東京都西東京市・近隣エリアでおすすめのマンション
西東京市で暮らす魅力的な生活スタイル
西東京市は、自然、利便性、文化が調和した魅力的なエリアです。練馬区や武蔵野市の隣に位置し、ベッドタウンとして人気のエリア。鉄道路線は西武新宿線・池袋線が通っており、都心へのアクセスは良好です。また、西東京市は子育て支援が手厚く、家族連れで遊べる公園が多いことから、子育て世帯にも人気があります。広大な公園や緑地が多く、アウトドアや散歩を楽しみながら、閑静な住宅街で落ち着いた生活ができます。ファミリー層に人気で、学校や保育園が整い子育て環境も充実しています。田無や保谷、ひばりヶ丘には生活利便施設が集まり、グルメやショッピングも楽しめます。歴史的な名所や文化施設も多く、住む人にとって文化的な充実感も得られる街です。
西東京市でマンション購入を検討する理由
- 都心アクセスの良さと資産価値の安定性：西武池袋線、南側を西部新宿線の二路線が通っており、都心に出やすく、住宅都市として人口が増加しているベッドタウンで、将来的な売却時も安定した需要が期待できる
- 子育て環境の充実による長期居住価値：西東京市の保谷エリアは、令和4年に発表された「本当に住みやすい街大賞2023」で4位にランクインし、子育て世帯に高く評価されている
- 住宅価格の適正性と将来性：西東京市の新築一戸建ての価格は3LDKで約5,000万〜7,000万円ほどが相場で、東京都内でありながら比較的手頃な価格帯を維持しています
西東京市の特徴
- 緑豊かな住環境：緑や公園が多く、落ち着いた静かな環境が広がる。小さな子どもがいる家庭でも、安心して暮らせる。
- 優れた交通利便性：西武新宿線の各駅から新宿まで約20分でアクセス可能。西武池袋線は乗り入れが多く都心へのアクセスが非常に良い。
- 治安の良さ：駅周辺は夜でも明るく、住宅街に入っても街灯がしっかり整備されているため、治安面での不安が少ない。
主要エリア
- 田無エリア…田無駅・田無町・西原町・南町など
- 保谷エリア…保谷駅・北町・泉町・下保谷など
- ひばりが丘・住吉エリア…ひばりヶ丘駅・住吉町・ひばりが丘北など
- 西武柳沢・東伏見エリア…西武柳沢駅・東伏見駅・芝久保町・中町など
- 向台町・谷戸町エリア…向台・谷戸町・緑町・富士町など
市役所所在地の情報
田無庁舎：〒188-8666 西東京市南町5丁目6番13号
保谷庁舎：〒202-8555 西東京市中町1丁目5番1号
市役所所在地の最寄り駅の情報
田無庁舎：西武新宿線「田無駅」徒歩約5分
保谷庁舎：西武池袋線「保谷駅」徒歩約3分
隣接している市区町村についての情報
練馬区、埼玉県新座市、東久留米市、小平市、小金井市、武蔵野市
子育てに関する助成金についての情報
※西東京市のHPへリンクします
子育て関連情報
西東京市では、妊娠期から出産・子育てまで切れ目のない支援をするため、出産・子育て応援事業を実施しています。妊娠届時の「たまご面接」で出産応援ギフト、バースデーサポート事業として1歳になる赤ちゃんがいるご家庭に子育て応援ギフトが支給されます。また、幼児教育・保育の無償化、医療費助成制度（高校生まで医療費無料）、地域子育て支援センターでの専門スタッフによる相談サービスなど、他の自治体と比較して手厚い支援が特徴です。
西東京市がランキングの上位で評価されていること
- 本当に住みやすい街大賞2023：保谷エリアが4位を獲得
- 住みやすさランキング2025＜安心度＞：東京都内9位
ハザードマップの情報
西東京市浸水ハザードマップ（浸水予想区域図）は、東京都作成の「石神井川及び白子川流域浸水予想区域図（令和元年5月改定）」、「黒目川、落合川、柳瀬川、空堀川及び奈良橋川流域浸水予想区域図（令和元年12月改定）」を基に西東京市に関してまとめたもので、国が定める基準（平成27年7月17日国土交通省告示）における関東地域の値（総雨量690ミリメートル、時間最大雨量153ミリメートル）が「西東京市域」に降った場合を想定し作成しています。西東京市は比較的地盤が安定した武蔵野台地上に位置しており、津波の心配はありません。最新のハザードマップは西東京市公式サイトで確認できます。
田無エリアの情報
特徴
- 西武新宿線の急行停車駅で交通利便性が高い
- 市役所や商業施設が集積する市の中心部
- バス交通も充実し、吉祥寺や三鷹へのアクセスも良好
交通アクセス情報
- 西武新宿線
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- スカイタワー西東京
- 多摩六都科学館
- 田無神社
- 田無市民公園（タコ公園）
公園や自然の情報
- 田無市民公園（タコ公園）
- 西東京いこいの森公園
教育・文化施設の情報
- 多摩六都科学館
四季のイベント・お祭りの情報
- 田無神社例大祭
保谷エリアの情報
特徴
- 西武池袋線の始発列車が多く、都心へのアクセスも良好
- 新しいマンションや戸建て分譲が活発
- 緑地や公園が多く落ち着いた住環境
交通アクセス情報
- 西武池袋線（練馬駅から東京メトロ副都心線・有楽町線への直通運転あり）
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- 保谷こもれびホール
公園や自然の情報
- 保谷町ローズガーデン
- 文理台公園
教育・文化施設の情報
- 保谷こもれびホール
四季のイベント・お祭りの情報
- 保谷駅前フェスタ
ひばりが丘・住吉エリアの情報
特徴
- 団地再生事業により新しい街づくりが進行
- 大型商業施設と豊富な緑地のバランスが良い
- 子育て世代に特に人気の高いエリア
交通アクセス情報
- 西武池袋線
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- ひばりが丘パルコ
- ひばりが丘団地
公園や自然の情報
- ひばりが丘総合運動場
- 住吉町上宿公園
教育・文化施設の情報
- 西東京市ひばりが丘図書館
- 東久留米市立ひばりが丘図書館
四季のイベント・お祭りの情報
- ひばりが丘団地夏祭り
西武柳沢・東伏見エリアの情報
特徴
- 駅近くに商店街があり生活利便性が高い
- 住宅街と商業エリアのバランスが良い
- 単身者からファミリーまで幅広い層に対応
交通アクセス情報
- 西武新宿線
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- 東伏見稲荷神社
- 西武柳沢駅前商店街
- 芝久保公園
公園や自然の情報
- 芝久保公園
- 向台公園
- 都立東伏見公園
四季のイベント・お祭りの情報
- 東伏見稲荷神社例大祭
向台町・谷戸町エリアの情報
特徴
- 戸建て住宅中心の閑静な住宅地
- 農地や緑地が残る自然豊かな環境
- 都心から離れているが落ち着いた暮らしを求める層に人気
交通アクセス情報
- 西武新宿線
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- 東京大学 生態調和農学機構
公園や自然の情報
- 谷戸せせらぎ公園
- 東京大学演習林
- 発想の森
