多摩川の風を感じながら愛着を持って住み続ける「多摩区宿河原1丁目 中古戸建」
4,280万円
66㎡ / 2LDK
JR南武線 宿河原駅 徒歩8分
今回ご紹介するのは、小田急線登戸駅から徒歩10分の戸建住宅。登戸駅には快速急行も停まり、駅周りは再開発が進んでいるので商業施設が多く、とても便利です。近くを桜並木が美しい用水路が流れ、多摩川の河川敷まですぐという立地で、緑豊かで静かなエリアにある魅力的な物件です。
物件価格
4,280
万円
(税込)
物件の見どころ
- ①周辺環境:新宿だけでなく二子玉川へのアクセスも良い街
- ②室内:長年住み継いできたようなアンティークさのある家
- ③周辺環境:多摩川や用水路、緑あふれる住環境
①周辺環境:新宿だけでなく二子玉川へのアクセスも良い街
「川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム」の最寄り駅でもある登戸駅。電車を降りると、ドラえもんとその仲間たちがあちこちで出迎えてくれました。
ミュージアム行の直行バスも、キャラクターが描かれた可愛いラッピングバスなんです。このあたりでは、ドラえもんミュージアムと生田緑地にある岡本太郎美術館が有名です。
JRと小田急線が乗り入れる登戸駅
駅の至るところでドラえもんが出迎えてくれる
キャラクターのラッピングバスを多く見かける
登戸駅には快速急行なら新宿→代々木上原→下北沢→登戸とたった4駅。登戸が終着駅の電車もありますし、便利ですね!
都心へのアクセスの良さは、このエリアを選んだポイントの1つでした。南武線の宿河原駅からも徒歩9分ですが、都心へ出るときは小田急線を使うことが多いですね。登戸駅までの道は平坦なので、歩いても苦になりません。神奈川は坂が多いので、このあたりは希少な平坦地なんです。たまに、歩きたくないときはバスを使います。
ライフの前にある新船島橋バス停
買い物はやはり新宿ですか?
いえ、車なら二子玉川まで15分ほどなので、二子玉川へ出かけることが多いです。そのまま川崎へも出られるので、ラゾーナ川崎プラザで1日のんびり過ごすことも。二子玉川と川崎には何でもあるので便利です。二子玉川でおすすめの店は、玉川高島屋にある「九つ井(ここのついど)」。蕎麦はこの店と決めています。
家の近くのお店でおすすめはありますか?
自転車で行ける範囲なら、向ヶ丘遊園のセテュヌ ボンニデーというパン屋さんが美味しいです。カフェも併設されていて、買ったパンを食べることができます。
普段の買い物はライフが近いですね。
そうですね。歩いて6分ほどです。夜遅くまで開いているので、仕事帰りに寄ることも多いですよ。
夜24時まで開店しているライフ宿河原店
近くでお散歩がてら出かけるのはどこですか?
川沿いにRIVERSIDE POINTという、1階にFuglen Coffee Roasters、2階に日本料理 柏屋が入った建物があり、隣にリビングカフェSHANTI シャンティというカレー屋さんがあります。おすすめですよ!
多摩川を眺めながら食事を楽しめるRIVERSIDE POINT
向ヶ丘遊園跡地は現在、大規模な再開発中で、2023年以降に商業施設や温浴施設がオープンする予定とのこと。今後、さらにお出かけスポットが増えることでしょう。
②室内:長年住み継いできたようなアンティークさのある家
ではお待ちかねのお部屋です。とてもお洒落なお宅ですね!
65㎡、コンパクトにまとまっている2階建て
素材使いにこだわりを感じます。
壁と天井は漆喰に似た素材で、天井のみ刷毛めを残した感じに仕上げました。真っ白ではない、ベージュがかった温かみのある色です。床はボルドーパインという自然素材を選びました。厚さが28mmあるので足元が冷えない気がします。窓も二重サッシなので暖かく、室内も静かですね。
温もりがある壁と床
こちらの建物は、窓の大きさが特徴的なように思うのですが…?
このあたりは準防火地域なので、一定の大きさ以上の窓は網入りガラスにして、シャッターもつけないといけないんです。それは避けたかったので、小さめの窓をたくさんつけることにしました。防犯上もよかったと思います。
なるほど、それでおしゃれに仕上がっているんですね。 お部屋のデザインも全体的にとても素敵で、目を惹きます!どんなこだわりがあったのですか?
いかにも新築ではなく、手を加えて住んできた感じを出したかったんです。海外の住宅のように、あちこちDIYを加えてきた感じというのでしょうか。1階と2階の床の色を変えてみたり、シャビーな色合いを選んで使い込まれた感じを出したり...
キッチンボードの色合いもブルーグレーで、雰囲気が出ています!
機能性とデザイン性を両立させたL字型キッチン
1階の洗面台にはレトロなタイルが貼られている
アメリカンスイッチでさりげなく上品さを添えて
個性的な丸窓が部屋のアクセントになっている
キッチンはお気に入りです。部屋を広く見せるためにカウンターキッチンにしませんでした。L字型は使い勝手も良いですよ。シンクはステンレスに白いコーティングを施したホーロー風で、丈夫できれいです。
確かに水垢も目立たなくてきれいですね。水栓も素敵!
ドイツのGROHE(グローエ)のもので、珍しいらしいです。よく「つけるの憧れます!」と言われますね(笑)。
使いこんでも美しさを維持できるシンク
リビングにはロフトもありますね。
3階建てにする代わりに、収納目的でロフトをつけました。ごちゃつくインターネットの配線もロフトに設置したので、部屋がすっきり見えます。
勾配天井なので、天井が高く広く感じます。天窓がついているので明るいですね。
はい、天窓はお気に入りです。夏に暑くならないよう、太陽光が直接入らない方角につけました。
天窓のおかげで日中は照明なしでも明るい。ロフトの中は見えにくいのでいい収納場所として使える
とても住みやすい家に見えますが、手を加えた方が良いと感じる点はありますか?
2階の音が1階に響きやすいので、気になるようであればリノベーションで防音処置をするとよいかもしれません。それから、注意点としては駐車場でしょうか。道が狭めで、行き止まり道路に建っている家で切り返しできる範囲に限界があるため、ワンボックスやステーションワゴンを入れるのは難しいです。軽やコンパクトカーなら問題ないです。
車によっては他の場所に駐車場を借りる必要があるかもしれませんね。
はい。ただ、行き止まり道路は意外と良いんですよ。通行人が来ないので人目が気にならないし、玄関前に車を停めておいても通行の邪魔にならないので、雨の日の買い物では助かります。知らない人が入ってきたらすぐにわかるので、防犯上も実は安心なんですよね。
駐車場はやや小さめなので車種を選びたい
日常生活の面で、ほかにおすすめポイントはありますか?
ゴミ当番がありません。並びにあるマンションのゴミ置き場を使わせてもらっているので、お掃除はマンションの管理人さんがやってくれます。
③周辺環境:多摩川や用水路、緑あふれる住環境
近くには水辺がありますね。って、子どもが網を持って遊んでいましたが、あそこは?
二ヶ領用水路ですね。春には桜がとてもきれいです。昔は田んぼが多い場所だったんでしょうね。最寄りの学校が「稲田中学校」というくらいですから(笑)。
川辺まで降りられる二ヶ領用水路は散歩に最適
このエリアには10年お住まいだということですが、気になる点があれば教えてください。
川沿いの道は抜け道になっていて大型車が多いので、気をつけた方がいいかもしれません。
ジョギングをする人やロードバイカーが絶えない多摩川河川敷
歴史ある登戸の渡し付近では釣り糸を垂らす人も
機能性を充分みたしつつ、随所にこだわりが詰め込まれたとても素敵なお宅です。都心へのアクセスが良いだけでなく、二子玉川のような人気エリアへも気軽に遊びに行けるのが魅力。ライフスタイルや住宅の好みが近い方に、ぜひおすすめしたい街と家だと感じました。必要に応じてリノベーションすることで、さらに魅力的な暮らし方ができるのではないでしょうか。
スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。
この物件が気になる方は、下のボタンからお問い合わせください。
¥4,280万円
管理費:0円/ 月
修繕積立金:0円/ 月
2LDK / 66㎡(占有面積)
- 最寄り駅
-
小田急線 登戸駅 徒歩10分
JR南武線 宿河原駅 徒歩8分
- 築年数
- 2012年10月(築11年)
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目
毎月の支払い目安
- ローンの目安
- 約139,600円
- 管理費
- 0円
- 修繕積立金
- 0円
- 合計
- 約139,600円
![多摩区宿河原1丁目 中古戸建の間取り図](/sumnara/files/estate/147-floorplan.jpg)
間取り | 2LDK |
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広さ | 66㎡ |
構造 | W(木造) |
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総戸数 | 1戸 |
築年月 | 2012年10月 |
現況 | 所有者居住中 |
引き渡し日 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
方位 | 南 |
管理形態 | 自主管理 |
取引形態 | 媒介 |