活かして自分好みにリノベーションを行うことで、設備がより使いやすくなり、ライフスタイルにマッチしたお部屋づくりができます。
今回は2つのファミリー向けプランをご用意しましたので、ぜひ参考にしてみてください。
※あくまで分譲時図面から作成したプランとなり、実際のプランニングには現地調査が必要となります。
CASE：3人で住むなら
家族の共用スペースを増やし、一緒に暮らす生活を大切に
※分譲時の図面からプラン作成
自然が豊富という環境に合わせて、小さなお子さんを持つ家族が、アクティブに生活を楽しむご提案です。
玄関前の土間を広く取り、アウトドアグッズやスポーツグッズ、キックボードなどを収納します。夫婦の寝室、子ども部屋はあくまでも寝るための場所としてコンパクトに。衣服や荷物は広々としたウォークインクロゼットにまとめています。そうすることで生活空間は見た目よくシンプルに演出できます。最大の特徴は、キッチンとLDKが一体型になっていること。ゆったりとした空間で家族が一緒に過ごす楽しさを大切にできるでしょう。インナーテラスを配することで、おしゃれさもアップ。家族一人ひとりが好きな空間を見つけることかできます。
POINT① キッチンとLDKが一体型になった空間
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
自分だけの空間も必要ですが、特に小さなお子さんの場合、日々の成長をご夫婦で見守りたいもの。キッチンで家事をしながらでも子どもの勉強を見る、キッチンカウンターで夫婦のおしゃべりを楽しむ、そんなゆとりのある生活を楽しめますよ。
POINT②広い玄関土間を冒険の始まりにする
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
玄関を開けると暗くて長い廊下、では少し寂しいですよね。玄関土間を広くしてオシャレに収納することで自分の家らしさが表現できて、テンションも上がります。
玄関が小さいと、小さな子どもを連れての外出・帰宅時に困ることもありますが、そんなわずらわしさも解消できておすすめです。
CASE：4人で住むなら
自分の空間も大切にしながらも、家族の時間も豊かにする贅沢なプラン
※分譲時の図面からプラン作成
家族のプライバシーを守りながらも、家族との時間を大切にするご提案です。元々の間取りを生かして子ども2人の部屋は空間を大きく取っています。デスクと椅子を置ける広さを確保しているので、勉強や趣味に集中できます。その分、夫婦の寝室はコンパクトに。でも、衣服や荷物は広々としたウォークインクロゼットにまとめることで収納量は確保しています。家族で過ごすLDKも広めに。LDKは室内窓で緩やかに繋がり、日当たりと風通しをよくしています。そして夜には東のバルコニーから横浜ランドマークタワーの夜景を楽しむこともできます。
POINT①荷物はウォークインクロゼットにしまってシンプルに
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
各個室とつながる廊下からアクセスできる場所に、大型のファミリークロークを設置。壁に姿見を置けば、あわただしい朝も身支度がしやすくなります。また、子ども部屋と寝室の間に配置することで、お互いの生活音が気にならないという利点もあります。
POINT➁ バルコニーにつながるインナーテラスを癒しの空間に
※写真はイメージです（ゼロリノベ施工例）
生活空間にインナーテラスを配することで、空間に豊かさを感じることができます。観葉植物を育ててみたり、マッサージチェアを置いてみたり、フィットネスマシンで汗を流してみたり、なんてこともおすすめ。空間に彩りを添えてくれるLDKになりますよ。
スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。
この物件が気になる方は、下のボタンからお問い合わせください。
関連コラム
￥1,890万円
管理費：7,624円/ 月
修繕積立金：11,661円/ 月
3LDK / 66㎡（占有面積）
- 最寄り駅
-
京急本線 弘明寺駅 徒歩23分
- 築年数
- 1994年2月（築30年）
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区六ツ川3-8-1
毎月の支払い目安
| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 広さ | 66㎡ |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 総戸数 | 96戸 |
| 築年月 | 1994年2月 |
| 現況 | 空家 |
| 引き渡し日 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 東 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 取引形態 | 仲介 |
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