東京都墨田区・近隣エリアでおすすめのマンション
東京都墨田区で暮らす魅力的な生活スタイル
墨田区は、下町情緒と近代的な都市機能が調和した魅力的なエリアです。隅田川や荒川に囲まれた水辺の環境が豊かで、都心にいながら自然を身近に感じられる落ち着いた生活ができます。東京スカイツリーをはじめとする観光スポットや両国国技館、江戸東京博物館などの文化施設も充実し、歴史と現代が共存する独特の魅力があります。ファミリー層に人気が高く、学校や保育園が整備され子育て環境も充実している一方、錦糸町や押上など交通の便が良いエリアには最先端のカフェやショップが集まり、グルメやショッピングも楽しめる街です。
東京都墨田区でマンション購入を検討する理由
- 都心へのアクセスが抜群 -複数路線が利用可能で、都心まで短時間でアクセス可能
- 安定した資産価値 – 東京スカイツリーや両国など知名度の高いランドマークがあり、観光・商業施設の充実により長期的な資産価値の維持が期待できる
- 生活利便性と自然環境のバランス – 商業施設や医療機関が充実している一方、隅田川沿いの公園や緑地が多く、都市生活と自然環境を両立できる
墨田区の特徴
- 水辺と下町情緒 – 隅田川、荒川、旧中川に囲まれた水の郷で、江戸時代から続く下町文化と銭湯や相撲部屋などの伝統が現在も残っている
- 観光・文化の拠点 – 東京スカイツリー、両国国技館などの世界的に知られる観光・文化施設が集積し、年間を通じて多くの人が訪れる
- 交通利便性の高さ – 8つの鉄道路線が乗り入れ、都心部への優れたアクセス環境
主要エリア
- 錦糸町エリア：錦糸町、業平、太平など
- 押上エリア：押上、吾妻橋、本所など
- 両国エリア：両国、亀沢、横網など
- 曳舟エリア：曳舟、八広、向島など
- 菊川エリア：菊川、立川、文花など
スクロールできます
市区役所所在地の情報
東京都墨田区吾妻橋一丁目23番20号
市区役所所在地の最寄り駅の情報
都営浅草線・東京メトロ銀座線「浅草駅」徒歩約7分
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩約10分
隣接している市区町村についての情報
北側：足立区、荒川区
西側：台東区
南側：江東区、中央区
東側：葛飾区、江戸川区
子育てに関する助成金についての情報
子育て関連情報
墨田区は待機児童数が23区内で3番目に少なく、保育園や認定こども園が充実しています。「すみだ子育て支援ネット『はぐ（Hug）』」による訪問型保育支援、病後児保育サポーター制度など、きめ細かな子育てサポート体制が整備されています。また、区内には60箇所を超える児童遊園があり、隅田公園や隅田川緑道公園など、子どもがのびのび遊べる自然環境も豊富です。
墨田区がランキングの上位で評価されていること
- 自治体別住みよさランキング2024＜東京都＞：13位（全国65位）
ハザードマップの情報
墨田区は河川に囲まれたエリアで、区東部は海抜ゼロメートル地帯となっているため、水害への警戒が重要です。町丁目ごとの地震・災害危険度では「墨田3丁目（都内6位）」「墨田4丁目（都内29位）」など一部で危険度が高いエリアがある一方、「錦糸1丁目（都内3183位）」など比較的安全なエリアもあります。詳細なハザードマップは墨田区公式ウェブサイトで確認できます。
錦糸町エリアの情報
特徴
- 商業・交通の一大拠点 – JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」を中心に大型商業施設が充実
- 都心へのアクセス抜群 – 錦糸町駅から東京駅まで約8分、新宿駅まで約20分と主要駅への利便性が非常に高い
- エンターテイメント充実 – 映画館、カラオケ、ボウリング場などの娯楽施設が豊富で、買い物から娱楽まで一箇所で完結
交通アクセス情報
- JR総武線（各駅停車・快速）
- 東京メトロ半蔵門線
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- オリナス錦糸町 – 映画館、ボウリング場を備えた大型エンターテイメント施設
- 錦糸公園 – 野球場やテニスコートを備えた区内最大規模の総合公園
公園や自然の情報
- 錦糸公園
- 横川公園
四季のイベント・お祭りの情報
- すみだ錦糸町河内音頭大盆踊り
- すみだまつり – 10月に錦糸公園で開催される区民参加型イベント
押上エリアの情報
特徴
- 東京スカイツリーの拠点 – 世界的な観光地である東京スカイツリータウンがあり、国内外から多くの観光客が訪れる
- 交通利便性抜群 – 押上駅に4路線が乗り入れ
- 観光と住宅の共存 – 観光地でありながら、駅から離れると静かな住宅地も広がり、住環境とのバランスが良い
交通アクセス情報
- 東武伊勢崎線（スカイツリーライン）
- 京成押上線
- 都営浅草線
- 東京メトロ半蔵門線
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- 東京スカイツリー – 高さ634mの電波塔で、展望台からは関東平野を一望できる
- 東京ソラマチ – ショッピング、グルメ、エンターテイメントが楽しめる大型商業施設
- すみだ水族館 – 東京スカイツリータウン内にある都市型水族館
公園や自然の情報
- 押上公園
- 業平公園
教育・文化施設の情報
- すみだ北斎美術館 – 葛飾北斎の作品を展示する美術館
四季のイベント・お祭りの情報
- 隅田川花火大会 – 7月最終土曜日に開催される江戸時代から続く伝統の花火大会
- スカイツリータウンクリスマス – 11月下旬から12月にかけて開催される大規模なイルミネーション
両国エリアの情報
特徴
- 相撲と江戸文化の聖地 – 両国国技館があり、相撲の本場として国内外に知られ、相撲部屋も多数点在
- 歴史・文化施設の集積 – 江戸東京博物館、刀剣博物館など、江戸・東京の歴史を学べる施設が充実
- 治安良好な下町エリア – 23区内でも治安が良く、下町の人情と落ち着いた雰囲気が共存する住みやすいエリア
交通アクセス情報
- JR総武線
- 都営大江戸線
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- 両国国技館 – 大相撲本場所が開催される相撲の聖地
- 江戸東京博物館 – 江戸・東京の歴史と文化を展示する総合博物館
- 刀剣博物館 – 日本刀の歴史と美を紹介する専門博物館
公園や自然の情報
- 横網町公園
- 両国公園
四季のイベント・お祭りの情報
- 両国にぎわい祭り – 地域最大のお祭り
- 大相撲本場所 – 1月、5月、9月に両国国技館で開催される相撲の祭典
曳舟エリアの情報
特徴
- 静かな住宅地の雰囲気 – 東武線沿線の落ち着いた住宅街で、下町らしい静かな生活環境が魅力
- 家賃相場が比較的安価 – 墨田区内でも家賃相場が安く、ファミリー世帯や子育て世代におすすめ
- 昔ながらの商店街 – 地域に根ざした商店街や町工場が残り、下町情緒を感じられる
交通アクセス情報
- 東武伊勢崎線（スカイツリーライン）
- 京成押上線
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- 向島百花園 – 江戸時代から続く花と句碑の庭園
- 長命寺 – 桜餅発祥の地として知られる歴史ある寺院
公園や自然の情報
- 向島百花園
- 隅田公園
教育・文化施設の情報
- 曳舟文化センター – 地域の文化活動の拠点
四季のイベント・お祭りの情報
- 向島百花園萩まつり – 9月に開催される秋の花を楽しむイベント
- 墨堤さくらまつり – 3月下旬から4月上旬の桜の季節に開催
菊川エリアの情報
特徴
- 住宅街中心の落ち着いたエリア – 都営新宿線「菊川駅」周辺は静かな住宅街で、利便性と落ち着きを両立
- 生活利便性と治安の良さ – スーパーや病院も充実し、治安も良好で安心して生活できる環境
- 駅から離れるとより住宅地色が強い – 駅周辺は利便性が高く、駅から少し離れると住宅地の雰囲気が強まる
交通アクセス情報
- 都営新宿線
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- 菊川公園 – 地域住民の憩いの場となっている総合公園
- 立花大正民家園 – 大正時代の民家を保存・展示する文化施設
公園や自然の情報
- 菊川公園
- 文花公園
