落ち着いた住環境と、駅前以上に便利な生活圏が手に入る 「ロイヤルプラザ松戸トリビュート」3階

建物：2つの玄関と2機のエレベーター。管理も良く、車利用にも便利な暮らし

松戸にはもう長いこと住んでいるという売主さん。もともとは同じ松戸市内の三矢小台に住んでいたものの、マンションが少なく、通りの騒音も気になってこちらに引っ越してきたのだそう。

確かに、お話を伺っているときも、車が走る音はほとんど聞こえず、とても静か。排気ガスの匂いなども気にせずに済みそうです。

売主さんは車通勤だったため、車を多く利用することを考えて、駐車場からスムーズに家まで行き来できる部屋を選んだのだとか。

駐車場から部屋までが近いことの良さは、雨の日やたくさん買い物をして帰ったときなどに実感しそうです。これから入居する方は売主さんが現在使用している駐車場（2段の機械式、地下1階部分）を利用可能とのこと（車高1,550mm以下の制限あり）。自転車置き場は地下にあり、バイクは専用の置き場が表玄関と裏玄関の2ヶ所に設置されています。

裏玄関口を出たところに2種類の機械式駐車場が設置されている

自転車置き場とは別にバイク置き場が2ヶ所に設けられている

表玄関脇のスロープを地下に降りるとそのまま駐輪場に行ける

こちらのマンションは、管理体制の良さも魅力。管理人さん2人体制で、共用部はどこもとても清潔に維持されています。

贅沢な空間づかいが上品なエントランス

美しいエントランスと一体化して整然とつくられているポスト

駐車場で通じる裏玄関も表玄関と同じように美しいデザイン

エレベーターは表玄関側と裏玄関側に2機設置されている

24時間いつでもゴミが出せる便利さは住み始めるとよくわかる

室内：床暖房＋お日さまの温もりで一日中暖かく過ごせる

6階建で横に長いのがこのマンションの特徴。すべての部屋が南西を向いているので、日当たりが良さそうです。売主さんに気に入っているところをたずねると、

標準的な広さで収納が十分設けられている玄関

大きな窓から日差しがたっぷり差し込むリビング

マンションの設備にも大きな魅力を感じたことも、この物件を購入する決め手になったという売主さん。

床暖房があるので真冬でも足元からぽかぽか暖かいLDK

トイレとキッチンは2021年に交換済みでこのまま使うことも可能

トイレは一般的なシンプルな内装

（左）ガラス面が収納になっているのでいつもすっきり片付く洗面室
（右）ゆったり湯船に浸かれる広さが嬉しい、腰掛けのある広々としたワイド浴槽

洋室と和室が段差なくつながっている

和室にも大きな窓がありのんびり日向ぼっこができそう

洋室には出窓があるので玄関側でも明るさは十分確保できる

今ではすっかり快適さに慣れていて、不便な点を思いつかないという売主さん。使い勝手が悪いと感じているところも全くないとのこと。

バルコニーの目の前は駐車場

管理組合には加入しなければなりませんが、世帯数が多く、立候補してくれる方もいるので、理事職は十数年で1回しか回ってきていないそうです。

小学校・中学校が近いのでお子さんがいるファミリー層が多く住んでおり、みなさん見知らぬ来客にも気持ちよく挨拶をしてくれます。昔のようなご近所付き合いは少なくなりましたが、お互いに気持ちよく暮らせるよう心配りをしている様子で、安心して暮らせるマンションという印象を受けました。

周辺環境：ホームセンター、スーパー、病院など駅前以上に便利な立地

マンションを出てすぐのところを走っている県道280号線（まてばしい通り）には、ロイヤルホームセンター松戸、コモディイイダ松戸新田店、オートバックス松戸店など、さまざまな店舗が立ち並んでいます。コンビニも、消防署がある交差点にあるセブン-イレブンをはじめ、ローソン、ファミリーマートと一通り揃っており、生活利便性はむしろ駅前よりも良いのでは？と思うほど。

9:00～22:00までオープンしていて便利に使えるコモディイイダ

両サイドにいろいろな店が並んで賑やかな「まてばしい通り」

消防署がある交差点からすぐのところにあるセブン-イレブン松戸胡録台店。バス停もある

医療施設も充実しており、通り沿いになないろガーデン歯科クリニックがあるほか、内科・外科、放射線科を有する新東京病院も近くです。ペットを飼っている方は、ロイヤルホームセンター内にペピカ松戸どうぶつ病院が利用できます。

休日にゆったりしたいときは、マンションから歩いて5分もかからないところにある湯楽の里松戸店へ。徒歩圏内にさまざまな店舗があり、日々の買い物には困りません。

DIYからインテリア用品、園芸用品まで揃う、ロイヤルホームセンター松戸

休日は湯楽の里松戸店でのんびりお湯につかってリラックス

松戸駅方面へのバスも多いので、上本郷駅を使わずに、バスで松戸駅まで出てしまうのも良いかもしれません。松戸駅近くには、水戸黄門とも縁がある松戸神社や、国の名勝に指定されている緑が美しい戸定邸などがあります。

バス停は付近に3ヶ所あり本数も多めで松戸駅へのアクセスは良好

都心までのアクセスが良く、静かで落ち着いた雰囲気の上本郷駅

徳川15代将軍・徳川慶喜の弟である徳川昭武の別邸・戸定邸

高台にあり気持ちよく風に吹かれることができる市民の憩いの場、松戸中央公園

テラスモール松戸では衣類から雑貨まで何でも揃い、1日遊べる

お天気の良い日はお弁当を持って家族でピクニックも楽しそうな21世紀の森と広場

静かな住環境と生活利便性、どちらも手に入れたい方にはとても魅力的な物件です。さらに普段から車をよく使う方であれば、千葉県や埼玉県の大型商業施設が近くにたくさんあるので、ドライブと買い物を存分に楽しむことができるでしょう。

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。

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