海沿いの商業施設＆レジャースポットが楽しめるライフスタイル「Dクラディア船橋シャインアベニュー」6階

最寄りのJR船橋駅からは徒歩13分。時間表記だと長く見えるかもしれませんが、実際には駅前の大通りを南船橋方面へ一直線に向かうだけなので、遠さは感じませんでした。にぎやかな駅前を抜け、マンションへと近づくにつれて閑静なエリアに。落ち着いた生活を送れる環境が整っています。
居酒屋や商業施設がひしめき合う駅前の大通りをまっすぐ南へ向かうとマンションがある

リゾート感のある佇まいのDクラディア船橋シャインアベニュー

東京と千葉を結ぶ京葉道路のほど近くにあるマンション。きれいに整ったエントランスを抜けて部屋を訪れると、まずは広々としたポーチを設けた玄関がお出迎え。角部屋によって南向きの大きな窓と西側の窓から採光が取れて、とても明るい空間が広がっていました。

玄関前には子ども用の自転車やちょっとした荷物などが置ける広さのポーチ

大型の靴箱が設置されているので、家族全員の履物をしっかり収納・管理できる

バルコニーからの日当たりがよく明るいリビング。隣接した和室との仕切りをなくすととても広々

洗濯物を干しやすい広いバルコニー。6階なので近くを通る京葉道路が遮ることなく景色を望める

眺望が楽しめるカウンターキッチン。売主さんはカウンター部分をダイニングテーブルとして使っていた

ウォークインクロゼットや収納棚など、収納スペースが豊富な物件

明るいリビングとは逆側の玄関は北側となりますが、各部屋の窓を開けて南側から風の動線を作ってやるととても風通しがいいので、湿気が気になる季節でも快適に過ごせそうです。

角部屋なので、玄関側でも西側の部屋は窓が2つあってとても明るい

（左）広さと収納力のある独立洗面台
（右）子どもと一緒に入っても充分な広さがある浴室

マンションの管理について売主さんに伺ってみました。

きれいに整えられているエントランス。管理の良さが伺える

屋内外に設置された機械式の駐車場。ターンテーブル付きで使いやすい

駐輪場は屋内外にあり、充分な収容スペースがある

船橋駅は総武快速線で東京駅まで約24分、千葉駅にも約16分で着くことができるほか、徒歩ですぐ行ける京成船橋駅を使えば成田空港へもアクセスしやすいです。駅ビルや大型スーパーもあって買い物する場所も充実。商業施設も駅前に集中しているのが特徴です。

東武百貨店やシャポー船橋など、買い物する場所も充実しているJR船橋駅

JR船橋駅から南側に歩いて2分ほどのところにあって併用しやすい京成船橋駅

居酒屋、カラオケ、薬局などが一同に介した複合ビルが駅前に

何かと便利なドン・キホーテも駅近にある

駅北にはLOFTやGU、無印良品なども入っているイトーヨーカドー船橋店がある

マンションから道を挟んで目の前のところにあるセブン-イレブン船橋湊町店。少し離れた道沿いにはファミリーマート船橋湊町店もある

船橋市役所の裏手にあるアタック船橋湊町店はマンションから最も近いスーパー

マンションから徒歩5分のところにある市立湊町保育園。市立湊町小学校と併設されている

船橋市役所までマンションから徒歩5分

学校や市役所が近いことを含めて、マンション周辺にファミリー層に適した環境が揃っていることがこのマンションを選んだ一番の理由だったと売主さん。南船橋エリアにある大型商業施設やレジャースポットを徒歩や自転車で気軽に利用できることは、このマンションに住む大きなメリットだとおっしゃっていました。

千葉を代表する大型ショッピングモールららぽーとTOKYO-BAYまで徒歩15分弱、自転車で4分といったところ

IKEA Tokyo-Bayにも充分足を伸ばせる距離感

ファッションセンターしまむらやブックオフなど大衆的なお店が軒を連ねるショッピングモール、ビビット南船橋

ハゼやシーバスなどの釣りスポットとしても知られる船橋港親水公園

自転車での行動が多かったという売主さん。海浜幕張の方まで足を伸ばすこともたびたびあったそうです。

コストコホールセール 幕張倉庫店は関東最大の売り場面積を誇る

幕張海浜公園のマウンテンバイクコースは無料開放。本格的なコースで大会なども催されている

アクセスの良さ、豊富な商業施設、コンパクトな町並みで利便性に長けた周辺環境にプラスしてエンターテイメントにも富んでいるという、あまり出会えない条件が揃ったマンションです。家族みんなでアクティブなライフスタイルを追求してみてはいかがでしょうか？

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
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