池尻大橋でシティライフを満喫できるリノベーション物件「サンケイグランドハイツ」8階

3,480万円

54㎡ / 1LDK

東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩1分

東急田園都市線渋谷駅の隣・中目黒エリアが徒歩圏内、という立地で非常に人気の高い池尻大橋の物件を紹介します。築年数の経ったマンションですが、お部屋は一度リノベーションされていて非常にきれいです。また、最寄り駅から徒歩1分という超駅近物件というのも見逃せませんよ。

成約済み

物件価格

3,480

万円
(税込)

サンケイグランドハイツのLDK

間取図

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サンケイグランドハイツの間取り図

間取図

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サンケイハイツの玄関

間取図

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サンケイハイツのLDK

間取図

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サンケイハイツのキッチン

間取図

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サンケイハイツのバルコニー

間取図

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サンケイハイツの寝室

間取図

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サンケイハイツの水まわり

間取図

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サンケイハイツの外観

間取図

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サンケイハイツの外観

間取図

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池尻大橋駅の周辺施設

間取図

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目黒川

間取図

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サンケイハイツの最寄の公園

間取図

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サンケイハイツの最寄の飲食店

間取図

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物件の見どころ

  • この街に住むなら 〜エリア情報〜
  • この家に住むなら 〜物件情報〜

この街に住むなら 〜エリア情報〜

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

<駅の周りをお散歩>

とにかく駅が近いですよね。池尻大橋駅徒歩1分!

そうですね。おかげでフットワーク軽くいろんなところへ足を伸ばしやすいです。新宿、銀座、青山、二子玉川といった都内の主要エリアに出やすいので、テレワークをしたあとに、各所で働いている友人のところに出かけてご飯を食べたりもよくしています。

サンケイグランドハイツの周辺施設
左/コンビニと本屋が併設されている池尻大橋駅 右/マンションの隣にタリーズコーヒー

おしゃれな飲食店も多いエリアですよね! 行きつけのお店はありますか?

そうですね。昔から人気のあるお店にはよく行きます。三宿のほうにある、中華料理の新記や、八雲ラーメンもとても人気ですね。

サンケイグランドハイツの周辺施設左)マンションから徒歩10分だが同じ通りで足を運びやすい新記 右)行列が絶えない八雲ラーメン

◎その他の周辺施設

・ウッディベーカリー(マンション徒歩3分)
・トロパン トウキョウ(マンション徒歩3分)

 
<物件の周りをお散歩>

池尻大橋やその隣の三軒茶屋は、一度住むとこのエリアからなかなか離れない人が多いように思います。ズバリ、池尻大橋エリアの魅力ってなんでしょうか?

“ちょうどいい”の一言に尽きるんです。渋谷や中目黒が徒歩圏内なんですけど、マンション近辺には生活のための買い物施設がちゃんと揃っていますし、遊歩道や大きな公園もあって自然も感じられます。犬を飼っているんですけど、目黒川沿いがお散歩コースになって、ペットとの暮らしも快適です。

サンケイグランドハイツの周辺公園
左/きれいに整えられた自然が印象的な目黒川緑道 右/大規模な世田谷公園を徒歩10分で利用可能

サンケイグランドハイツの周辺施設
左/桜の名所でもおなじみの目黒川 右)成城石井とドラッグストアが入った買い物施設が徒歩5分のところにある

◎その他の周辺施設

・目黒天空庭園(マンション徒歩4分)
・池尻大橋ペットクリニック(マンション徒歩6分)

 
<お出かけするなら>

●電車

東京都内の山手線圏内では大体30分以内でどこにでも行けるので、フットワーク軽くいろんなところへ遊びに行けます。

●車

車を所有していたころは、千葉方面の友人宅に遊びに行ったり、コストコへ買い出しに行ったりしていました。車がなくても不便を感じない場所ですが、高速道路の入り口も近いのであると便利ではありますね。

私がこの街に住むなら…

私がこの街に住むなら…行きつけのお店をたくさん作って、池尻大橋の魅力を味わい尽くしたいですね。仕事終わりや休日に友人をお気に入りのお店に連れて行って、遅くまで語り合うのも楽しそう。アクセスの良さを活かして、ON・OFF両方を充実させられそうです。

この家に住むなら 〜物件情報〜

物件について、売主さんに教えていただきました。

サンケイグランドハイツの外観
国道246号線沿いに佇むレトロなマンション

サンケイグランドハイツの間取り
54.15㎡という敷地面積を最大限に活かした1LDK

リノベーション物件ならではの外観と内装のギャップが魅力的ですね。リビングの天井が高めなのも印象的で、より広く感じられます。

 

<玄関>

サンケイグランドハイツの玄関
昔ながらの扉を開けると、いまどきの内装が目に飛び込んでくる

〜リノベするなら〜
広い玄関土間がいまどき

サンケイグランドハイツの玄関をリノベーションするイメージ画像
ゆとりある玄関にすると、お部屋の印象がさらに開放的になります。造作の収納を追加すれば、統一感も出ておしゃれにスッキリ片付く玄関に。

>>このリノベ事例を見てみる

 

<LDK>

サンケイグランドハイツ角部屋で通常の部屋よりも窓が多く、天井も高いことで開放的な空間に

サンケイグランドハイツカウンタータイプのキッチン。対面にカウンターテーブルを設置している

〜リノベするなら〜
開放的なワークスペースをプラス

サンンケイグランドハイツ
キッチンの配置は変えずに新しい設備に変更して、リビングとキッチンを隔てる壁を無くせば、さらに開放感のある空間に。天井にライティングレールをつけると、おしゃれな照明や吊るすタイプのグリーンも楽しめます。

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<洗面・浴室・トイレ>

サンンケイグランドハイツ
水まわりは比較的新しめ。浴室には窓があるので湿気がこもることもない

〜リノベするなら〜
自分好みの設備と造作を

サンケイグランドハイツ

リノベで見えない配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。

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<個室>

サンケイグランドハイツ窓は西向き。バルコニーの窓と通風させれば換気もしっかり行える

この部屋は、リノベーション済みでとてもきれいなこと、ペットOKなこと、角部屋であまり気兼ねしなくていいという好条件で選びました。高速道路と国道に面しているんですけど、バルコニー側の窓が二重サッシになっているので、閉めてしまえば全く気にならないんです。隣人の生活音も聞こえないので、いつも静かで快適ですよ。

 

<バルコニー>

サンケイグランドハイツのバルコニー余裕のある広さのバルコニー。南東向きなので、グリーンを育てるのにも向いている

バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら

<その他>

サンケイグランドハイツの共用部
各階にポリバケツが設置され、燃えるゴミのみここに出しておけば回収してもらえる

<お部屋の外>

サンケイグランドハイツの共用部分左)1階は地元ならではの飲食店 右)1階の入り口入ってすぐのところにポストが設置されている

管理はいかがでしょうか?

管理会社が入っているので、トラブルへの対応も手厚く迅速です。築年数にしてはキレイに維持されていると思います。

最後に、かなり気に入られていた物件のようですが、お引越しの理由は?

実家に戻ろうかなと思っていて。売れなければ住み続けたいな、と思うくらい、本当に良い物件ですよ。

 

池尻大橋という人気エリアで駅チカという立地、リノベによるLDK広めなお部屋、そしてペットOKという条件。これまで沢山の物件を取材してきましたが、そう簡単には出会えない好条件だと思います。ペットや、パートナーとのシティライフを、この物件で始めてみてはいかがでしょうか。

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、
あなただけのリノベプランをご提案します。
この物件が気になる方は、下のボタンからお問い合わせください。

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3,480万円

管理費:8,100円/ 月

修繕積立金:10,000円/ 月

1LDK / 54㎡(占有面積)

最寄り駅
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩1分
築年数
1967年6月(築57年)
所在地
東京都世田谷区池尻3-2-3
サンケイグランドハイツの間取り図
間取り 1LDK
広さ 54㎡
構造 RC(鉄筋コンクリート)
総戸数 33戸
築年月 1967年6月
現況 空家
引き渡し日 即時
土地権利 所有権
方位 南東
管理形態 一部委託管理
取引形態 媒介

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