都内屈指の面積を誇る、とにかく広くてのびのび暮らせる「パークステージ豊玉南」3階
6,280万円
150㎡ / その他(4LDK)
西武有楽町線 練馬駅 徒歩18分
都営大江戸線 新江古田駅 徒歩18分
賑やかな駅から少し離れた閑静な住宅街の中にある、23区内では珍しい面積150.44㎡という広いマンションです。広々とした場所に住みたいという方に特にお勧めです。生活環境もよく、マンションの周りにはスーパーも飲食店も公園もあるためファミリー層にも最適。自転車があるとさらに行動範囲が広がるため、交通の便にも不自由しない物件です。
物件価格
6,280
万円
(税込)
物件:広々とした間取りで、贅沢なゆとりのある暮らしが実現できる
「パークステージ豊玉南」は、何と言っても広さが特徴です。練馬区内でもこれほど広い部屋は、探してもなかなか見つからないのではないでしょうか。マンション自体はバブル期に建てられたもののため、室内外ともに細かな装飾デザインが施され美しさを演出しています。
14世帯しかいないマンションだからこそ程よく近所づきあいができるそう
重厚感のある入り口。階段の隣にはスロープもある
玄関の前にはアルコープがあり、ベビーカーや子ども用の自転車などが置ける
玄関も広く開放感があり、収納スペースも十分
◎売主の声 日本ではファミリー層には70㎡がスイートスポットと言われているようなのですが、私は千葉出身でアメリカにも住んでいたということもあり、広い環境に身を置くことが多くありました。妻もアメリカにいたので、都内で住むとしても広い部屋がいい、ということで選んだのがこの部屋でした。 |
4LDKという間取りで、リビングキッチンも31帖というのは、確かに都内ではなかなかない物件だと思います。実際に部屋に入ってみると、リビングにはトランポリンが置かれているなど広々と過ごせることが伺えました。
かなりの面積があるリビング。のびのび過ごせることがわかる
セミオープンタイプのキッチンになっており、リビングを見ながら調理できる
リビング側から見たキッチン。背面収納もたっぷり
ミーレの最新式のビルトイン食洗機。お湯で洗うことができる三段式のものはなかなかない
キッチンの並びには洗濯機が置かれており、洗濯機を回しながら家事がしやすい。セカンドシンクまである広さ
リビングとキッチンの間にあるダイニング。全て間仕切りなく繋がっており、抜け感のある景色も楽しめる
ダイニングからキッチンを見たところ。キッチンの奥に洗濯機があり、洗濯室は廊下にもつながっている回誘動線になっている
バルコニーも十分な広さがありガーデニングができるほど
◎売主の声 私は広々とした空間そのものを大事にしていて、物を置くのが好きではありません。綺麗好きというのもあって、部屋はいつもルンバに細かいゴミを拾ってもらっています。部屋の中のこだわりで言うと、LDKから廊下の床がヘリンボーンになっているのが、私のお気に入りです。 |
お部屋を見させていただきましたが、確かに一つ一つの空間を大事にされているのがわかる内装になっていました。
リビングとつながっている和室。ここは子どものオモチャ置き場にしているとのこと
寝室には窓がいくつもあり、自然光だけでも十分な明るさがある
子ども部屋。隣の部屋は書斎になっている
◎売主の声 実は私がこの家を購入する前に、リフォームがされています。寝室の奥にお手洗いと風呂場があったのですが、そこが解体されてウォークインクロゼットになりました。6帖もあるので使い勝手はとてもいいですよ。 |
収納棚もあるため、物が収納しやすくなっている広いウォークインクロゼット
独立洗面台のスペースも広く清潔感がある
小物を置けるスペースもある浴室
トイレはかなり広く作られている快適空間。手洗いカウンターも広い
リビングから寝室を見てみると部屋の広さがわかる
お部屋はとても広々としていましたが、マンション自体もかなり空間にゆとりがあるようにつくられています。マンション全体のことも聞いてみました。
◎売主の声 細部のつくりにもこだわりがあるマンションのようで、オシャレな空間の演出は多い建物だと思います。あと、駐車場が地下にあり、かなり広いスペースが割り当てられているので外車でも楽々駐車できるのが利点ですね。 |
エレベーターの中にある照明もレトロでこだわりが感じられる
管理の行き届いた郵便ポスト
郵便ポストの後ろにはスロープもあり、バリアフリーが行き届いている
ゆったりとしたソファが並ぶエントランスホール
エレベーターの前にある空間がとてもお洒落
平日の日中のみ管理人が常駐している
オートロックになっており防犯面でも安心
◎売主の声 防犯面で言うと、オートロックになっているのと管理人さんがいるので不安なことはありません。それにこの辺りは閑静な住宅街なので、街自体が安全な方だと思います。 |
広々とした駐輪スペース。綺麗に整頓されて使われているのがわかる
地下の駐車スペース。ここの扉は住人ではないと開けられない
ゴミ捨て場は駐車スペースの隣にある
周辺環境:駅からの距離はあっても買い物する場所に困らない。足を延ばせば商店街も
住宅街のため一見スーパーが近くにないように思えますが、徒歩圏内にはスーパーと業務用スーパーの2つがあります。マンションの目の前にはコンビニもあり、買い物には困ることはありません。
徒歩圏内にあるOKストア 豊玉南店
業務用スーパー、タジマヤ 環七豊玉支店。コストコのような店で、日曜日と祝日のみ一般の人も買い物ができる
少し歩くと家電ショップ、コジマ×ビックカメラ 豊玉店も
マンションの向かい側にはローソン 練馬豊玉南一丁目店が
◎売主の声 私たちは元々野方(西武新宿線野方駅)に住んでいたため、今も野方に行くことがあります。自転車、もしくはバスで行けますし、野方に行けば大体何でもそろって便利ですね。 |
バスを降りてすぐ近くにある商店街。野方駅近くには商店街がいくつもある
こちらは野方駅前にある商店街
周辺環境:大小さまざまな公園もありファミリーで暮らしやすい環境
マンションの周辺には駅がいくつかあります。都営大江戸線「新江古田駅」徒歩7分。西武池袋線「練馬駅」徒歩18分。西武新宿線「野方駅」「沼袋駅」徒歩16分。また、JR中央線「高円寺駅」「中野駅」も自転車に乗ると12分ほどで着けるそうです。バス停もマンションの前にあるので、どこに出るのにも便利です。
マンション前のバス停から練馬駅に行くことができる
また、休みの日についてもお話を聞いてみました。
◎売主の声 休みの日は、家族でよく徒歩圏内にある「トヨタマ ヴィラ」に行きます。ピザ屋なのですが、子どもが自分でピザをつくるワークショップもあるので、楽しみながら食事をすることができます。他にも町中華にもよく行っていますね。 |
ピザの種類も豊富でテイクアウトもできる、トヨタマヴィラ アップマーケット ピッツァ&カフェ
◎売主の声 遊ぶところだと、徳殿公園はよく行きますね。マンションからも見える位置にあります。あとは車で江古田の森公園にも行きます。自転車で15分くらいの場所にある豊島園の庭の湯に行くこともあります。車があるので調布の深大寺にある植物園や吉祥寺の動物公園にもよく行きますよ。 |
徒歩圏内にある徳殿公園
車で行くことのできる江古田の森公園
沼袋駅を越えた先にあるキリンレモンスポーツセンター(平和の森公園)。トラックもあるので運動をするには最適
豊島園にある庭の湯。他にも豊島園には遊園地や映画館もある
◎売主の声 住んでみるとよくわかるのですが、この辺りは生活をするのにはとてもいい環境だと思います。特に私がおすすめするとしたら、便利かつ閑静な周辺環境と部屋の広さ。この二つが揃っているところはなかなかないと思うので、ゆったりした生活をしたいファミリー層におすすめしたい物件です。 |
公園がマンションの近くに多数あり、買い物をする場所にも困りません。また、小中学校も徒歩圏内で近くにあるので、お子様連れのファミリー層の方にとっても住みやすい場所です。また、隠れた飲食店やショップなどもあるようなので、街の開拓をするのも楽しいのではないでしょうか。
スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。
この物件が気になる方は、下の「内覧・お問い合わせ」ボタンからお問い合わせください。
建築士が提案 リノベするなら
今回は特に面積が広く、リノベーションの提案のしがいのある室内となっています。現状のままでも住むことはできますが、家族構成によってより住みやすく工夫できる物件です。それぞれに合わせたファミリー向けプランを、4人家族用・5人家族用の2つ提案させていただきました。
※あくまで分譲時図面から作成したプランとなり、実際のプランニングには現地調査が必要となります
CASE:4人で住むなら
贅沢な空間を最大限楽しめる、おもてなしプラン
元々十分な広さのあるLDKですが、和室を解体して組み込むことで、さらに空間にゆとりを持たせた贅沢なプランです。テレビ裏に大容量の収納スペースを設けることで、家族で使うものなどを一か所に収納できます。
※分譲時の図面からプラン作成
家族4人の個室は元々の部屋を生かし、収納はひらけたものにして使い勝手と抜け感を意識してはどうでしょう。夫婦の主寝室にはワークスペースも備えたので、在宅ワークにも対応。バルコニーに面した窓辺にはラウンジを設けて、ゲストを何人招いてもゆとりある設計にしています。
POINT①あると重宝する、見えない場所のリビング収納
※写真はイメージです(ゼロリノベ施工例)
広いリビングが魅力的な物件ですが、大容量の収納スペースが欲しいというのも要望としては多いもの。そこで、雑多なものをさっとしまえるリビング収納を用意しました。このプランでは、リビング内の死角に収納スペースを設けたことで、くつろぎの時間を視覚的に邪魔しないつくりになっています。掃除機など必要な時にすぐ手に取ることができ、かつ生活感を隠すことができるのが利点です。
POINT②窓際の造作ソファをくつろぎスペースとラウンジに
※写真はイメージです(ゼロリノベ施工例)
この物件の最大の特徴でもある面積を存分に生かし、LDKにラウンジスペースを設けました。バルコニーからの日当たりや眺望を楽しみながら、家族でゆったりとくつろいでもよし、友人を招いてホームパーティーを開いてもよし。自由な使い方に想像が膨らむプランです。
CASE:5人で住むなら
LDKも個室も広々と、ちょうどいい家族の距離感が見つかる家
4人でもゆったり過ごせるLDKを実現するためには、個室や収納のつくりを工夫するといいでしょう。こちらのプランのポイントは将来的に仕切れるようにつくった子ども部屋(洋室2)。子どもの成長に合わせて個室を用意することができます。
既存のLDKの広さを生かしつつ、キッチンをオープンにすることで、さらに開放感をアップさせたプランです。和室は解体して子ども部屋に。各子ども部屋はデスクが置ける広さになっているため、ある程度大きくなったお子さんのプライバシーも守れます。
※分譲時の図面からプラン作成
収納は家族で使える一括収納としてウォークインクロゼットを用意。5人以上でも過ごせる空間のため、趣味スペースやゲストの宿泊など多目的な用途で使えるサービスルームも作りました。
POINT①広々とした抜け感のあるオープンキッチン
※写真はイメージです(ゼロリノベ施工例)
キッチンには壁の仕切りを設けないオープンタイプをご提案。そうすることでより広さと開放感のある空間演出が可能です。収納スペースは背面にたっぷり設けることで、使いやすさも兼ね備えています。調理をしている時などの手元が見えるのが気になる方には、写真のように腰壁のデザインに少し高さを出すのもおすすめです。
POINT②とにかく大容量のファミリークロゼット
※写真はイメージです(ゼロリノベ施工例)
元々WICだったスペースを生かしつつ、出入口を2個にしてウォークスルーできる形にリノベーションするプラン。ここまでは4人暮らしのプランと同様ですが、各子ども部屋に収納を設けなかった分、仕切りをつけてそれぞれが収納場所を決めて、荷物をしまえるようなつくりにするというアイデアです。間取り図の左半分の3つに分かれている部分が子ども用、右半分が夫婦の収納右半分が夫婦用とするなど、家族ごとにコーナーを分けると使いやすいですよ。
スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。
この物件が気になる方は、下の「内覧・お問い合わせ」ボタンからお問い合わせください。
¥6,280万円
管理費:22,700円/ 月
修繕積立金:33,800円/ 月
その他(4LDK) / 150㎡(占有面積)
- 最寄り駅
-
西武新宿線 野方駅 徒歩16分
西武有楽町線 練馬駅 徒歩18分
都営大江戸線 新江古田駅 徒歩18分
- 築年数
- 1989年1月(築35年)
- 所在地
- 東京都練馬区豊玉南1-19-3
毎月の支払い目安
- ローンの目安
- 約204,800円
- 管理費
- 22,700円
- 修繕積立金
- 33,800円
- 合計
- 約261,300円
![パークステージ豊玉南の見取り図](/sumnara/files/estate/41-floorplan.jpg)
間取り | その他(4LDK) |
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広さ | 150㎡ |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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|
総戸数 | 14戸 |
築年月 | 1989年1月 |
現況 | 所有者居住中 |
引き渡し日 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
方位 | 南東 |
管理形態 | 全部委託管理 |
取引形態 | 媒介 |