池袋まで電車で約10分の好立地に住めるリノベーション物件「ハイツ富士見台」2階
お部屋は3年前にリノベーションしました。管理が良いマンションなので安心です！
〜この街に住むなら〜 住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
最寄りの中村橋駅にはスーパーが併設されていますし、商店街も賑わっていて、日常の買い物には事欠かなさそうですね。
普段の買い物はSEIYUで、ちょっと良いものを探しにザ・ガーデンを利用するといった感じで使い分けていました。あとは商店街にあるアキダイという八百屋さんが安くてモノもとてもいいので重宝します。野菜だけアキダイで買うこともよくありました。
西武池袋線が乗り入れる中村橋駅。商店街にはアキダイのほか、ドラッグストア、本屋、和菓子屋、美容院などおよそ100店舗が軒を連ねている
普段から中村橋駅を使うことが多かったのでしょうか。
職場が新宿なので、練馬駅を使うことの方が多いです。大江戸線で1本なので。徒歩25分と結構時間はかかるのですが、自転車を使えば利用しやすいと思います。お店も練馬駅の方が充実しています。規模の大きいSEIYUやライフ、UNIQLOなどのお店もあるので、繁華街まで足を伸ばさなくてもしっかり買い物をすることができます。
その他周辺施設
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・ココカラファイン くすりセイジョー中村橋駅前店（物件から徒歩11分） |
物件の周りをお散歩
物件が目白通りという大通りに面していますが、何か気になるところはありますか？
交通量は比較的多いですが、歩道が広いので危険に思ったことはないです。マンションの裏手のほうには石神井川があってほどよく自然を感じることもできます。川の近くに24時間営業のドラッグストアがあるので、いざとなったときに便利ですよ。
目白通りには適度に横断歩道もあるので不便には感じない。川沿いは散歩ルートとしても良さそうだ
その他周辺施設
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・ウエルシア練馬向山店（物件から徒歩4分） |
お出かけするなら
池袋まで約10分。各駅停車でも15分ほどで着きますので、気ままに映画を観に行ったりできます。また、西武池袋線がいろんな路線に繋がっていますので、川越や横浜方面に1本で向かうことができます。
主に迂回で使うのですが、荻窪や阿佐ヶ谷にはバスを使った方が便利ですよ。
私がこの街に住むなら…
池袋や新宿へのアクセスは非常にいいですが、物件周辺も施設が充実しているエリアなので、自転車を購入して行動範囲を広げたいところ。『ハリー・ポッター』で盛り上がる豊島園周辺を開拓して、休日を有意義に過ごしたいですね。
〜この家に住むなら〜 物件について、売主さんに教えていただきました
9階建て、質実剛健な印象のマンション
＜間取り図＞
40.61㎡と数字上ではコンパクトに思えるが、リノベーションで空間効率を良くしているので充分な広さを感じられる
入り口が少し奥まったところにあるので、玄関前が広く感じられました。目隠しになるのもいいですね。
＜玄関＞
玄関の内と外ともに広く、余裕のあるつくり
＜LDK＞
リノベで水まわりを一箇所にまとめて居住空間を拡大。ソファ、デスク、ベッドを置いてもゆとりのあるリビングに
キッチンは開放感のあるカウンタータイプ。お気に入りの器やお酒を飾れる造作収納も取り付けられている
リノベーションして一番良かったところとしては、天井を高くできたことですね。これだけで部屋に開放感が生まれて、気持ちよく過ごせます。
＜洗面・浴室・トイレ＞
既存はユニットバスだったが、独立の浴室とトイレ・洗面台のレイアウトに変更。浴室は小窓付きで換気しやすい。造作洗面台は木目調で温かみのあるデザイン
東向きの部屋なので、午前中が一番明るくてそれ以外は程よいくらいのちょうどいい明るさなのも過ごしやすいポイントです。またベランダの出窓が二重サッシなので、結露に悩まされることがないです。
＜バルコニー＞
洗濯物を干すには充分な広さのバルコニー
バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら！
＜その他＞
メインの収納は空間効率のよいウォークインクロゼット。洗濯機の前には物干し用のバーがあり、外に干す準備に使えるほか、室内干しにも便利
＜お部屋の外＞
明るくきれいに保たれたエントランス。2階の部屋なので階段が便利
きっちり整理整頓されて清潔感のあるゴミ置き場。自転車置き場の収容台数は充分
エレベーターは1基
購入時はリノベーションを前提に物件を探されたそうですが、このマンションに住もうと思ったのはなぜでしょうか。
リノベ向きのマンション選びのチェックポイントを全てクリアしていたんです。つまり、管理状態がとてもよくて。ゴミ置き場はきれいですし、自転車置き場も整然としていて、エントランスの掲示物も最新のもの。ここの前に見に行った物件は、その真逆で、掲示物なんて数年前のものがそのまま貼られていたりして。それで、このマンションだったら安心してリノベして住めるなと、実際に部屋を見る前に決めちゃいました（笑）。
お部屋は3年前に売主さんがリノベしたばかり。内装や配管等の設備も新しく、そのまま住むことができます。売主さんがひと目で気に入るほどの手厚い管理も見逃せないポイント。池袋や新宿といった主要エリアへのアクセスも良いので、仕事とプライベート両方とも充実させたい1〜2人暮らしの方におすすめです。
リノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。
予算、ライフスタイルに合わせて、
あなただけのリノベプランをご提案します。
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物件詳細
￥2,380万円
管理費：6,904円/ 月
修繕積立金：12,183円/ 月
1LDK / 41㎡（占有面積）
- 最寄り駅
-
西武池袋線 中村橋駅 徒歩8分
- 築年数
- 1974年2月（築50年）
- 所在地
- 東京都練馬区貫井5−9−4
| 間取り | 1LDK |
|---|---|
| 広さ | 41㎡ |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|
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| 総戸数 | 56戸 |
| 築年月 | 1974年2月 |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引き渡し日 | 要相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 東 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 取引形態 | 媒介 |
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