ディズニーへは自転車で、子どもと大人の遊び場にあふれる街「レクセル新浦安」3階
2,490万円
60㎡ / 3LDK
今回ご紹介するのは、JR京葉線の新浦安駅から徒歩20分ほど行ったところにあるマンションです。駅前には大きな商業施設が立ち並び、生活利便性が高いとともに、東京ディズニーリゾートへは自転車で行ける距離!ファミリーには特におすすめですし、ディズニーファンにはたまらない物件です。
物件価格
2,490
万円
(税込)
①周辺環境:TDLをはじめとする魅力的な施設が集まっている街
新浦安駅、大きいですね!駅前の賑やかさに驚きました。
結婚を機に引っ越してきて、それからこのエリアに25年も住むことに(笑)。どこへ行くのにもとにかく便利なので、離れ難いんです。
大きな新浦安駅。奥に見えるのは浦安ブライトンホテル東京ベイ
駅までは歩くと20分くらいありますが、徒歩で行きますか?
いつもは自転車です。10分ほどでしょうか。雨の日は浦安駅北口から東京ベイシティバス堀江線の浦安駅入口行でマンションまで7分ほど。マンションの目の前にある「東野2丁目」バス停が使えるので便利ですよ。
「東野2丁目」バス停。右手に見えるのがマンション
高速バスも使いやすく、東京駅・成田空港・羽田空港へ走っています。私も旅行でよく使いました。車で出かける時にも、高速入口(首都高浦安)がすぐそばにあるので高速に5分程度で乗れて便利です。
遠出もしやすそうですが…この辺りは一通りの施設が揃っているので、買い物のために遠出する必要はなさそうですね。
そうですね。食料品はヤオコー 浦安東野店がすぐ近くにありますし、オーケー浦安店も徒歩9分。コンビニもファミリーマート 浦安東野1丁目店をはじめ、あちこちにあります。マツモトキヨシ浦安東野店も徒歩7分です。
駅前まで出れば、さらにお買い物の幅が広がりそうです。
衣料品を買ったり食事をしたりするときは、駅前ですね。イオンスタイル新浦安や駅直結のMONA新浦安ショッピングセンターなど、大きな商業施設があります。駅からベイサイドに向う大通りには、ケーヨーD2、ケーズデンキ、トイザらス・ベビーザらス新浦安跡地には2023年1月に複合商業施設・フォルテ新浦安もオープンしました。浦安エリアにないものはないです。
駅直結・MONA新浦安ショッピングセンターとイオンスタイル
9:00〜21:45まで営業のヤオコー浦安東野店
さくらどおり沿いにいろいろな店が並んでいる
それから、新浦安の最大の魅力といえば、やはり東京ディズニーリゾートですね!
自転車で15分くらいで行けちゃいます。子どもが小さい頃は、年間パスポートを買って毎週のように行っていました。バルコニーから少しだけ花火も見えます。
自転車で!?ディズニーに駐輪場ってあるんですか?
あります、あります(笑)。ご近所さんに会ってこんにちは、なんてこともよくありました。
散歩コースがディズニーなんて羨ましい!イクスピアリも良いですよね
イクスピアリも気軽に利用できますね。エスニック料理が美味しいモンスーンカフェや、ハワイの雑貨を扱うロコモーションのような店、映画館もあります。ベイエリアには一流ホテルもたくさんあって、特別な日のディナーを楽しんでいましたよ。
②室内:3階でもお日様と空、風を感じながら生活できるのが魅力
お部屋の紹介に移りましょう。3階建ての建物の最上階のお部屋ですが、ここを選んだ理由は?
静かな住環境と日当たり重視で、この部屋を選びました。戸数もさほど多くなく、住民同士で顔がわかるので安心です。
60㎡、3LDKのお部屋
エレベーターはありませんが、1階あたりの段数が少ないので、あまり負担にはならないなと感じました。お部屋は日当たりがとても良いですね!3階ですが、バルコニーから空をのぞめます。
目の前には高い建物がないので、意外と視界はひらけていますよ。
抜けのある眺望が広がるバルコニー
リビングも広くて開放感があります。
ドアをすべて開けてしまえば広々と使えます。日当たりが良いので冬はとても温かく、リビングで過ごすことが多かったです。バルコニーの窓と廊下側にある部屋の窓を開ければ、風も気持ちよく通ります。
大きな窓から日差しがたっぷり降り注ぐリビング
隣室のドアを開けることでひとつながりのリビングがつくれる
廊下側の部屋も窓があって明るさは十分
家族の顔と景色を見ながら料理できそうなキッチン
外の音も気になりませんね。
高速まで割と近いですが、窓の防音性が高いせいか、車の音は気になりません。たまにマンション前の通りを大型車が通ると音がするかな、くらいです。
日常的に車も使うと思いますが、駐車場はどうなっていますか?
建物がコの字型になっていて、真ん中に平置き駐車場が7台分あります。抽選で外れてしまった場合は、付近の駐車場を借りることになりますが、たくさんあるので困りません。
建物に囲まれた場所にある駐車場。向いに駐輪場が設置されている
建物の管理体制はいかがですか?
管理はいいと思いますよ。管理人さんは通いで週に数日来てくれています。共用ゴミ置き場には24時間、ゴミが出せるので便利ですね。今のところ宅配ボックスはないのですが、理事会の議案として出ているので、近いうちに設置されると思います。
オートロック完備のエントランス。宅配ボックスは検討中
③周辺環境:浦安市が運営する公共施設が充実している
浦安市は公共施設も非常に充実していると聞きました。
大きい公園としては、浦安市総合公園。デイキャンプ場もあります。東京ディズニーリゾートの隣にある浦安市運動公園には野球場、サッカー場、テニスコート、屋内温水プールやジムもあります。図書館の近くにある浦安市中央武道館にもトレーニングルームがありますね。
海が望める高洲海浜公園
高洲海浜公園にはローラーすべり台などの遊具がある広場とパークゴルフ場(有料)も。どちらもマンションからは車で行ったほうが良いです。潮風が気持ち良いですよ。
市営の施設がたくさんありますね。市役所も大きくて驚きました。
図書館もすごいんです。蔵書数は中央図書館と分館を合わせて約109万冊、Wi-Fi完備でPC持ち込み可の自習室があり、食事ができるカフェも併設されています。浦安市は財政が豊かだから、市役所をはじめ、立派な公共施設が多いんだと思います。
ドッグランもある浦安公園。右手に見えるのが浦安市立中央図書館
長いローラー滑り台やアスレチックがある中央公園
教育環境も充実していそうですね。
浦安市立東野保育園へは300m、その隣に東野小学校があります。同じく市立冨岡幼稚園が冨岡小学校、冨岡中学校と並んであり、徒歩で750mほどです。子どもの遊び場としては、浦安郵便局の近くに浦安市児童センターもあります。
そういえば、マンションからヤオコーに向かう途中に浦安市営東野プールもありますね。夏場は家族で屋外プールに出かけるのも良さそうです。
夏場だけ営業する市民プール、浦安市営東野プール
そうそう、浦安はスポーツも盛んなのをご存じですか?Jリーグ入りを目指しているサッカーチーム「BRIOBECCA」(関東サッカーチーム一部所属)や、フットサルチーム「バルドラール」は浦安が本拠地。バスケットチーム千葉ジェッツの試合も度々開催されています。
休日はスポーツ観戦、というのもありですね!
そうですね。とにかく、買い物にも、子どもも大人も遊べるところがたくさんある楽しい街です。自分のお気に入りを見つける楽しさを味わえると思います!
都心へのアクセスを確保しつつ、休日には大型ショッピングモールで買い物を楽しんだり、東京ディズニーリゾートをはじめ、レジャーやスポーツ施設で余暇を満喫。どんな趣味を持つ家族でも必ずお気に入りの場所を見つけられそうな街です。ここに住んでから趣味が増えた、なんていうこともあるかもしれません。家を自分好みにリノベーションすることで、さらに魅力的な生活が送れそうです。
スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。
この物件が気になる方は、下のボタンからお問い合わせください。
建築士が提案 リノベするなら
採光・風通しの良いお部屋をリノベーションでさらに快適に。図面上は間取り変更しやすい構造のため、リノベーション向きの物件です。プロ目線で作成したリノベーションプランをご紹介します。
※あくまで分譲時図面から作成したプランとなり、実際のプランニングには現地調査が必要となります
CASE:3人で住むなら
LDKを大きく。共有スペースがリッチな暮らし
※分譲時の図面からプラン作成
洋室を一つつぶし、個室は最低限のスペースにして、LDKを拡張。LDKのキッチンはサイズアップして方向転換し、キッチン腰壁に収納をつくっています。子ども部屋となる洋室1は、間仕切り壁上部にガラスブロックや欄間を設けて、抜け感を出しつつプライベートも確保しています。ウォークインクロゼット(WIC)や水廻り、キッチンへのアクセスがしやすい位置に夫婦の寝室を。WICにはデスクを置いて勉強、ワークスペースを兼ねています。
POINT①玄関からも室内からもアクセスできるWIC
※写真はイメージです(ゼロリノベ施工例)
土足のままでも、部屋の中からでも使える広々したWIC。デスクを置くことで仕事などの作業スペースを兼ねるアイデアです。アイロン台などを置いて家事スペースにしても◎。臨機応変なフリースペースで使い方は自由自在で、天井の空いているスペースにはハンガーパイプを取り付けるなどすると、収納力がアップします。
POINT②アイランドタイプのキッチンに造作収納を設けて使いやすく
※写真はイメージです(ゼロリノベ施工例)
LDKを広くした分、キッチンは大きめのサイズが入れられるので、作業スペースがより広く取れます。アイランドタイプにすることで回遊動線も確保。腰壁には収納カウンターをつくり、リビングやダイニングからも食器などを取りやすくしています。
スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。
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¥2,490万円
管理費:11,900円/ 月
修繕積立金:21,930円/ 月
3LDK / 60㎡(占有面積)
- 最寄り駅
-
JR京葉線 新浦安駅 徒歩23分
- 築年数
- 1995年1月(築29年)
- 所在地
- 千葉県浦安市東野2-4-3
毎月の支払い目安
- ローンの目安
- 約81,200円
- 管理費
- 11,900円
- 修繕積立金
- 21,930円
- 合計
- 約115,030円
![レクセル新浦安の間取り](/sumnara/files/estate/148-floorplan-.png)
間取り | 3LDK |
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広さ | 60㎡ |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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総戸数 | 39戸 |
築年月 | 1995年1月 |
現況 | 空家 |
引き渡し日 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
方位 | 北東 |
管理形態 | 全部委託管理 |
取引形態 | 媒介 |