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重要事項調査書とは？
重要事項調査書とは？
重要事項調査書には、建物の欠陥や管理組合の財務状況など、
購入判断に不可欠な情報が書かれています。
それなのに、ほとんどの購入者は“契約直前” まで中身を見られません。
買ってから後悔しないためのカギとなる重要な資料です。
重要事項調査書には、
建物の欠陥や管理組合の財務状況など、
購入判断に不可欠な情報が書かれています。
それなのに、ほとんどの購入者は
“契約直前” まで中身を見られません。
買ってから後悔しないためのカギとなる
重要な資料です。
なぜ契約直前まで見せてもらえないのか？
なぜ契約直前まで
見せてもらえないのか？
不動産担当にとって「見せたくない情報」が含まれていることが多いからです。
その結果、資料を取らないまま案内したり、重要な欠陥をあいまいにするケースも少なくありません。
不動産担当にとって「見せたくない情報」が
含まれていることが多いからです。
不動産担当の本音
デメリットの明記があるため成約率が下がる
取り寄せが有料のため内見段階では費用も手間もかけたくない
建築の知識がない担当者は聞かれても説明できない
不動産担当の本音
デメリットの明記があるため
成約率が下がる
取り寄せが有料のため内見段階では
費用も手間もかけたくない
建築の知識がない担当者は
聞かれても説明できない
その結果、資料を取らないまま案内したり、
重要な欠陥をあいまいにするケースも少なくありません。
買ってから後悔が起きる原因
買ってから後悔
が起きる原因
物件の真実を知らないまま判断を迫られるからです。
不動産担当にコントロールされた情報だけで、人生最大の買い物を決めているのです。
スムナラは
物件の機密情報を事前に共有します
スムナラは
物件の機密情報を
事前に共有します
スムナラなら、気になっている物件の重要事項調査書を取り寄せ、内見前後にプロと一緒にチェックできます。
スムナラなら、気になっている物件の重要事項調査書を取り寄せ、内見前後にプロと一緒にチェックできます。
こんなことをチェックします
ちゃんと手入れされている？
マンションの土地は自分のもの？
月々の維持費と滞納状況は？
きちんと直してきた？
これから直す資金はある？
建て替え・増築に制限はある？
過去にトラブルはなかった？
壊れやすいところ
古くなっているところは？
こんなことをチェックします
ちゃんと手入れされている？
マンションの土地は自分のもの？
月々の維持費と滞納状況は？
きちんと直してきた？
これから直す資金はある？
壊れやすいところ
古くなっているところは？
建て替え・増築に制限はある？
過去にトラブルはなかった？
スムナラの強み
なぜスムナラでは、機密情報を確認できるの？
スムナラの強み
なぜスムナラでは、
機密情報を確認できるの？
多角的なチームだから、
どんな質問にも答えられる
不動産・建築・法務・金融の専門家が連携しているから、
「担当者の知識不足で説明できない」ということがありません。
建物の構造、管理組合の財務、将来の資産価値まで、
すべて根拠を持ってお答えします。
利益相反がないから、
あなたの味方になれる
一般的な不動産会社は「高く売るほど儲かる」仕組み。
でもスムナラは報酬が一律だから、フラットな視点で
「ムリなく持てる価値ある1件」だけを本音で提案できます。
多角的なチームだから、
どんな質問にも答えられる
不動産・建築・法務・金融の専門家が連携しているから、「担当者の知識不足で説明できない」ということがありません。建物の構造、管理組合の財務、将来の資産価値まで、すべて根拠を持ってお答えします。
利益相反がないから、
あなたの味方になれる
一般的な不動産会社は「高く売るほど儲かる」仕組み。でもスムナラは報酬が一律だから、フラットな視点で「ムリなく持てる価値ある1件」だけを本音で提案できます。
「この物件で本当にいいか」をセールストークではなく
数字と事実で判断できます。
結果として、買った瞬間だけでなく、数年後十数年後に振り返っても
”この選択でよかった”と言える可能性が高くなります。
「この物件で本当にいいか」を
セールストークではなく
数字と事実で判断できます。
結果として、買った瞬間だけでなく、数年後十数年後に振り返っても”この選択でよかった”と言える可能性が高くなります。
指定物件の機密情報を読み解く
指定物件の
機密情報を読み解く
スムナラの専門家が、気になる物件の重要事項調査書を画面共有しながらオンラインでポイント解説します。
スムナラの専門家が、気になる物件の重要事項調査書を画面共有しながらオンラインでポイント解説します。
なぜ解説が必要？
重要事項調査書は専門用語だらけで、建築と不動産の両方の知識がないと正確に読み解けません。 通常の不動産営業では説明しきれない内容も多いため、両分野に強く、数多くの調査書を比較してきたプロによる解説が不可欠です。
こんなことをやります
重要事項調査書のポイント解説
未公開や未掲載を含む類似物件のご紹介
「100年マンション」の見極め方を伝授
完全無料・押し売りなし
セールスはありません。多くの方が「内見前に知れて良かった」と言われます。
「徹底解説＋物件探し相談*」で、買ってから後悔しないための情報を手に入れてください。
＊物件探し相談（スムナラ購入相談）の詳細内容はこちら
なぜ解説が必要？
重要事項調査書は専門用語だらけで、建築と不動産の両方の知識がないと正確に読み解けません。 通常の不動産営業では説明しきれない内容も多いため、両分野に強く、数多くの調査書を比較してきたプロによる解説が不可欠です。
こんなことをやります
重要事項調査書のポイント解説
未公開や未掲載を含む類似物件のご紹介
「100年マンション」の見極め方を伝授
完全無料・押し売りなし
セールスはありません。多くの方が「内見前に知れて良かった」と言われます。
「徹底解説＋物件探し相談*」で、買ってから後悔しないための情報を手に入れてください。
＊物件探し相談（スムナラ購入相談）の詳細内容はこちら
よくある質問
よくある質問
指定物件の内見も依頼できますか？
はい、可能です。 重要事項調査書のチェックに加えて、スムナラの担当者があなたの味方として内見に同行します。
スムナラは建築の専門家なのですか？
はい。スムナラの運営会社は、不動産仲介会社であり、一級建築士事務所であり、建設会社でもある少し珍しい 会社です。元銀行員・不動産投資家も在籍しており、建物・お金・資産性をまとめて見ることができます。
未公開・未掲載物件の紹介も可能ですか？
はい、状況に応じてご紹介できます。 ポータルに出る前の物件や、スムナラOBの売却予定物件など、一般には 出回っていない候補が見つかることもあります。
指定物件の内見も依頼できますか？
はい、可能です。 重要事項調査書のチェックに加えて、スムナラの担当者があなたの味方として内見に同行します。
スムナラは建築の専門家なのですか？
はい。スムナラの運営会社は、不動産仲介会社であり、一級建築士事務所であり、建設会社でもある少し珍しい 会社です。元銀行員・不動産投資家も在籍しており、建物・お金・資産性をまとめて見ることができます。
未公開・未掲載物件の紹介も可能ですか？
はい、状況に応じてご紹介できます。 ポータルに出る前の物件や、スムナラOBの売却予定物件など、一般には 出回っていない候補が見つかることもあります。
買ってから後悔しないために
ここまで読んで
“内見の前後に、重要事項調査書の中身はちゃんと押さえておきたい”
と感じたなら、まずは気になっている物件で試してみてください。
次の一歩を決める前に、
一度プロの視点を聞いてみませんか？
買ってから
後悔しないために
ここまで読んで
“内見の前後に、重要事項調査書の中身は
ちゃんと押さえておきたい”
と感じたなら、
まずは気になっている物件で
試してみてください。
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聞いてみませんか？
重要事項調査書＆解説付き！