空を居住空間にしたような、開放的な住まい「コスモ青葉台シェルヴェール弐番館」 10階

東急田園都市線　青葉台駅　徒歩15分

広くて景色のよいルーフバルコニー付きのマンションです。角部屋ならではの窓の多さで彩光抜群。上階に部屋がないので、周囲に気を遣わずに生活することができます。青葉台駅まで平坦な一本道でアクセスしやすいのもオススメポイントです！

公園が近いスーパーよりどりみどりおひさまの光が気持ちいい日当たり喧騒を避けてのんびり暮らせる空が気持ちいい

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間取図

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〜この街に住むなら〜住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

駅の周りをお散歩

最寄駅の青葉台まで約15分。近すぎず遠すぎずの絶妙な距離感ですよね。

物件から環状4号線まで坂を下れば駅までは平坦で1本道なので、行き来がしやすいと思います。バスも通っているので天候の悪い日でも安心です。田園都市線は本数の多い便利な路線ですし、あまり遅れる印象がないので、予定が組みやすく助かってました。

駅前に飲食店をはじめ商業施設が比較的多く栄えている青葉台駅

スーパーもよりどりみどりで日々の買い物に困ることはなさそうです。普段はどちらに行くことが多いですか？

ライフが多いですが、買うもので行き先を変えてますね。美味しいお野菜が食べたいときはあざみ野ガーデンまで足を運びますし、氷は近所の業務スーパーで買うのが便利です。買い物は基本車で出かけることが多いです。

地元生産者の野菜だけでなく新鮮な魚介類やお肉も買えて、飲食店も併設されているあざみ野ガーデンズ。車で12分

コスパの良い業務スーパーがマンションから徒歩4分の位置

その他周辺施設

・東急ストアたちばな（マンションより徒歩約6分）
・そうてつローゼン十日市場店（マンションより車で約16分）
・クリエイトＳ・Ｄ青葉桜台店（マンションより徒歩約4分）

物件の周りをお散歩

このあたりを選んだ理由は、利便性や閑静な環境だったりするのでしょうか。

実はこの辺りのことは引っ越すまで知らなくて、住んでみたら街の雰囲気はいいし、夜でも明るいので治安で不安に感じることもないです。駅前に行けばお店がたくさんありますし、マンションの近所にも地元で人気のお店が結構あって、そういったお店を探して通うのもオススメです。

一品一品ていねいに作られ上品でおいしい中華料理堀内。となりの青葉餃子も人気だ。マンションより徒歩約10分

アメリカナイズな飲食が楽しめるルーシーズベーカリー。マンションより車で6分

隠れ家のように佇む喫茶ノバナ。マンションより徒歩5分

その他周辺施設

・高橋豆腐店（マンションより車で約9分）
・横浜市青葉台コミュニティハウス本の家（マンションより徒歩13分）

お出かけするなら

一番近い桜台ビレッジ前というバス停からいろんな路線のバスに乗れるのでかなり便利です。あざみ野へ行くのもバスのほうが便利ですし、巡回バスのルートになっているので、徒歩が大変な場所への行き帰りも楽です。

周辺のお店に行くのにも便利ですし、インターが近いので遠出もしやすいです。東名高速道路に乗れば西日本方面に行けますし、第三京浜を使えば神奈川方面、湾岸線で千葉方面にも足を運べます。

私がこの街に住むなら…

都心には出ずに、たまプラーザ、南町田グランベリーパーク、池尻大橋、三軒茶屋といった東急田園都市線沿いの人気エリアに積極的に訪れたいところ。近隣の移動手段として、電動自転車は所有しておきたいですね。

家探し相談

〜この家に住むなら〜物件について、売主さんに教えていただきました

お部屋は10階建ての8階

＜間取り図＞

広大なルーフバルコニー付きの74.4㎡

ポーチ付きの広い玄関から部屋に入ると、自然光がさんさんと降り注ぐ明るい部屋が広がります。この日はまだ大規模修繕中でしたが、眺望の良さを十分に伺え、気持ちの良さそうな生活空間が想像できます。

＜玄関＞

角部屋で、プライベート空間をつくりやすいポーチ付きの玄関。内玄関には収納力のあるシューズクロゼットが備わっている

玄関の壁をスチールで仕上げると洗練された印象に。傘や帽子をマグネットで取り付けることができて利便性もUP。

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＜LDK＞

大きな窓からしっかり光が入り、明るく気持ちの良いリビング。風通しもよく、年中過ごしやすい

キッチンにも小窓が付いていて、料理をしていても熱がこもりにくい

周辺に高い建物がないのでリビングからでも見晴らしはいいですし、風通し、日当たりもよく、すごく過ごしやすいです。日当たりがいいぶん夏場は暑そうに思われがちですが、日よけが備わっているので、日差しが強いときには遮ることもできます。気密性が高いので、冬場は暖房だけでも快適です。

キッチンをオープンにすると家族とコミュニケーションを取りながら作業ができ、小さなお子さんがいる家庭におすすめです。

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＜洗面・浴室・トイレ＞

白を基調とした清潔感のある水まわり。新築から設備はほぼ変わっていないが、比較的きれいに維持されている

洗面ボウルを2つ設置すると、混雑が回避できます。リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられますよ。

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＜個室＞

出っ張りのない四角い部屋で使い勝手のいい個室。どの部屋にも窓がついていて閉塞感がない。バルコニーに面した個室もあり、非常に開放感がある

角部屋で、なおかつこの部屋の上がバルコニーなので、周囲そこまで気を遣わずに過ごせるのも良いところでしょうか。あとはやっぱりバルコニーですね。上の階の同じ条件の部屋よりも遮るものがなくて眺望が良いんです。近隣で行われている花火はだいたいここから見えますし、スカイツリーが見えたり、月がのぼって沈むのを見届けられたり、特別感はあると思います。

＜バルコニー＞

子どもが走り回れるほど広大なルーフバルコニー。屋根のあるバルコニーも洗濯物を干すこと以外にも活用できるくらい広く、景色も良い

バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら！

＜お部屋の外＞

ダンできれいなロビー。エレベーターはいくつかあり、行き先によって使い分ける

広いエントランスは天井が高く開放感がある

駐車場と駐輪場は屋内に設置。駐車場は機械式

マンション全体もきれいで管理が行き届いていますね。伺うときに学校帰りの子どもを見かけたのですが、子育て世帯も結構住んでいらっしゃるのでしょうか。

青葉台という地域的にも多いと思います。このマンションでも門松やツリーを飾ったり、お祭りに参加した子どもたちの神輿が飾られたり、子ども向けの催しを結構行なっています。間取り的にもファミリー世帯におすすめです。

最寄り駅の青葉台駅までアクセスがしやすく、商業施設も豊富で、生活環境にも恵まれているという、住まいとして欲しい条件が高いレベルで揃っている物件。特に、ルーフバルコニーとそこから望める眺望は、ほかでは得難い条件といえます。子育て世代に人気のエリアでもあるので、家族の新たな拠点をお探しの方はリノベーションも視野に検討してみてはいかがでしょうか。

スムナラでは、必要とされる方には
リノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。
予算、ライフスタイルに合わせて、
あなただけのリノベプランをご提案します。
この物件が気になる方は、下のボタンから
お問い合わせください。

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物件詳細

￥4,680万円

管理費：11,830円/ 月

修繕積立金：12,800円/ 月

3LDK / 74㎡（占有面積）

最寄り駅: 東急田園都市線　青葉台駅　徒歩15分

築年数: 1998年3月（築26年）

所在地: 神奈川県横浜市青葉区桜台33-25

間取り	3LDK
広さ	74㎡
構造	RC（鉄筋コンクリート）

総戸数	125戸
築年月	1998年3月
現況	所有者居住中
引き渡し日	相談
土地権利	所有権
方位	西
管理形態	全部委託管理
取引形態	媒介