練馬区上石神井３丁目戸建
閑静で自然も豊富な子育て環境に優れたエリアにある戸建物件です。部屋数が豊富で収納力も備わっているほか、コミュニケーションの取りやすい間取りと、無垢の木材が使われた温かみのある内装も魅力。ゆったり家族団らんで過ごせる生活環境を築いてみませんか？
物件詳細
| 価格 | 6,480万円 |
|---|---|
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 占有面積 | 95.77m² |
| 土地面積 | 100m² |
| 物件階数 | - |
| 総地上階数 | 2階建 |
| 構造 | W（木造） |
| 総戸数 | 1戸 |
| 築年月 | - |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引き渡し日 | 2025年4月予定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南西 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | - |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | - |
| 共有施設 | - |
| ペット | ペット可 |
| アクセス | 西武新宿線 上井草駅 徒歩12分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩13分 |
| 住所 | 東京都練馬区上石神井3 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約211,300円 |
|---|---|
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 合計 | 約211,300円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
スムナラ一番近い駅が西武新宿線上井草駅で徒歩12分、上石神井駅もおおよそ同じくらいの距離にありますが、どちらを使うことが多いでしょうか？
売主さん電車を利用するだけであれば上石神井駅でしょうか。急行が停まりますし2駅で高田馬場まで行けるので、そこから山手線や東西線に乗り換えて都心へ向かうのにとても便利です。
スムナラ昔ながらの商店街が賑わっていて、買い物や飲食店にも困らなさそうですね。
売主さん買い物をするとなると西武池袋線石神井公園駅のほうが便利なので、そこまでよく足を伸ばしています。開発が進んで駅や周辺もきれいになっていてお店も多いですし、もっと込みいった買い物が必要になれば池袋までも出かけやすいです。石神井公園駅まではバスが便利です。家の近くのバス停から乗れて本数も多いです。
その他周辺施設
|
・石神井公園ピアレス（石神井公園駅より徒歩1分） |
物件の周りをお散歩
スムナラこのエリアに住もうと思った理由はなんでしょうか。
売主さん昔からこのあたりに住んでいました。都心へ出やすい立地と利便性が良いのにもかかわらず自然は豊富ですし、子どもの人数も多いので学校や公園などの施設が充実しているんです。子育てをする場所としてとても良いと思ったので、戸建で住むことにしました。図書館やプールといった子どもと一緒に出かけられる公共施設も豊富ですよ。
スムナラ近隣でよく利用するオススメのお店があれば教えてください。
売主さん徒歩5分圏内にいなげや下石神井店があるので、駅前までいかなくても日常生活の買い物はできます。コンビニやドラッグストアも近所にたくさんあります。あとは、おかしの家ノアというケーキ屋さんが徒歩5分のところにあって、とても美味しいんです。いつも賑わっていて、タクシーに乗って買いにくる人がいるくらい人気のお店です。
その他周辺施設
|
・ジョナサン 上石神井店（物件より徒歩3分） |
お出かけするなら
バスなら荻窪、西荻窪、吉祥寺などの中央線沿いのエリアに向かうならバスが便利です。吉祥寺の東急やパルコにはよく行っています。
車なら都心方面であれば吉祥寺などの中央線エリア、逆方向ではイオンモール東久留米によく行きますね。イオンモール東久留米まではだいたい30分で向かうことができます。
私がこの街に住むなら…
スムナラ自然豊かで閑静なエリアなので、休日は都内の喧騒を忘れて近隣でのんびり過ごしたいところ。大型の公園はもちろん、ワーナーや東映アニメーションの施設などにも足繁く通いたいですね。
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
築14年の戸建。2023年に外壁塗装済み
間取り図
建物床面積99.03㎡の2階建て
スムナラ外観もさることながら内装もとてもきれい。大きい窓からの光と吹き抜けのあるレイアウトで、明るく開放感のある空間が広がっています。
玄関
引き戸タイプの玄関扉でデッドスペースが生まれづらく出入りもしやすい。玄関前の廊下横には大きな窓が設けられ、閉塞感のない明るい空間となっている
玄関土間から続く収納は靴を履いたままアクセスできてとても便利。靴はもちろん、よく使う上着やワンちゃんのお散歩グッズを収納すればお出かけの準備が楽になります。
LDK
リビングは2階。所々に無垢の木材が使われた温かみのある雰囲気。キッチンはカウンタータイプでリビングを見渡せるほか、ウッドデッキへ出る導線も確保されている
広さを活かして大切な家具を眺められるような大空間をつくってみては。仕上げを淡い色にすると、美術館のような洗練された空間になります。
洗面・浴室・トイレ
白を基調にした清潔感のある水まわり。消耗具合も最小限。1階に設置され、トイレは2階にも
リビングなどに取り入れづらい暗色はコンパクトな水回りに使うのがおすすめ。リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。
個室
1階に6帖、4.5帖、4.5帖の3部屋がある。2つの4.5帖の部屋はもともと9帖の部屋で、子供部屋としてセパレート化したもの。もともとそれを踏まえた間取りで、最初から2つの扉が設けられていた
売主さん天井が高いので子どもたちをのびのび遊ばせることができました。机を卓球台がわりにしたり、テニスの素振りなどもよくしていました。天井が高いと夏の暑さでエアコンが効きにくいとか言われますが、断熱素材がしっかり使われているのでそういった心配はありません。春夏秋冬いつでも過ごしやすいです。
バルコニー
家族の憩いの場や食事をする場所としても十分な広さのウッドデッキ。毎年防虫防腐のためにペンキを塗られていて、目に見えた痛みなどはない
その他
乗用車がゆうに一台停められる駐車場付き。駐車の後ろ、ウッドデッキの真下にアウトドア用品などを置くのにも便利なスペースも
玄関横に蛇口付き。玄関まわりの掃除や、花壇への水やりなどにも便利
スムナラそのほか、この家のトピックスがあれば教えてください。
売主さんウォークインクロゼットや2階のロフトから続く押入れ、半地下の床下収納など、収納スペースが豊富なところでしょうか。周辺環境は静かですし、近所にはファミリー層が多いので、特に子育て世代は安心して暮らせると思います。
最寄り駅から程よく離れた閑静なエリアに建つ一軒家。駅は3ヵ所利用できるほか南北を結ぶバスなど、利用できる交通手段も多いのも魅力です。それに加えて、教育機関や子どもの遊び場も豊富なことなど、家族全員が日々を有意義に過ごせる条件が高いレベルで揃っていることも見逃せません。家はすでにおしゃれで開放的な空間が構築されていますが、それを活かしてより理想に近い住まい環境を目指してみてはいかがでしょうか。
